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招标项目名称：
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昆明元朔建设发展有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目(二次)
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标段编号：
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ZH530100202500005001001
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标段名称：
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昆明元朔建设发展有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目(二次)
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招标人：
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昆明元朔建设发展有限公司
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招标人地址：
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昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司
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招标联系人：
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赵工
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联系电话：
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15096659624
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招标代理：
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云南正邦项目管理咨询有限公司
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招标代理地址：
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云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦1804、1805、1806号
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招标代理联系人：
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张立典
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招标代理联系电话：
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15287188895
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公共资源交易行业分类：
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其它
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工程类型：
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服务采购
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合同估算价(万元)：
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232.160196
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开标时间：
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2025-02-28 09:00
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拦标价(万元)：
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232.160196
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监督部门及联系方式：
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监督机构：昆明元朔建设发展有限公司纪检监察室 电 话：0871-64315580
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公示开始时间：
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2025-03-04 15:00
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公示结束时间：
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2025-03-07 17:30
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招标方式：
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公开招标
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评标办法：
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综合评估法
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评标结果是否对外发布：
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对外发布
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公示性质：
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正常
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拟中标人情况说明：
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无
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评标情况：
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详见评标报表
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异议、投诉、监督渠道及其他内容：
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无废标情况。
以上中标候选人公示接受社会监督，各投标人若对公示内容有异议，请于公示期内以书面形式向招标人提出，若对招标人答复不满意，可向行政监督部门提出投诉。投诉材料应包括投诉人名称、地址及有效联系方式；投诉事项的基本事实；相关请求及主张；有效线索及相关证明材料等。投诉人为法人时，投诉资料必须由法定代表人签字确认，并加盖企业法人印章；其他组织或个人投诉时，投诉资料必须有主要负责人或个人亲笔签字。不符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令11号，2013年9部委23号令修改）规定的投诉将不予受理。
监督单位：昆明元朔建设发展有限公司纪检监察室
地址：昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司
电话：0871-64315580
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中标候选人信息
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第一中标候选人：
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云南云智城市服务有限责任公司
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单位代码：
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91530100767091227X
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
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无
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是否拟中标人：
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是
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评标排名：
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1
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价格类型：
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(万元)
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报价：
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230.2848
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得分：
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93.31
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项目负责人：
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吴观荣
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项目负责人相关证书名称和编号：
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物业管理师；证书编号：0022911
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项目负责人业绩：
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1.盘龙路25号院及领东国际21楼物业管理服务项目合同。
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工期（交货期）：
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自合同签订之日起两年，合同一年一签
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质量：
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符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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该单位在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的企事业单位或其他组织。
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信誉要求：
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（1）该单位近三年（2021年1月1日起至今）不曾在任何服务合同中违约或被驱逐，或因自身原因而使任何服务合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（2）该单位基本账户未处于被查封；财务未处于被接管状态；该单位未处于破产的状态；（3）该单位没有正在受到取消投标资格的行政处罚；（4）该单位无商业贿赂记录；（5）该单位未被相关行业主管部门记不良行为记录；（6）该单位在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题（7）该单位在 “中国执行信息公开网（http://http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）” 未被列入“失信被执行人”名单；该单位在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）及该单位在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单。
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企业类似业绩：
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1.领东山语建设项目A3地块商业综合体前期物业管理服务合同。
2.2021年昆明元朔建设发展有限公司物业服务委托协议(续签)。
3.盘龙路25号院及领东国际21楼物业管理服务项目合同。
4.昆明南亚国际陆港物流园公铁联运港物业管理服务(2022年-2024年)合同。
5.昆明新迎办公楼、综合楼物业服务项目。
6.昆明市综合交通国际枢纽建设项目办公区物业管理服务。
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安全生产许可证：
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/
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第二中标候选人：
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云南俊旺智汇物业服务有限公司
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单位代码：
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9153010330956770XB
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
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无
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是否拟中标人：
|
否
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评标排名：
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2
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价格类型：
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(万元)
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报价：
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222.481704
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得分：
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91.08
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项目负责人：
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张信伟
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项目负责人相关证书名称和编号：
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物业管理师；证书编号：10250650；
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项目负责人业绩：
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1.梁河县人民法院后勤托管项目。
2.马关县中医医院物业管理外包服务合同。
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工期（交货期）：
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自合同签订之日起两年，合同一年一签，合同到期前，招标人对投标人的服务质量进行考核，若第一个年度内合同服务评价满足招标人要求的可续签第二年度服务。第一个年度若出现两次质量及服务评价达不到招标人要求的，招标人有权提前终止合同，重新选取服务单位。若因招标人上级单位或招标人自身整体业务规划原因或其他原因，需提前终止合同时，投标人配合招标人完成相应服务款项结算后，双方友好解除合作。
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质量：
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符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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该单位在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的企事业单位或其他组织。
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信誉要求：
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（1）该单位近三年（2021年1月1日起至今）不曾在任何服务合同中违约或被驱逐，或因自身原因而使任何服务合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（2）该单位基本账户未处于被查封；财务未处于被接管状态；该单位未处于破产的状态；（3）该单位没有正在受到取消投标资格的行政处罚；（4）该单位无商业贿赂记录；（5）该单位未被相关行业主管部门记不良行为记录；（6）该单位在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题（7）该单位在 “中国执行信息公开网（http://http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）” 未被列入“失信被执行人”名单；该单位在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）及该单位在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单。
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企业类似业绩：
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1.马关县人民医院后勤服务社会化管理采购项目。
2.梁河县人民医院后勤外包服务。
3.瑞丽新凯通酒店管理有限责任公司2025 年食堂保洁绿化装卸搬运服务。
4.保山市隆阳区潞江镇中心卫生院2025年物业管理服务项目。
5.云南省烟草公司红河州公司2025-2027年公司机关办公区域清洗服务项目。
6.中国电信德宏分公司2025-2026 年全州物业服务项目。
7.中信建投证券股份有限公司云南分公司保洁。
8.云南省救灾物资储备中心安宁救灾仓库保洁绿化等管理及服务（一采三年）。
9.云南太古可口可乐饮料有限公司保洁绿化服务。
10.马关县人民检察院物业服务。
11.易门县人民政府龙泉街道办事处后勤（含食堂）管理服务。
12.马关县中医医院室内外卫生保洁（含洗涤）、安保、花园维护采购项目。
13.马关县妇幼保健计划生育服务中心物业管理采购项目。
14.梁河法院物业管理服务。
15.易门县人民医院食堂承包项目。
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安全生产许可证：
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/
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第三中标候选人：
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上海永升物业管理有限公司
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单位代码：
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9131011873976528XK
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
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无
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是否拟中标人：
|
否
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评标排名：
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3
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价格类型：
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(万元)
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报价：
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220.552186
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得分：
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88.94
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项目负责人：
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樊磊
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项目负责人相关证书名称和编号：
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物业管理师；证书编号：S000050000059243002430；
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项目负责人业绩：
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1.苏州创业园物业管理服务。
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工期（交货期）：
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自合同签订之日起两年，合同一年一签，合同到期前，招标人对投标人的服务质量进行考核，若第一个年度内合同服务评价满足招标人要求的可续签第二年度服务。第一个年度若出现两次质量及服务评价达不到招标人要求的，招标人有权提前终止合同，重新选取服务单位。若因招标人上级单位或招标人自身整体业务规划原因或其他原因，需提前终止合同时，投标人配合招标人完成相应服务款项结算后，双方友好解除合作。
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质量：
|
符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。
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|
响应招标文件要求的资格能力条件
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|
投标人资质等级：
|
该单位在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的企事业单位或其他组织。
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信誉要求：
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（1）该单位近三年（2021年1月1日起至今）不曾在任何服务合同中违约或被驱逐，或因自身原因而使任何服务合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（2）该单位基本账户未处于被查封；财务未处于被接管状态；该单位未处于破产的状态；（3）该单位没有正在受到取消投标资格的行政处罚；（4）该单位无商业贿赂记录；（5）该单位未被相关行业主管部门记不良行为记录；（6）该单位在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题（7）该单位在 “中国执行信息公开网（http://http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）” 未被列入“失信被执行人”名单；该单位在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）及该单位在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单。
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企业类似业绩：
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1.中国移动贵州公司后勤管理部2024年至2026年(24个月)全省物业管理和其他服务项目。
2.中移在线服务有限公司云南分公司关于云南分公司2022-2023年物业及综合配套服务项目合同。
3.渝富大厦物业服务。
4.云南省联通办公大楼物业管理服务合同。
5.温州、义乌、衢州柯城、金华金义顺丰丰泰产业园物业服务合同。
6.重庆市渝东水务有限公司2022-2023年物业服务外包项目合同。
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安全生产许可证：
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