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标段编号：
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GC530400202500288001001
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标段名称:
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山海雲庐建设项目融资+设计施工总承包+运营(F+EPC+O)
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招标文件获取截止时间：
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2025-10-17 00:00
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递交投标文件截止时间:
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2025-11-04 09:00
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开标地点：
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通海县1开标室
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开标方式：
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网上智能开标
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标段合同估算价：
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85148.17 万元
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本次招标内容：
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山海雲庐建设项目融资+设计施工总承包+运营，投融资部分：项目实施主体配合中标人做好项目规划设计编制、备案入库等相关工作，由中标人负责本项目的投资、融资、管护和移交；设计部分：完成本项目施工图设计及后续服务；施工总承包部分：完成设计施工图定稿所包括的全部工程内容施工；运营管理工作内容：负责项目后续运营工作。
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项目现场的具体位置和周边环境：
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通海县秀山街道办事处（秀山西路与文华路交叉口）
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是否接受联合体投标：
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是
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联合体要求：
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本次招标接受联合体投标，组成联合体成员不超过三家（含三家），联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定，联合体投标的牵头人必须是联合体中的一方。联合体成员与独立投标单位之间负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加本招标项目投标。联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合招标文件对投标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求：
（1）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（2）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
（3）按联合体协议书分工，同一分工范围资质等级较低的单位确定联合体资质等级。
（4）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。
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资质要求：
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1.设计资质要求：设计资格要求建议改为具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质；
2.施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质的独立法人；具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3.投（融）资能力要求：投标人具备承担本项目投资建设的资金能力，提供金额不少于20000.00万元的投标人的基本账户开户行出具的存款证明或银行出具针对本项目融资、信贷证明或投资承诺书。（出具时间为招标公告发布之后至递交投标文件截止时间之前）
4.运营资格要求：具有本项目相关运营能力，提供承诺书。
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项目负责人资格：
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1.融资负责人要求为投标人本单位人员（提供相关证明材料），实施过程中如需变更，需向招标人提交申请并经招标人同意方可更换。
2.设计负责人资格要求：拟派本项目设计负责人具有建设行政主管部门核发的有效的一级注册建筑师注册证书或一级注册结构工程师注册证书，注册单位须与投标人名称一致。
3.施工负责人资格要求：拟派本项目施工负责人具有建设行政主管部门核发的有效的一级建造师注册证书（建筑工程），注册单位须与投标人名称一致。具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；
注：施工项目经理不得担任其他在施建设工程项目的施工项目经理，且在今后实施过程中不允许做任何更换（如发生不可抗力因素时，征得甲方书面同意可做更换），并不得兼任其他项目的管理人员（提供相应承诺）。
4.运营负责人要求为投标人本单位人员（提供相关证明材料），运营过程中如需变更，需向招标人提交申请并经招标人同意方可更换。
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业绩要求：
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无。
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其他：
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1.投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）
2.财务要求：提供2022年度至2024年度任意一年经社会审计机构出具的审计报告及会计报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）。2024年以后新注册企业可提供成立至今的会计报表或情况说明或其他金融机构出具的资信证明。（组成联合体投标的，联合体各方均须提供）
3.项目管理机构配置：
施工人员：不得低于招标文件中“施工现场专业（管理）人员配备表”要求。
设计人员：不得低于招标文件中“项目管理机构配置配备表--设计部分”要求。
4.信誉要求：投标人信誉良好，在投标截止时间前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）的严重失信主体名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单，提供查询到的“信用中国”网站查询记录（查询时间为招标公告发布之后至递交投标文件截止时间之前）。注：联合体各方均需提供。
5.其他要求（联合体各方均需提供承诺书）
5.1投标人无违法违规行为，目前未处于限制投标状态。
5.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或同一控股关系下的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
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是否缴纳保证金:
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是
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投标保证金缴纳方式：
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银行转账,保函,保证保险
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投标保证金金额：
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10 万元
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投标保证金缴纳截止时间：
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2025-11-04 09:00
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