成都轨道城市集团梓潼宫X51地块、陆肖A8地块、郫温3号地块、川师大南地块、马厂坝二期B地块、龙潭寺二期一号地块、梓潼宫43亩地块共计6个TOD综合开发项目（7个地块）一户一验细部检查及陪验服务项目招标公告
- 项目名称： 成都轨道城市集团梓潼宫X51地块陆肖A8地块郫温3号地块川师大南地块马厂坝二期B地块龙潭寺二期一号地块43亩地块共计6个TOD综合开发项目7个地块一户一验细部检查及陪验服务项目
- 项目地址： 成都市
- 范围： 2.1项目名称： 成都轨道城市集团梓潼宫X51地块、陆肖A8地块、郫温3号地块、川师大南地块、马厂坝二期B地块、龙潭寺二期一号地块、梓潼宫43亩地块共计6个TOD综合开发项目（7个地块）一户一验细部检查及陪验服务项目 ; 包括但不限于以下内容 （1）一户一验细部检查：交付前采用驻场式服务，负责项目交付前风险排查并输出风险评估报告；对户内及塔楼公共区域合同交付标准、质量、使用功能、观感及设计缺陷等进行逐户细部检查，督促整改、整改后复查销项；进行查验台账汇总，查验日报、周报及月报等数据反馈；参与招标人组织相关查验、移交及招标人基于项目特殊情况专项指定的计划
- 报名开始时间： 2025-12-27
- 报名结束时间： 2026-01-22
项目详情
成都轨道城市集团梓潼宫 X51 地块、陆肖 A8 地块、郫温 3 号地块、川师大南地块、马厂坝二期 B 地块、龙潭寺二期一号地块、梓潼宫 43 亩地块共计 6 个 TOD 综合开发项目（ 7 个地块） 一户一验细部检查及陪验服务项目 招标公告
一、招标条件
本招标项目为 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司合法代表招标联合体各成员单位 开展本次 一户一验细部检查及陪验服务项目 招标活动 ，建设资金来自国家投资－非政府投资，项目出资比例为 100% ，招标人为 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：
成都轨道城市集团梓潼宫 X51 地块、陆肖 A8 地块、郫温 3 号地块、川师大南地块、马厂坝二期 B 地块、龙潭寺二期一号地块、梓潼宫 43 亩地块共计 6 个 TOD 综合开发项目（ 7 个地块） 一户一验细部检查及陪验服务项目 。
2.2 招标主体： 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司 。
2.3 签约主体：本次招标为 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司 合法代表招标联合体各成员单位 开展本次一户一验细部检查及陪验服务项目招标活动，在中标人确定后，中标人后续就具体项目分别与联合体成员单位 成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司、成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司、成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司、成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司、成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司、成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司、成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司 签订一户一验细部检查及陪验服务合同。
2.4 项目地点： 成都市 。
2. 5 招标范围： 成都轨道城市集团梓潼宫 X51 地块、陆肖 A8 地块、郫温 3 号地块、川师大南地块、马厂坝二期 B 地块、龙潭寺二期一号地块、梓潼宫 43 亩地块共计 6 个 TOD 综合开发项目（ 7 个地块） 一户一验细部检查及陪验服务 。
2. 6 服务内容：包括但不限于以下内容
（ 1 ）一户一验细部检查：交付前采用驻场式服务，负责项目交付前风险排查并输出风险评估报告；对户内及塔楼公共区域合同交付标准、质量、使用功能、观感及 设计缺陷等进行逐户细部检查，督促整改、整改后复查销项；进行查验台账汇总，查验日报、周报及月报等数据反馈；参与招标人组织相关查验、移交及 招标人 基于项目特殊情况专项指定的计划。
（ 2 ）陪验：为 招标人 提供专业陪验人员，在项目工地开放、集中交付及零星交付等房屋交付期间提供陪验带看服务，对业主提出的疑问问题给与专业解答，及时呼叫快修人员，引导业主进行收房，每户陪验结束后及时记录问题并准确无误反馈至 招标人 工作人员。
（ 3 ）合同签订后，一户一验细部检查具体查验内容及时间以 招标人 正式通知为准，中标人不得有异议。
（ 4 ）招标人可根据项目的实际情况对中标人具体承包范围及内容进行调整，根据项目实际情况确定是否进场，中标人不得据此提出任何索赔要求。
2. 7 服务 期限 ：中标人在合同签订后按 招标人 要求开展项目一户一验细部检查及陪验工作。一户一验细部检查进场时间以 招标人 通知时间为准，共计 4 个月工期，工期结束后，中标人完成相关工作及资料移交并经甲方确认进行退场。陪验服务周期以招标 人通知的进场时间及服务天数为准 ， 撤场时间不超过集中交付后 30 天 。
三、投标人资格要求
3.1 资格要求：具备独立法人资格，能独立承担民事责任的合法企业，并提供有效营业执照。
3.2 信誉要求：不存在投标人须知第 1.4.2 项规定的限制投标的情形，且资信良好，投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ 全国查询结果截图打印件）。
3.3 财务要求：无财务要求。
3.4 业绩要求：近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至 投标 截止 时间 ）具有 3 个类似项目业绩。
（ 1 ）类似项目业绩是指单个合同住宅建筑面积 6 万平米及以上的一户一验细部检查服务项目。
（ 2 ）类似项目业绩证明材料为签约时间 2022 年 1 月 1 日以后 的 合同协议书 （可提供合同首尾页及能体现出评分因素的合同关键页复印件或扫描件）。
3.5 其他要求：本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 27 日 起，在成都市公共资源电子交易云平台 （ www.cdggzy.com) （以下简称 “ 电子交易云平台 ” ）免费下载招标资料（招标文件及相关资料）， 且须 获得 “ 拟投标项目回执 ” ， 否则无法参与投标 。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 01 月 22 日 10 时 30 分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段 966 号天府国际金融中心 7 号楼） 。
5.2 逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都轨道集团电子商务采购平台（网址： https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 https://ep.cdmetro.cn:1443 ）上发布。
七、联系方式
招标人： 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
地 址： 成都市高新区天府大道中段 396 号地铁大厦 A 座
邮 编： 610041
联系人： 姚 先生 （技术）、 袁女士 （商务）
联系电话： 400-028-6969 （技术）、 028-86372078 （商务）
八、监督投诉渠道
监督投诉部门 ： 成都轨道城市投资集团有限公司
联系电话 ： 028-86372047