龙港市新城龙湖片区xc-7-10a、xc-7-10b地块建设项目合作开发项目[A3303010410007402001001]
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 龙港市新城龙湖片区xc710ab地块建设项目合作开发项目
- 规模： 项目总用地面积137862平方米，其中XC-7-10a地块用地面积68359.5平方米，XC-7-10b地块用地面积69502.5平方米。项目总建筑面积428148.19平方米，其中地上计容建筑面积294304.49平方米，地下建筑面积93200平方米，架空层8829.11平方米，空中花园及不计容面积31814.59平方米。住宅套数2122套，配建停车位2498个。按地块划分：XC-7-10a地块总建筑面积213015.08平方米，其中地上计容建架筑面积146204.49平方米，地下建筑面积46600平方米，空层4400平方米，空中花园及不计容面积15810.59平方米，住宅套数1050套，配建停车位1230个。XC-7-10b地块总建筑面积215133.11平方米，其中地上计容建筑面积148100平方米，地下建筑面积46600平方米，架空层4429.11平方米，空中花园及不计容面积16004平方米，住宅套数1078套，配建停车位1268个
- 范围： 本项目采用合作开发模式，龙港市锦城置业有限公司为龙港市忠城置业有限公司专门为本项目设立的独立核算的项目公司，并由锦城置业（项目公司）作为开发主体对本项目进行公开招标。招标人负责工程勘察、造价咨询、工程质量检测及施工图审查的发包工作，负责项目前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的规费（但工程施工规费由中标人承担）及行政事业收费。中标人负责除上述招标人承担的工作及费用外的其他全部工作及费用，包括且不仅限于：从项目备案后开始，合作人按照国家相关规范、程序负责项目开发，负责项目前期工作、手续办理；负责商品房营销、渠道及品牌输出；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程的实施及管理（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、工程施工规费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体
- 报名开始时间： 2026-01-29
- 报名结束时间： 2026-03-10
项目详情
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项目名称:
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龙港市新城龙湖片区XC-7-10a地块、XC-7-10b地块建设项目合作开发项目
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项目代码:
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2408-330383-99-01-919204
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招标人:
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名称:龙港市锦城置业有限公司
地址:浙江省温州市龙港市市民活动中心9楼
联系人:章标
电话:17605035762
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代理机构:
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名称:浙江鼎力工程项目管理有限公司
地址:浙江省温州市龙湾区汤车路55号汤东大厦西幢20层
联系人:张园园
电话:0577-86530615
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项目概况:
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见温州市阳光e网公共资源交易网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/）
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招标条件:
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已具备
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招标内容、范围:
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本项目采用合作开发模式，龙港市锦城置业有限公司为龙港市忠城置业有限公司专门为本项目设立的独立核算的项目公司，并由锦城置业（项目公司）作为开发主体对本项目进行公开招标。招标人负责工程勘察、造价咨询、工程质量检测及施工图审查的发包工作，负责项目前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的规费（但工程施工规费由中标人承担）及行政事业收费。
中标人负责除上述招标人承担的工作及费用外的其他全部工作及费用，包括且不仅限于：从项目备案后开始，合作人按照国家相关规范、程序负责项目开发，负责项目前期工作、手续办理；负责商品房营销、渠道及品牌输出；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程的实施及管理（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、工程施工规费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体详见招标文件及合同条款。
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招标规模:
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项目总用地面积137862平方米，其中XC-7-10a地块用地面积68359.5平方米，XC-7-10b地块用地面积69502.5平方米。项目总建筑面积428148.19平方米，其中地上计容建筑面积294304.49平方米，地下建筑面积93200平方米，架空层8829.11平方米，空中花园及不计容面积31814.59平方米。住宅套数2122套，配建停车位2498个。按地块划分：XC-7-10a地块总建筑面积213015.08平方米，其中地上计容建架筑面积146204.49平方米，地下建筑面积46600平方米，空层4400平方米，空中花园及不计容面积15810.59平方米，住宅套数1050套，配建停车位1230个。XC-7-10b地块总建筑面积215133.11平方米，其中地上计容建筑面积148100平方米，地下建筑面积46600平方米，架空层4429.11平方米，空中花园及不计容面积16004平方米，住宅套数1078套，配建停车位1268个。
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标段（包）划分:
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无
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标段（包）名称:
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龙港市新城龙湖片区xc-7-10a、xc-7-10b地块建设项目合作开发项目
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标段（包）编号:
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A3303010410007402001001
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标段（包）招标估算金额:
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2,200,000,000.00元
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资金来源:
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自筹
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投标人资格能力要求:
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详见招标文件
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是否接受联合体投标:
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是
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获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:
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招标文件获取时间：2026-01-29至2026-03-10,获取方法：潜在投标人登录：温州市公共资源交易系统自行下载招标文件（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/）
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递交投标文件的截止时间、方式:
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递交投标文件的截止时间:2026-03-10,递交方式：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月10日9 时30分，电子招标投标交易平台为：温州市公共资源交易网龙港分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）。
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发布公告的媒介:
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浙江省公共资源交易服务平台、温州市公共资源交易网
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行政监督机构:
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龙港市自然资源与规划建设局
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电话:
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0577-59902554
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信息来源:
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温州市公共资源交易网
（点击跳转）
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服务平台接收时间:
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2026-01-29 17:03:19
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