阜康市阜园康园提升改造项目（工程总承包）

阜康市阜园康园提升改造项目（工程总承包） 招标公 告

1 .招标条件

本招标项目 阜康市阜园康园提升改造项目 （工程总承包） 已由 阜康市发展和改革委员会 备案 批准实施， 建设单位为 新疆天山天池文化旅游投资有限公司 ，资金来源为 企业自筹资金 。项目已具备招标条件， 现对该 项 目 阜康市阜园康园提升改造项目（工程总承包） 进行招 标，特邀请满足 资 格条件的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范 围

2 .1 项目概况：

2 . 1.1 项目名 称： 阜康市阜园康园提升改造项目（工程总承包）

2 . 1.2 建设地点： 阜康市

2 .1.3 建设规模： 对现有阜康市 阜园康园提升改造，打造商业文旅综合街区，需建设 7500平方米商业区，850平方米演艺区及配套设施。

2.1.4 总投资额： 1847.28万元

2. 1 .5 总承包计划工期 ：计划开工日期： 2025年0 6 月 03 日 ， 计划竣工日期： 2025年 07 月 30 日 ，总工期 58 天 (日历 日 )； 其中设计周期 10天（日历日）（含设计并通过图纸审核） 。

2 . 1.6 标段划分：本项目招标不分标段。

2.1.7 质量标准： 设计质量标准：满足国家及现行行业设计与施工验收规范、标准及质量检验评定标准要求和技术规范的约定。施工质量标准：符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

2.2招标范围：初步设计范围内工程设计(施工图设计、配合及指导施工全过程 ) 及施 工、设备采购及安装调试直至竣工验收、整体移交、缺陷 责任期内修复和保修的全 部总承包工作，并对工程的质量、安全、环保、工期和造价等全面负责，本项目为交 钥 匙 工程，具体内容如下：

2 . 2.1设计工作包括：施工图设计、施工图审查和施工全过程的设计服务、指导竣工图 编制等。施工图须 经 招标人确定并通过审查。

2 . 2.2施工范围包括：根据确认的施工图纸及发包人发出的与本工程有关 的 一 切文件，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围 内工程通过竣工验收、包结算、包质保期内的维修等。

2.2.3 采购范围包括：与工程项目相关 (初步设计及施工图载明的)所有建筑材料、设备的采购、运输、安装、调试运行、保管验收等全部采购内容。

3. 投标人资格要求

3.1、投标人必 须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2 、资质要求：投标人应当具备下列资质条件：

(1)设计资质要求： （设计资质须满足以下要求其中一项即可）：

① 具有建设行政主管部门核发的有效期内的[工程设计综合资质]；

② 同时具备具有建设行政主管部门核发的有效期内的[建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质]和风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

(2) 施工资质要求： 具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

(3)安全生产许可证要求 ：具备有效的安全生产许可证 (如为联合体投标，施工单位 具 备 ) 。

(4)在人 员 、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

(5)新疆维吾尔自治区区外建筑企 业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开 放的通 知 》 (新建建〔2018〕10号)要求，提供有效的信息报送手续。

3.3 、工程总承包项目经理资格要求： 投标人拟派工程总承包项目经理应当具有 [ 建筑 工程专业 二 级 及以上 注册建造师和 有效的安全考核合格证 ( B 证 )]，本单位注 册，且必须满足下列条件：

( 1 )工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

(2)工程总承包项目经理不得同 时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目 经理、施 工项目负责人。

(3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记 录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之 日 起已超过 5年的。

(4) 投 标 人 所 报 工 程 总 承 包 项 目 经 理 必 须 为 在 昌 吉 州 公 共 资 源 交 易 网 ( ht tp :// www . cjzwfw . cn ./ cjggzy / ) 信息登记的人员且该项目负责人为本项目人员。

3.4 、 企业类似业绩要求：

施工业绩 (联合体投标的由 牵头人提供 )：已完成的类似工程业绩不得少于1项[须 提供中 标 通知书 (成交通知书或发包通知书)、施工合同、竣工验收证明材料]。

设计业绩 (联合体投标的由设计单位提供) ：已完成的类似工程业绩不得少于1 项[须 提供中标通知书 (成交通知书或发包通知书) 或 设计合同 ]。

3.5、 工 程总承包项目经理类似业绩要求：

工程总承包项目经理完成的类似业 绩不得少于 1项[须提供中标通知书(成交通知 书或发包通知书 )、施工合同、竣工验收证明材料]，业绩证明材料须反映项目 负责 人 。

3 . 6、财务要求：近3年(2022年度、2023年度 、 202 4 年度 )经会计师事务所或审计机构 审计的财务审计报告， 包 括资产负债表、现金流量表、利润表。 (如为联合体， 则提供联合体牵头人即可 )

3.7 、其他人员要求： 1） 施工单位：拟派施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，在本单位注册且具有有效的安全生产考核合格证书（ B类），同时提供在本单位近半年（2024年 11 月 -202 5 年 04 月）社保缴纳证明，且未担任其他在建项目的任何岗位；拟承建该工程的项目班子中技术负责人具备中级及以上技术职称；施工员、质量检查员、专职安全检查员、资料员、材料员、造价人员具有有效的岗位（资格）证，专职安全检查员还需具有有效的安全生产考核合格证，未担任其他在建项目的任何岗位且须为昌吉州公共资源交易网（ http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）信息登记的人员；2）设计单位：拟派设计项目负责人须具备（建筑类）相关专业高级工程师资格，同时提供在本单位近半年（2024年 11 月 -202 5 年 04 月）社保缴纳证明。

本项目工程总承包项目经理和施工负责人 (项目经理)可以兼任，但施工技术 负 责 人、安全管理 人 员不得兼任；工程总承包项目经理、施工负责人 (项目经理)、安全管 理 人 员除本工程外不得在其他在建项目中担任职务。

3 . 8、本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方必须向招 标 人提供有效的联合体协议；本项目必须由施工单位牵头，设计单位为联合体成员单位， 参加 联 合体项目投标的不得超过 2家；由牵头单位下载招标文件。

①组成联合体投标应符 合 相 关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他 联合体在同一工程项目的投标；

②以联合体方式参加本项目投标的，联合体各方之间应 当 签订联合体协议，明确联合体牵头人及联合体各方承担的工作和责任，并将联合体协议 连 同投标文件一并递交招标人，联合体牵头人为施工总承包单位，以一个投标人的身份共 同 投标；

③联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承 担 连 带责任。

3.9 、信誉要求：投标人企业、法定代表人、拟派项目经理在“信用中国”网 站 ( www . creditchina . gov . cn / ) 、国家企业信用信息公示系统 ( http://www.gsxt.gov.cn/ )、 中国裁判 文 书网 ( http://wenshu.court.gov.cn/ )三年内被列入失信被执行人、重大税 收 违 法失信主体的 (尚在处罚期内的)、经营异常名录的，将拒绝其参与本次招标活动(联 合体投标的，各方均需提供 ) 。

3.10 、其他要求 :

3 .10.1、投标企业必须在投标文件中附《不参与围标串标承诺 书》、《不参与建设工程招标投标恶意投诉承诺书》，未附《不参与围标串标承诺书》 、 《不参 与建设工程招标投标恶意投诉承诺书》的企业其投标文件将被拒绝评审。

3 .10.2、新疆维吾尔自治区区外建筑企业应按新疆维吾尔自治区住建厅2018年4月24日发 布 的 《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》的规定，登录新疆建筑市场监管 和 诚信信息一体化平台 (简称新疆工程建设云，网址:( http://jsy.xjjs.gov.cn )，注册报 送 企 业基本信息和人员信息。

3.10.3、其 他 说明：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或 者 个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不 得参加同一标段投标或者未划分标 段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关 投 标 均无效。

3.1 0 .4、本项目公布可行性研究及初步设计成果，参与上述文件编制的单位，可依法 参 与本项目的招投标活动。

4.招标文件的获 取

4 .1、投标人在“最高人民法院失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标(最 高人 民 法院官网： http://www.court.gov.cn/)

4 .2、凡有意参加投标者，请2025年0 5 月 07 日 12:30 －2025年0 5 月 27 日 12:30时(北京时间，节 假 日不休息 )在昌吉州公共资源交易网( http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/ )上申请获取。

4 .. 3、投标 保证金： 260000 元， （ 贰拾陆万元整 ） 【户名：昌吉回族自治州政务服务和公共资源 交 易中心；开户行： [ 中 国 建 设 银 行 股 份 有 限 公 司 昌 吉 中 山 路 支 行 ( 65050162605200001268-000852 )]

4 .4、投标保证金的缴纳开始至结束时间2025年0 5 月 07 日 12:30 －2025年0 5 月 27 日 12:30(北 京 时 间 )，投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续， 投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准，超过缴纳时限缴纳的 投 标 保证金视为投标无效；

4.5、投标保证金的形式，由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间(开标时间 ) 之 前 足额缴纳并到账，必须从投标人基本账户支出，可以采用银行转账或电子保函形式缴 纳 。

① 银行转账：投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号 ,不得以现金形式 缴 纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称 (可缩写)或编号。

(1) 投标企业通过昌吉州公共资源交易网 ( http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/ )选择交易主 体 登陆后选择投标的项目，按照系统生成的子账号缴纳保证金；

(2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》，了解保证金缴纳方法；

（ 3 ） 投标保证金必须在投标截止时间 (开标时间)前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号；

(4)投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续， 投 标 保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准，超过缴纳时限缴纳的投 标 保证金视为投标无效 ;

( 5 )开标前，投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖电子公章。

(6)银行转帐：由投标单位基本帐户转出，不得以现金形式缴纳，不得以分公司、办 事 处 或其他机构名义缴纳，投标人在缴纳投标保证金时，需在进帐凭证上明确资金用途、投 标 项 目名称、标段编号，以确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。

②电子保函：工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。

(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网( http://www.cjzwfw.cn/cjggz y / ) 选择交易主 体 登陆后选择投标的项目，进入电子保函平台申请线上办理投保手续，注意区分项目类型， 并确认投标有效期；

( 2 )投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子 保 函操作手册》了解电子保函办理方法；

（3） 办理电子保函必须在投标截止时间(开标时间) 前完成。投标人需自行评估异地、跨 行 、公休日等因素造成的保函办理延迟风险；

(4)开标前，投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖电子 公 章 。

③ 咨询电话：

银 行 电子保函 95533 18690868970

工保 科 技 (浙江) 有限公司：400-800-5100

河 北筑正科技有限公司： 400-183-1833

5 .电子招投标相关要求

5.1 本次招标采取电子招投标系统，电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网 ( http :// www . cjzwfw.cn/cjggzy/ )进行企业注册入库，审核通过后(请潜在投标人自行 查询审核状态，及时联系主管部门进行审核 )在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电 子 招 标文件、网上上传电子投标文件。

5.2 电子招投标要求潜在投标人拥有 C A 锁进行电子投标文件编制、签章及投标，目前昌吉 州 公 共资源交易网支持建设工程信息网 CA锁(新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理 的 CA锁) 、新疆 CA，请潜在投标人自行联系 CA 公司(翔晟公司联系人：梁女士，联系电 话 ： 13369801578；新疆 CA 中心客服 0991-2819290，如需人工服务，可对语音助手说“转 人 工 ”) 查询或更换。

5 . 3 本次电子招投标需要投标人在 2025年0 5 月 27 日 12:30时前自行在昌吉州公共资源交 易网 (http://www.cjzwfw.cn/cjggz y /) 上传电子投标文件。

5.4 电 子 投 标 文 件 制 作 工 具 下 载 ：  潜 在 投 标 人 请 访 问 https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbS o ftXiaQuCode =24 1 1&ZtbSoftType=tballinclusive 下载电子投标文件制作工具进行电子投 标 文件制作、签章、生成电子投标文件。

5 .5 潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用CA 锁进行投标文件解密。

5 . 6 对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附技术支持公司联系，以免无法完成 线上招投标流程。

5 . 7 昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载：昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载 中 心：昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册 V1.3.docx.

5 .8 昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载：昌吉州公共资源交易网—政务公 开 —下载中心：昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册V1.4.docx.

6. 实行全流程电子化“不见面 ”网上开标相关要求

6.1昌吉州公共 资 源交易网不见面开标大厅操作手册 (投标人) 下载：昌吉州公共资源 交易网 — 政 务公开 —下载中心：昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作 手册 (投标人) 。

6.2参与“不见面”开标的各投标人，请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标(电脑需连接音响设备)，认真耐心等待指令并及时操作，并保 持 手 机 畅通；因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的，造成的后果由投标人自行承担。

6 . 3 开 标 程 序 ：  ① 登 录 虚 拟 开 标 大 厅  ( 登 录 网 址 ： http://www.cjzwfw.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html )，点击“登 录 ”，在左侧选择“投标人”身份，插入C A 锁登录，登录后选择当天所投项目并进入 开 标大厅，等候开标； ②开标时间已到，招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投 标 文件的投标人名单；注：对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人，招标人将 退 回其投标文件并说明原因，退回投标文件的投标人无需参加后续流程。 ③投标文件 解 密，解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标；解密时间已到，尚有投标人未解密 完 成，招标代理可以延迟解密时间，所有未解密成功的投标人可以继续解密； ④投标 文 件全部解密完成后，进行批量导入文件。 ⑤批量文件导入成功，开始唱标，唱标时 公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容 ⑥唱标人公布最高投标限价(即招 标 控制价 )；⑦投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内 容 确 认，唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认； ⑧开标结束。注 ：开标异议提出方式：投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过语音或文字 提 出，招标人或招标代理当场作出答复。

6.4开标当日 投 标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费，具体详见昌吉州公共资源 交 易网场地费缴纳操作手册。下载地址：昌吉州公共资源交易网首页 —政务公开—下 载 中 心：昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳 -投标单位。

7.投标截止时间

投标截止时间为： 2025年0 5 月 27 日 12:30时(北京时间)

8.资格审查 ： 本次招标采用资格后审。

9.评标方法

本次招标的评标办法采用综合评估法。

10.发布公告的媒介

本次招标公告在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。

11.招投标监督管理部门及电话

阜康市住房和城乡建设局 0994-3231552

12.联系方 式

招 标人： 新疆天山天池文化旅游投资有限公司

联系人： 谭先生 联系电 话： 18909940995

招 标代理机构： 新疆华远博辰工程项目管理有限公司

联 系人： 王先生 联系电话： 19999558123

技术服务电话： 0512-58188553（新疆专用客服电话）