成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块房地产开发委托管理招标公告

成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块房地产开发委托管理

招标公告

1 ．招标条件

本招标项目 成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块房地产开发委托管理 已由 青羊区行政审批局 以 川投资备【2309-510105-04-01-824032】FGQB-0168 号 批准建设，项目业主为 成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司 ，建设资金来自 国家投资-非政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 标段（项目）名称：成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块房地产开发委托管理。

2.2 招标主体： 成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司 。

2.3 签约主体： 成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司 。

2.4 项目地点：青羊区康河街道康河社区 6、7、8 组，马厂社区 3 组。

2.5 招标规模：本项目为商业项目，项目用地面积67959.06㎡，暂定总建筑面积约362688.31㎡（拟分两期进行建设），其中地上建筑面积约240448.54㎡，地下建筑面积约122239.77㎡，其中红线外地下连接通道约248.37㎡，最终建筑面积以工规证为准。

2.6 招标范围：甲方委托乙方在本合同约定的管理服务期限内，进行项目的开发管理和营销策略顾问工作，包括但不限于前期管理、规划设计管理、招投标管理、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、客户服务及保修管理、物业服务督导、营销策略顾问(如有)等。

甲方 可根据项目的实际情况对 招标 具体承包范围及内容进行调整或另行委托的其他工作内容且不承担任何违约责任， 乙方 不得提出任何索赔。

2.7 计划服务期：48个月。

2.8 质量要求：必须符合地方及国家、行业有关质量安全规范及图纸设计要求，质量等级为合格标准。

2.9 标段划分：1个标段。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 资质条件：具有建设行政主管部门颁发的 二 级或以上房地产开发资质 ；

3.1.2 信誉要求： 不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形 ；

3.1.3 财务要求：无财务要求 ；

3.1.4 类似业绩要求：近年（ 2022 年 3 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）已完成或在建的项目共不少于1个类似业绩。

类似业绩是指：单个项目建筑面积 10 万平方米及以上的房地产开发管理项目或单个项目建筑面积 10 万平米及以上的房地产开发项目。

业绩证明资料：①受委托管理开发项目须提供合同协议书，已完成项目需额外提供竣工验收报告或竣工备案收讫等证明资料；②自主开发项目须提供工程规划许可证或施工许可证，已完成项目需额外提供竣工验收报告或竣工备案收讫等证明资料；③在建项目以合同协议书或施工许可证时间为准，已完成项目以竣工验收报告或竣工备案收讫时间为准。④受委托管理开发项目提供的 证明资料 无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，投标人还需提供发包人出具的证明文件； 自主开发项目提供的 证明资料 无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，投标人还需提供工程规划许可证等其他可以证明建设规模或技术指标的证明文件，投标人须将合法有效的证明材料盖章扫描件放入投标文件中。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各 投标 人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年8月12日 起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年9月5日09时30分 ，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本次招标为现场接受按照招标文件要求递交的纸质投标文件，不接受邮寄的投标文件。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（四川省）和成都轨道交通集团有限公司电子商务采购平台 （网址：https://ggzyjy.sc.gov.cn、https://ep.cdmetro.cn：1443） 上发布。

7 ．联系方式

招 标 人： 成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司

地   址： 成都市高新区天府大道中段396号

联 系 人： 余先生

电   话： 028-68174789

传   真： /