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招标项目名称：
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和悦花园前期物业管理服务项目
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标段编号：
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GC530300202500781001001
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标段名称：
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和悦花园前期物业管理服务项目
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招标人：
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曲靖美景嘉盛房地产开发有限责任公司
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招标人地址：
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曲靖市西城街道白牛社区涝地新村12栋75号
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招标联系人：
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杨娇
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联系电话：
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13608813001
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招标代理：
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云南元赛咨询管理有限公司
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招标代理地址：
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曲靖开发区金湘源2-11
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招标代理联系人：
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蒋亚楠
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招标代理联系电话：
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13887161837
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公共资源交易行业分类：
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房屋建筑工程
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工程类型：
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其他
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合同估算价(万元)：
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297
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开标时间：
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2026-01-19 09:00
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拦标价(费率或单价等)：
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住宅物业服务费（含电梯维护费）：2.00元/平方米·月，已售车位物业服务费：50.00元/个·月
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监督部门及联系方式：
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曲靖经济技术开发区行政审批局（0874-3339365）
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公示开始时间：
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2026-01-20 10:00
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公示结束时间：
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2026-01-23 14:00
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招标方式：
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公开招标
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评标办法：
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综合评分法
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评标结果是否对外发布：
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对外发布
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公示性质：
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正常
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拟中标人情况说明：
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异议、投诉、监督渠道及其他内容：
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根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、行政法规的规定，现将该项目中标候选人予以公示，接受社会监督。如有异议请于公示结束日期前使用CA数字证书通过全国公共资源交易平台（曲靖市）暨云南省公共资源交易信息网投标人和交易监督模块进行提交或向招标人和招标代理机构实名书面提出异议（加盖投标人单位公章及法定代表人签字），联系人及联系电话：杨娇 13608813001（招标人）或 蒋亚楠 13887161837（招标代理机构）。行政监督部门：曲靖经济技术开发区行政审批局，联系电话：0874-3339365。
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中标候选人信息
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第一中标候选人：
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曲靖美诚物业管理有限公司
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单位代码：
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91530303MA6QKC3J8Q
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
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无
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是否拟中标人：
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是
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评标排名：
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1
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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住宅物业服务费（含电梯维护费）：1.68元/平方米·月，已售车位物业服务费：30元/个·月
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得分：
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96.5
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项目负责人：
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李遥州
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项目负责人相关证书名称和编号：
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物业项目经理、城培证（项）字第cj202434681号
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项目负责人业绩：
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工期（交货期）：
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3年（合同每年一签，经招标人考核合格后，续签下一年服务合同，若考核不合格，不再续签合同，重新组织招标，服务至业主大会召开选出业主委员会止）
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质量：
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符合物业管理条例及招标人物业管理要求
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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满足招标文件要求
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信誉要求：
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满足招标文件要求
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企业类似业绩：
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满足招标文件要求
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安全生产许可证：
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/
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第二中标候选人：
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师宗恒誉物业服务有限公司
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单位代码：
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91530323052207169H
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联合体投标单位：
|
无
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联合体投标单位代码：
|
无
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是否拟中标人：
|
否
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评标排名：
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2
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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住宅物业服务费（含电梯维护费）：1.75元/平方米·月，已售车位物业服务费：40元/个·月
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得分：
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82.16
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项目负责人：
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钱正明
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项目负责人相关证书名称和编号：
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物业管理师、物岗证字第3334341612号
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项目负责人业绩：
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工期（交货期）：
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3年（合同每年一签，经招标人考核合格后，续签下一年服务合同，若考核不合格，不再续签合同，重新组织招标，服务至业主大会召开选出业主委员会止）
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质量：
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符合物业管理条例及招标人物业管理要求
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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满足招标文件要求
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信誉要求：
|
满足招标文件要求
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企业类似业绩：
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满足招标文件要求
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安全生产许可证：
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/
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第三中标候选人：
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云南卓茂物业服务有限责任公司
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单位代码：
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91530300MA6P25EUXD
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联合体投标单位：
|
无
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联合体投标单位代码：
|
无
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是否拟中标人：
|
否
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评标排名：
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3
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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住宅物业服务费（含电梯维护费）：1.9元/平方米·月，已售车位物业服务费：47元/个·月
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得分：
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76.13
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项目负责人：
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路凯杰
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项目负责人相关证书名称和编号：
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高级物业管理师、115607021025026658
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项目负责人业绩：
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工期（交货期）：
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3年（合同每年一签，经招标人考核合格后，续签下一年服务合同，若考核不合格，不再续签合同，重新组织招标，服务至业主大会召开选出业主委员会止）
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质量：
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符合物业管理条例及招标人物业管理要求
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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满足招标文件要求
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信誉要求：
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满足招标文件要求
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企业类似业绩：
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满足招标文件要求
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安全生产许可证：
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/
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评标情况：
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本项目由招标代理机构在云南省综合评标专家库随机抽取专家4名、招标人代表1名组成评标委员会进行评标，并形成评标报告。
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详细评分表:
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附件:
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