空港发展东升街道31.8863亩住宅项目设计二标段招标公告

空港发展东升街道 31.8863 亩住宅项目 设计 二 标段

招标公告

1 ．招标条件

1.1 本招标项目 空港发展东升街道 31.8863 亩住宅项目 设计 二 标段已由 成都市双流区发展和改革局 以 川投资备【 2410-510122-04-01-264221 】 FGQB-0627 号 批准建设，项目业主为 成都鹏樾置业有限公司 ，建设资金来自 国家投资 - 非政府投资 ，项目出资比例为 100% ， 招标 人为 成都鹏樾置业有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

1.2 本招标项目由 成都市双流区发展和改革局 核准（招标事项核准文号为 川投资备【 2410-510122-04-01-264221 】 FGQB-0627 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 北京建智达工程管理股份有限公司 。

本标段行政监督部门为 成都市双流区住房和城乡建设局 ，采用“评定分离”方式进行评标定标。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：本项目位于双流区东升街道花园社区 5 组，彭镇光荣社区 4 组。

2.2 建设内容及规模：本项目位于双流区东升街道花园社区 5 组，彭镇光荣社区 4 组，净用地面积约 21257.52 ㎡，建筑密度 20% ，容积率 2.0 ，计容建筑面积 42515.04 ㎡，，地下室建筑面积约 14000 ㎡，其中包括销售型物业（住宅 ）；配建设施（机动车、非机动车停车库、垃圾用房、全民健身活动 场所、物业用房等）；水电气及其他附属设施建设。其中本次为项目设计二标段精装修设计招标，具体招标设计范围包括：售楼处前场销售及展示区域 1160 ㎡，后场办公区域 75 ㎡；户内样板间 ( 含该户型的批量设计及展示样板设计 )278 ㎡，批量变异户型 286 ㎡；公区首层大堂及公区 ( 含轿厢 )200 ㎡，标准层公区 70 ㎡，地下大堂及公区 300 ㎡，光厅 ( 落客区 )400 ㎡；架空层 1243 ㎡；配套及物业用房 250 ㎡等。

2.3 计划设计周期： 85 日历天。

2.4 招标范围：

精装设计：本项目范围内所有的硬装、软装设计的全部精装设计工作，包括售楼处、会所及配套用房、样板间、公区、架空层、物业用房等项目内涉及到的精装设计，包含但不限于本项目的方案设计、报批报建阶段的配合、成本优化、施工图设计、施工及竣工验收阶段的配合等，包含项目内硬装设计、软装设计、灯光设计、水电点位设计、暖通点位设计、配合消防设计、配合标示标牌导视系统等。

各阶段工作包括但不限于以下内容：

2.4.1 方案设计阶段

规划范围内的精装方案设计需达到方案设计深度。在对方案进行充分比较的基础上，完成方案设计并报甲方审核，按甲方审批意见进行必要的调整，作为开展扩初设计的依据；设计成果包括：满足国家及相关主管部门编制深度要求的方案设计说明，效果图、意向图等。同时，乙方必须确保各经济技术指标等设计参数的准确性，且满足国家规范、相关主管部门的规定，以及甲方的要求。

2.4.2 施工图设计阶段

包括但不限装饰设计、机电末端点位设计、灯光设计、给水排水及空调末端点位、软装概念方案及清单、标识等相关专业的扩初设计。包括但不限于提供满足国家及相关主管部门、甲方等编制深度要求的各专业施工图设计，包括平面图、能明确说明所有装饰空间的立面图及剖面图、节点详图、专业设计说明及材料标准要求，以满足指导具体施工的要求。

2.4.3 设计配合服务

2.4.3.1 报批报建配合工作（如有）：包括但不限于报消防、报建筑装饰工程施工许可证等设计配合工作；

2.4.3.2 项目营销推广服务：销售物料中需乙方提供的本合同约定范围内产品说明及相关图纸，以及配合销售推广过程中需要的效果图、工作模型等。

2.4.3.3 负责对本项目施工单位等进行设计交底和过程协助。

2.4.3.4 参加施工单位和甲方有关的工程例会或相关会议；配合甲方在施工图设计阶段进行效果优化设计、细化设计材料的审定；就施工过程中出现的疑问给予解释澄清，就有关技术问题提供解决方案，并根据工程要求，提交设计变更以指导现场施工。

2.4.3.5 其他设计配合服务：以上未提及但类似的设计配合工作的参与方式及责任参照上述条款，乙方应当配合。

2.4.4 精装设计任务书及其附件要求的其他工作。（具体内容详见设计任务书）。

2.5 标段划分：本项目设计共三个标段，本次招标为设计二标段。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级及以上设计资质 ；

3.1.2 信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的限制投标的情形 ；

3.1.3 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4 所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有） 。

3.1.5 拟派设计负责人：

具有 一级注册建筑师证书 ,/ ( 须为 投标人本 单位人员 ) 。

3.1.6 财务要求： 无 财务要求 ；

3.1.7 业绩要求： 提供；

设计资质单位：

近年 （ 2022 年 11 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完成或正在设计或新承接 的 项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 2022 年 11 月 01 日至投标截止时间已完成或正在设计或新承接的面积不低于 4000 平方米的建筑装饰装修设计业绩（至少包含施工图设计） ；

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

4 ． 招标文件的获取

4.1 凡 有意 参加投标者，请于 2025 年 11 月 20 日 起，在成都市公共资源电子交易云平台 (www.cdggzy.com ）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标 文件 递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 12 月 16 日 09 时 30 分， 招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址： www.cdggzy.com ），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后 30 分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6 ．发布公告的媒介

本次招标 公告 在 全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心 （网址： http://ggzyjy.sc.gov.cn 、 https://www.cdggzy.com ） 上发布。

7 ．联系方式

招 标 人： 成都鹏樾置业有限公司

地 址： 中国 ( 四川 ) 自由贸易试验区成都市双流区怡心街道华府大道四段 6 号

联 系 人： 卿女士

电 话： 028-85806600

传 真： /

招标代理机构： 北京建智达工程管理股份有限公司

地 址： 成都市锦江区通宝街 99 号泰合国际 6 栋 2 单元 909

联 系 人： 马先生

电 话： 028-85597911

传 真： /