康乐园（A1医疗地块）、智乐中心（A3商业地块）、颐乐园（A2住宅地块样板展示区）项目EPC总承包
- 项目名称： 康乐园A1医疗地块智乐中心A3商业颐乐园A2住宅地块样板展示区项目EPC总承包
- 规模： 智者山丘花园康乐园拟建设二级康复医院及相关配套设施，用地面积约33206.28㎡，总建筑面积约59692.23㎡，容积率1.0，建筑密度26.55%，绿化率42%，本次招标内容为康乐园（A1医疗地块）。智者山丘花园智乐中心拟建为大型高端养老商住区，用地面积约79989.91㎡，总建筑面积约43619㎡，容积率0.42，建筑密度27.3%，绿化率32.2%，本次招标内容为智乐中心（A3商业地块）。智者山丘花园颐乐园为医养结合的大健康高端住宅社区，净用地面积约119962.87㎡，容积率1.06，绿化率40%，总建筑面积约244320㎡，建筑密度32.36%。其中样板展示区部分合计建设5栋住宅，1栋幼儿园。总建筑面积13325.55平方米，其中地上建筑面积9642.86平方米，地下建筑面积3682.69平方米。主体结构工程已经建设完毕，本次招标内容为颐乐园（A2住宅地块样板展示区剩余未建设工程。5ab2ee9c-06bc-4899-a65f-ca9573be3902
- 范围： 1项目概况：智者山丘花园康乐园拟建设二级康复医院及相关配套设施，用地面积约33206.28㎡，总建筑面积约59692.23㎡，容积率1.0，建筑密度26.55%，绿化率42%，本次招标内容为康乐园（A1医疗地块）。智者山丘花园智乐中心拟建为大型高端养老商住区，用地面积约79989.91㎡，总建筑面积约43619㎡，容积率0.42，建筑密度27.3%，绿化率32.2%，本次招标内容为智乐中心（A3商业地块）。智者山丘花园颐乐园为医养结合的大健康高端住宅社区，净用地面积约119962.87㎡，容积率1.06，绿化率40%，总建筑面积约244320㎡，建筑密度32.36%。其中样板展示区部分合计建设5栋住宅，1栋幼儿园。总建筑面积13325.55平方米，其中地上建筑面积9642.86平方米，地下建筑面积3682.69平方米。主体结构工程已经建设完毕，本次招标内容为颐乐园（A2住宅地块样板展示区剩余未建设工程。2招标范围：康乐园（A1医疗地块）设计范围包含但不限于：康乐园方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含专项工程深化设计内容）和施工过程中的设计服务；施工范围包含但不限于：土方填运、主体工程结构、建筑、电气（室内部分）、给排水（室内部分）、弱电（电信、有线电视、弱电智能化）室内管路预埋敷设、灯光亮化，室外附属工程：场地平整、道路、照明、雨污排水系统、中水回用系统、供水（发包人分包的自来水专项报装供水工程范围以外）、供电（发包人分包专项报装供电工程范围以外）、围墙等施工相关工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。智乐中心（A3商业地块）设计范围包含但不限于：智乐中心方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含专项工程深化设计内容）和施工过程中的设计服务；施工范围包含但不限于：土方填运、主体工程结构、建筑、电气（室内部分）、给排水（室内部分）、弱电（电信、有线电视、弱电智能化）室内管路预埋敷设、样板房及接待中心装饰装修、灯光亮化，室外附属工程：场地平整、道路、照明、雨污排水系统、中水回用系统、供水（发包人分包的自来水专项报装供水工程范围以外）、供电（发包人分包专项报装供电工程范围以外）、供热系统、围墙等施工相关工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。颐乐园（A2住宅地块样板展示区）设计范围：包含但不限于施工图优化设计内容及施工过程中的设计服务；施工范围包含但不限于样板展示区范围内各幢号的主体工程（尚未完成的砖砌体、二次构件浇筑、内墙抹灰、管线预埋等室内收尾工作、屋面保温层、保护层、瓦屋面、屋面避雷网、屋面烟道安装、门窗安装、阳台及露台栏杆安装、外墙抹灰、外墙涂料、线条），室外附属工程（地下室底、顶板后浇带封闭、顶板防水保护及找坡层、顶板滤水层、地下室顶板覆土、道路、给水、中水回用管、雨污排水管及相关井、池预留预埋、强弱电管井预留预埋、室外照明）等施工相关工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。注：发包人已分包及计划分包的工程不在本次招标范围内，具体范围为：（1）康乐园（A1医疗地块）、智乐中心（A3商业地块）已分包工程为基坑支护及边坡处理工程、消防工程、人防工程、电梯、防水工程。（2）康乐园（A1医疗地块）、智乐中心（A3商业地块）计划分包的工程为：自来水专项报装供水工程（相应地块泵房设备安装及泵房至分户水表进水口处管道敷设）、专项供电报装工程（相应地块配电室高低压设备安装及配电室供电至分户电表进线口处管道及电缆敷设）、中水工程、通信、有线电视报装工程（通信机房至户内信息点线路敷设、室外管网敷设、信息面板安装）、弱电智能化工程（弱电机房至用户室内信息点线路敷设、室外管网敷设、信息面板安装）等工程；（3）颐乐园（A2住宅地块样板展示区）发包人已分包工程：基坑支护及边坡处理工程、消防工程、人防工程、电梯、防水工程、中水工程、通信、有线电视报装工程（通信机房至户内信息点线路敷设、室外管网敷设、信息面板安装）、电梯、弱电智能化工程（弱电机房至用户室内内信息点线路敷设、室外管网敷设、信息面板安装）、地下室车库地坪漆及划线工程、颐乐园建筑公共部分装饰装修工程等。具体内容以最终经审核的施工图及招标人明确的范围和内容为准
项目详情
中标结果公告
| 标段编号： | GC530100202500068001001 |
| 标段名称： | 康乐园（A1医疗地块）、智乐中心（A3商业地块）、颐乐园（A2住宅地块样板展示区）项目EPC总承包 |
| 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 监督部门及联系方式： | 盘龙区政务服务管理局（0871-63146244） |
| 发布时间： | 2025-02-25 09:30:00 |
| 投资项目统一代码： | |
| 中标人： | 中建交通建设集团有限公司//云南营造工程设计集团有限公司 |
| 中标人代码: | 91110000681200816F//91530100713442677H |
| 中标价（费率或单价等）： | 设计部分报价：下浮比例35%；施工部分报价：下浮比例0.6% |
| 中标工期（天）： | （1）康乐园（A1医疗地块）850日历天，其中：设计工期120日历天（含施工图审查时间），施工工期730日历天内完成施工并竣工验收合格并交付使用。 （2）颐乐园（A2住宅地块样板展示区）195日历天，其中：设计工期15日历天，施工工期180日历天内完成施工并竣工验收合格并交付使用。 （3）智乐中心（A3商业地块）1200日历天，其中：设计工期100日历天（含施工图审查时间），施工工期1100日历天内完成施工并竣工验收合格并交付使用。 具体开工日期以监理人下达的开工报告为准。 |
| 项目经理： | （1）设计负责人：李益华；（2）项目负责人（项目经理）：张奎；（3）施工技术负责人：白瑞光 |
| 备注说明： | 评标委员会成员：陶艳华（富源详瑞咨询服务有限公司）、李光俊（组长）（楚雄市城市建筑规划设计有限公司）、李洁（普洱市建设工程造价咨询中心）、潘光清（河口瑶族自治县交通运输局）、杨淘（个旧市金湖房地产开发经营有限责任公司）、毕倩（招标人代表）（云南源邦建筑工程有限公司）、陈慧（招标人代表）（云南上德建设工程造价有限公司） |