空港发展怡心街道63.0803亩住宅项目设计一标段招标公告

空港发展怡心街道 63.0803亩住宅项目 设计 一 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目 空港发展怡心街道 63.0803亩住宅项目 设计 一 标段已由 成都市双流区发展和改革局 以 川投资备【 2405-510122-04-01-499001】FGQB-0282号 批准建设，项目业主为 成都臻樾置业有限公司 ，建设资金来自 国家投资 -非政府投资 ，项目出资比例为 100% ， 招标 人为 成都臻樾置业有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

1.2本招标项目由 成都市双流区发展和改革局 核准（招标事项核准文号为 川投资备【 2405-510122-04-01-499001】FGQB-0282号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 成都宇初工程造价咨询有限责任公司 。

本标段行政监督部门为 成都市双流区住房和城乡建设局 ，采用 “评定分离”方式进行评标定标。

2．项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：成都市双流区怡心街道双塘社区二组；

2.2 项目内容及规模：本项目位于双流区怡心街道双塘社区二组，净用地面积约42053.52㎡，建筑密度20%，容积率2.0，计容建筑面积84107㎡，总建筑面积约121289.87平方米（其中地上约89529.28平方米，地下约31760.59平方米）；地上17层，地下1层；建筑高度约54米。其中包含销售型物业（住宅）；配套设施（机动车、非机动车停车库、垃圾用房、全民健身活动场所、物业用房等）；水电气及其它附属设施建设；

2.3 计划设计周期：180日历天（其中方案设计90天，初步设计30天，施工图设计60天）；

2.4 招标范围：甲方委托乙方承担建设项目的红线内建筑及景观方案设计、初步设计、施工图设计以及规划条件中要求配建的公厕的方案设计、初步设计、施工图设计等内容以及相关配合事项。具体设计内容以甲方出具的设计任务书为准。

2.4.1土建设计内容包括：满足项目建设需要应完成的总平、建筑、结构、强弱电、给水排水、供暖通风与空气调节、绿色建筑、节能设计、海绵城市、消防等所有设计专业工作及所有专项设计（包括但不限于人防设计、地下室交安划线及地上地下标牌导视深化设计、地下室车库美化设计、建筑幕墙深化设计、钢结构深化设计、弱电智能化深化设计、精装区域机电设计（含样板房）、泛光照明设计、门窗栏杆百叶深化设计、装配式设计（含深化详图设计）、立面分色图、保温深化图、立面控制手册、抗震支架设计、BIM建筑模型）；

2.4.2景观设计内容包括：满足项目建设需要应完成的所有室内、外环境景观设计。包括但不限于：小区道路（含消防道路和登高面）、场地空间、立面景观、公共绿地空间、下沉空间、走廊、绿地、屋顶花园（含阳台、露台）、私家花园、海绵城市、景观建筑和构筑物（如亭、台、榭、廊、塔、牌坊、桥、门、墙、伞、架、柱、花坛、园路）、水景（含泳池、喷泉、跌水）、景观照明及所有机电的设计。

2.4.3配合事项：配合交通影响评价及相关咨询论证或审查；配合第三方专业机构进行涉地铁、铁路、高速、电力、燃气、自来水等的方案编制及审查。包含且不限于配合业主进行报建、报批、为其他二次设计及深化设计提供相关资料及甲方要求的其他配合服务。配合提供材料设计样品并选样认样等工作，把控方案的落地性和现场效果、政府验收等。配合精装等其他专业，进行土建和机电专业的复核工作，资料提供等。

2.4.4以上所有设计内容均包含方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及后续服务（包括非标准设备设计文件、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、（交）竣工验收、配合审核竣工图及质量缺陷处理等为完成本工程建设的设计工作，以上所有设计需满足造价清单的的编制要求，并通过政府主管部门的相关设计审查。

2.5 标段划分：本项目设计共二个标段，本次招标为设计一标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1. 1 须具有 国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质 ；

3.1. 2 信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4.3项规定的限制投标的情形 ；

3.1.4 所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有） 。

3.1.5 拟派设计负责人：

具有 一 级及 以 上 注册建筑师 证书 , / (须为 本 单位人员 ) ；

3.1. 6 财务要求： 无 财务要求 ；

3.1.7业绩要求 ： 提供；

设计 资质单位：

近年 （ 2022年11月01日 至投标截止时间，不少于 3年） 已完成或正在设计或新承接 的 项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 2022年11月01日至投标截止时间已完成或正在设计或新承接的项目总建筑面积不低于12万平方米的建筑工程设计业绩(至少包含施工图设计) ；

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

4． 招标文件的获取

4.1凡 有意 参加投标者，请于 2025年11月26日 起，在成都市公共资源电子交易云平台 (www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标 文件 递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月17日09时30分， 招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址： www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标 公告 在 全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心 （网址： http://ggzyjy.sc.gov.cn、www.cdggzy.com） 上发布。

7 ．联系方式

招 标 人： 成都臻樾置业有限公司

地 址： 中国 (四川)自由贸易试验区成都市双流区怡心街道华府大道四段6号

联 系 人： 唐先生

电 话： 028-85806600

传 真： /

招标代理机构： 成都宇初工程造价咨询有限责任公司

地 址： 成都市高新区盛邦街汇锦广场 A座2402

联 系 人： 廖先生

电 话： 028-87607387

传 真： /