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标段编号：
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ZH530100202400344001001
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标段名称:
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昆明地铁城市开发有限公司项目策划咨询及规划编制服务
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招标文件获取截止时间：
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2024-12-12 23:59
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递交投标文件截止时间:
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2025-01-07 09:00
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开标地点：
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昆明开标室5
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开标方式：
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网上智能开标
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标段合同估算价：
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664.17 万元
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本次招标内容：
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（1）按照昆明市房建、TOD、地铁场站等项目开发建设相关政策，对招标人意向开发或投资的项目，结合社会经济宏观发展情况、房地产市场、土地市场、投资环境等因素，开展包括但不限于项目定位、规划分析、经济指标建议、经济测算等综合研究，提供土地开发前期投资研判、规划设计分析研究、控制性详细规划编制报批等全方位的综合性咨询设计服务，并配合后续开展项目城市设计、项目开发方案、土地调规等工作。对房地产投资决策、风险规避、市场现状及其发展趋势预测等提出较为权威性和指导性的意见，帮助解决项目落地相关的核心问题，满足项目前期决策、项目设计、控制性详细规划报批落地的全过程策划、编制服务工作。按甲方要求完成以下阶段工作：
第一阶段：根据市场宏观发展情况、所在区域相关政策，对土地市场、项目用地条件、周边环境、项目临近房地产市场信息分析、项目竞争评估、投资环境研判等内容进行分析评估后，总结得出项目形象、市场定位、目标购房群体定位、产品类型、体量、资金需求等内容。
第二阶段：结合第一阶段分析成果，完成项目强排方案、布局、平面表现、经济指标、资金流分析，形成控规调整方案等内容。
第三阶段：开展控制性详细规划调整方案必要性论证、方案编制，协助招标人按照主管部门要求，完成控制性详细规划调整方案修改、报批工作，完成控制性详细规划调整方案成果公示、入库，直至取得项目规划条件。
（2）招标人安排的其他相关工作。
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项目现场的具体位置和周边环境：
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省博物馆站TOD开发项目、大漾田TOD项目、大坝及眠山停车场综合开发项目、公交场站综合开发项目以及后续开发的TOD项目
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是否接受联合体投标：
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是
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联合体要求：
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本项目接受联合体投标，联合体成员单位不超过2家（含牵头方）。联合体投标的，须提供联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。
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资质要求：
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投标人须具备相关行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级以上（含乙级）资质证书；
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项目负责人资格：
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（1）策划咨询负责人具备高级及以上技术职称，提供投标单位2024 年1月至今连续3个月社保缴纳证明；2021年1月至今担任项目负责人承担过1项房地产项目前期策划咨询业绩；（2）规划负责人具备注册城乡规划师资格，提供投标单位2024年1月至今连续3个月社保缴纳证明；2021年1月至今担任负责人至少承担过1项控制性详细规划业绩。
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业绩要求：
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（1）策划咨询业绩：投标人2021年1月至今至少具有1项房地产项目前期策划咨询业绩；（2）规划编制业绩：投标人2021年1月至今至少具有1项控制性详细规划业绩。
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其他：
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3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）、《昆明市政务服务管理局 关于规范联合惩戒对象的通知》及《关于规范失信行为的行政处罚信息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知》（昆政务通【2020】9号）。
3.3 投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照。
3.4 资质要求：投标人须具备相关行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级以上（含乙级）资质证书；
3.5 业绩要求：（1）策划咨询业绩：投标人2021年1月至今至少具有3项房地产项目前期策划咨询业绩；（2）规划编制业绩：投标人2021年1月至今至少具有3项控制性详细规划业绩。
3.6 项目负责人要求：（1）策划咨询负责人具备高级及以上技术职称，提供投标单位2024 年1月至今连续3个月社保缴纳证明；2021年1月至今担任项目负责人承担过2项房地产项目前期策划咨询业绩；（2）规划负责人具备注册城乡规划师资格，提供投标单位2024年1月至今连续3个月社保缴纳证明；2021年1月至今担任负责人至少承担过2项控制性详细规划业绩。
3.7 财务要求：投标人财务状况良好，提交2021年至2023年经审计的财务会计报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表及审计报告。（若成立不足三年的可提供成立至今的经审计的财务会计报表；若成立不足1年的无需提供）。
3.8 信誉要求：投标人财务状况良好，提交2021年至2023年经审计的财务会计报表,投标人在经营活动中无重大违法记录，未处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（提供承诺书）。
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标。
3.10本项目不允许转包，项目策划咨询工作可进行分包。
3.11本项目接受联合体投标，联合体成员单位不超过2家（含牵头方）。联合体投标的，须提供联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。
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是否缴纳保证金:
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否
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