桂园新村设计施工总承包一标段

桂园新村 (项目名称)设计施工总承包 一 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 桂园新村 (项目名称)已由 广元市发展和改革委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备 【 2308-510800-04-01-899828】FGQB-0073 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 广元城投置业有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 广元城投置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 广元市发展和改革委员会 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备 【 2308-510800-04-01-899828】FGQB-0073 号 ）的招标组织形式为 委托招标 （ □ 自行招标 ☑ 委托招标 ） 。招标人选择的招标代理机构是 祥昇建工有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 广元市利州区东坝办事处电子路北延线以东、邦泰康郡以南

2.2建设规模： 项目用地面积 60324.43㎡，建筑面积 216390.79 ㎡（其中地上面积 166278.07 ㎡，地下面积 50112.72 ㎡），项目用地性质为居住用地（兼容商业，商业建筑面积不超过计入容积率总建筑面积的 10%），容积率：1.0＜ FAR＜ 3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高：-10米- +80 米，停车位：居住建筑按不低于 1 个/100 平方米地上计入容积率总建筑面积设置机动车位，商业建筑按不低于 0.8 个/100 平方米地上计入容积率总建筑面积设置机动车位，按需求合理设置非机动车位 （ 详项目方案设计 ） 。

2.3计划工期： 910日历天 (其中设计90日历天， 施工工期 820 日历天 ） 。

2.4招标范围： 设计（施工图设计）、施工总承包。

2.5标段划分： 本项目分为两个标段（详标段划分示意图），一标段项目用地面积 22429.07㎡，总建筑面积为97133.18㎡（其中地上建筑面积65160.82平方米、地下建筑面积31972.36平方米）、二标段项目用地面积37895.36平方米，总建筑面积119257.61（其中地上建筑面积101117.25平方米、地下建筑面积18140.36平方米）。 本次设计施工总承包招标为一标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 设计资质要求：具备独立法人资格，国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程） 甲 级及以上设计资质；施工资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包 一 级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证 。

3.1.2业绩要求：（本项为 多选 ）

☑ 设计 业绩要求： 近年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于 3年）（ □ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （ 1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个 项目总投资 不低于 2.3亿元 的房屋建筑类设计业绩 。

☑ 施工 业绩要求： 近年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于 3年）（ □ 已完成 ☑ 已完成或新承接 或 正在施工）不少于 1 （ 1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同 金额 不低于 2.3亿元 的房屋建筑类 施工 总承包的业绩 。

£ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 具有 一 级注册建造师证书 (建筑工程)资格，同时具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证B证 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求） ，须为 本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头 人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师资格 ，须为投标人 本单位人员 。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程 一 级注册 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（ B证），须为投标人 本单位人员 。

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： 本项目的联合体牵头人应为满足条件的施工单位，联合体的成员数量不超过 2家。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标报名、投标保证金递交和投标文件递交等均由牵头人完成，联合体各方 不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段的投标 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 5 月 13 日 00 时 00 分至 2025 年 6 月 4 日 09 时 30 分登陆全国公共资源交易平台 (四川省·广元市)(网址:http://gyggzyjy.cn),通过数字证书免费下载招标资料(招标文件、技术资料等)。通过数字证书免费下载招标资料(招标文件、技术资料等)。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 6 月 4 日 09 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《全国公共资源交易平台 (四川省·广元市)》(公告发布的其它媒介名称） 上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 广元城投置业有限公司

地 址： 四川省广元市利州区静山路 127号

邮 编： 628000

联 系 人： 贾先生（异议受理）

电 话： 19981900819

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

□ 招标代理机构： /

☑ 招标代理机构： 祥昇建工有限公司

地 址： 中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区吉泰五路 88 号 3 栋 46 层 7 号

邮 编： 610000

联 系 人： 张女士

电 话： 028-87012333

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

行业主管部门： 广元市住房和城乡建设局

联系电话 : 0839-3262907

2025 年 5 月 12 日

注：

（ 1）若 划分标段，则填写标段序号； 若 划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（ 2 ）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为 资质要求。

（ 3 ）招标人对投标人的 类似项目业绩 要求 ，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标， 类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（ 4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。