第一章 招标公告（适用于公开招标）

巴中经开区文体旅产业配套提升项目监理 (项目名称)监理 一个 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 巴中经开区文体旅产业配套提升项目监理 (项目名称)已由 四川巴中经济开发区经济发展局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2510-511924-04-01-336631】FGQB-0124号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 巴中润林城市管理服务有限公司 ， 建设资金来自 国内贷款、企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 巴中润林城市管理服务有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

1.2本招标项目由 四川巴中经济开发区经济发展局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2510-511924-04-01-336631】FGQB-0124号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 鸿鲲咨询集团有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1.建设地点：四川省巴中市经济开发区。

2.2工程投资额及规模：总投资26559.71万元。

工程规模：本项目拟收购巴中置信投资有限公司所持有的位于巴中经济开发区兴文街道办事处置信街18号（招商中心－招商大厅）1-2 层房地产，东区商业中心5-20层，其中招商大厅包括房屋建筑物总面积7772.57㎡（其中1层3498.79㎡，2层4273.78㎡）、分摊土地面积 33104.64㎡以及地上附属设施，东区商业中心包括地上建筑面积16224.64㎡，地下停车位建筑总面积2354.40㎡（-1 层）以及地上附属设施。对拟收购资产进行改造提升，主要包括装饰装修工程、总平提升工程等。

2.3.计划工期：施工工期+缺陷责任期。

2.4.招标范围：该工程整个项目施工期及缺陷责任期的监理服务工作。

2.5.标段划分：监理一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

☑ 近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在监理 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于20000万元（含20000万元）的房屋建筑工程监理业绩 。

3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证书， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年03月07日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（https://www.bzsggzy.cn）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年03月30日 09时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《巴中市公共资源交易信息网》、《四川建设网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称： 四川巴中经济开发区交通和城乡建设局

联系电话： 0827-8651036

8. 联系方式

招 标 人： 巴中润林城市管理服务有限公司

地    址： 四川省巴中市经济开发区置信路18号2栋2单元201号

邮    编： 635500

联 系 人： 杨先生

电    话： 0827-5998117

传    真： /

电子邮件： /

网    址： /

开户银行： /

账    号： /

☑ 招标代理机构： 鸿鲲咨询集团有限公司

地    址： 成都金牛高新技术产业园区蜀西路46号1栋1单元6层601号

邮    编： 610037

联 系 人： 赵先生

项目负责人： 赵小波

电    话： 028-66339909

传    真： /

电子邮件： /

网    址： /

开户银行： /

账    号： /

2026年03月06日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。