西城云庭（一期）设计施工总承包标段

西城云庭（一期） (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 西城云庭（一期） (项目名称)已由 威远县发展和改革 局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【 2208-511024-04-01-585565】FGQB-0168号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川远泽房地产开发有限公司 ， 建设资金来自 自筹资 金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川远泽房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 威远县发展和改革 局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【 2208-511024-04-01-585565】FGQB-0168号 ）的招标组织形式为 委托招标 （ ☐ 自行招标 ☑ 委托招标 ） 。招标人选择的招标代理机构是 四川志泽建设项目管理有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目业主：四川远泽房地产开发有限公司；

2.2 建设地点：严陵镇桂花村6组；

2.3 项目规模： 住宅用房及配套商业、社区服务用房、业主委员会用房、物业管理用房、地下停车场、设备用房等以及道路室外文化体育活动设施及活动场地、绿化景观、给水、雨污排水、电力、燃气、通讯等室外总平工程。本项目规划净用地面积 65213.08㎡，约97.82亩。总建筑面积214131.59㎡，地上计容建筑面积169554㎡，地下建筑面积44577.59㎡。

本次招标规模：总建筑面积 119310.69㎡，其中：新建2#、3#、9#、10#、13#楼（建筑面积：76401.05㎡），1#、11#、14#楼除主体、 室内填充墙 、二次结构以外的所有剩余工程（建筑面积： 42909.64㎡），及总坪配套设施等。

2.4 计划工期： 总工期 578日历天（其中：设计工期55日历天，施工工期523日历天）；其中1#、11#、14#楼于2025年11月30日前完成合同约定施工内容并达到交付标准，2#、3#、9#、10#、13#楼于2026年12月31日前完成合同约定施工内容并达到交付标准。

2.5 招标范围：施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务 、 竣工图 审核 及质量缺陷处理等后续服务 （不包含：室外电力至高低压配电施工，低压配电室至电表箱施工），施工直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。

1）设计工作内容： 施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务 、 竣工图 审核 及质量缺陷处理等后续服务； 设计服务工作主要包括但不限于规划红线范围内的建筑、结构、安装、总坪、绿化、装饰装修及项目其他附属工程的设计服务。（设计单位需保证施工图纸的完整性及经济性，确保施工图的经济指标控制在业主的工程概算造价内。）

2）施工范围及内容：

①西城云庭（一期）：1#、11#、14#号楼（小计：3栋）的EPC合同约定范围内全部施工工作内容。

②西城云庭（一期）：2#、3#、9#、10#、13#号楼（小计：5栋），本工程设计范围内所有工程的施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作；具体内容包括但不限于地基及基础工程、主体结构工程 、装饰装修工程 、屋面工程 、给排水及采暖工程、消防工程、智能建筑、电气、通风与空调等分部工程、室外工程（综合管网、园林绿化、总坪铺装工程）等EPC合同约定的全部内容和编制施工图预算。

本次招标施工内容不包含电梯、电力高压居民及商业用电至电表箱施工内容、入户门、景观小品、总坪健身器材、信报箱、垃圾桶及外摆可移动户外用品。

2.6 质量标准：

设计质量标准： 符合国家有关法律、法规和现行设计标准，达到规范要求，并能通过相关部门的审查；

施工质量标准：达到国家现行工程施工质量验收规范的合格标准；

2.7 标段划分：1个标段 。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： （ 1）设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；（2）施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质（企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图） ，施工单位须具备有效的安全生产许可证 。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 设计业绩要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于 3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （ 1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目总投资额不低于 10000万元的房屋建筑工程设计业绩 或 EPC 业绩 （若为联合体投标，由联合体中的 设计 单位提供） 。

☑ 施工业绩要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于 3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接 或 正在施工）不少于 1 （ 1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单 个 项 目 合同金额不低于 10000 万元的 房屋 建筑工程施工 业绩或 EPC业绩 （若为联合体投标，由联合体中的施工单位提供）。 注： EPC业绩包括：勘察-设计-采购-施工总承包、勘察-设计-施工总承包、设计-采购-施工总承包、设计-施工总承包 。

☐ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： R 具有建筑工程专业一级注册建造师 ☐ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求） ，须为 本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头 人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师资格证 ，须为投标人 本单位人员 。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业 (注册专业) 一级 （级别） 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（ B证），须为投标人 本单位人员 。

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 ☐ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （ 1）联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 2 家，由具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包 贰 级及以上资质的单位作为联合体牵头人；（ 2）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（3）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 04 月 18 日开始登陆： □全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。 ☑ 全国公共资源交易平台（四川省 · 内江 市（州））（网址： http://ggzy.neijiang.gov.cn/ ） —“登录”—“ 内江市工程建设交易系统 ”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 05 月 12 日 09 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 全国公共资源交易平台（四川省 ·内江）》 (公告发布的其它媒介名称） 上发布。

7.  本项目招标投标行政监督部门

行政监督部门 ： 威远县发展和改革局 电 话： 0832-8222605

传 真： / 电子 邮 件： /

地 址： /

8 . 联系方式

招 标 人： 四川远泽房地产开发有限公司

地 址： 四川省内江市威远县严陵镇花塘东街 166号2幢1层1号

邮 编： 642450

联 系 人（异议受理）： 朱老师

电 话： 0832-8237829

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

☐ 招标代理机构： /

☐ 招标代理机构： 四川志泽建设项目管理有限公司

地 址： 四川省成都市成华区双林路 44号

邮 编： 610041

联 系 人： 徐先生

电 话： 028-84383659

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2025 年 04 月 17 日

注：

（ 1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（ 2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（ 3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（ 4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

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