锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目监理标段招标公告

锦江区 2025 年老旧小区片区综合改造项目 监理 / 标段

招标公告

1 ．招标条件

1.1 本招标项目 锦江区 2025 年老旧小区片区综合改造项目 监理 / 标段已由 成都市锦江区发展和改革局 以 锦发改投【 2025 】 5 号 批准建设，项目业主为 成都兴锦城市更新建设发展有限公司 ，建设资金来自 国家投资 - 政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 成都兴锦城市更新建设发展有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本招标项目由 成都市锦江区发展和改革局 核准（招标事项核准文号为 锦发改投【 2025 】 5 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 四川成化工程项目管理有限公司 。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：锦江区 2025 年老旧小区片区综合改造项目。

2.2 建设地点：成都市锦江区。

2.3 建设内容及规模：锦江区 2025 年老旧小区片区综合改造项目涉及老旧小区改造 71 个，居民住户 12137 户，改造建筑 251 栋。改造内容主要包括改造屋顶防水 105741 平方米、非机动车棚 10715 平方米，楼道地面翻新 67626 平方米，楼道墙面、顶面翻新 236690 平方米，建筑外立面翻新 124074 平方米，门窗更换 1155 平方米，雨棚拆除及翻新 136107 平方米，整改地下雨污水管网 1980 米，雨污水立管更换 10080 米，道路黑化及翻新改造 76565 平方米，以及改造其他配套建筑、小区公共服务设施等。

2.4 监理服务期：监理服务期暂定 35 个月（其中施工阶段服务期为 11 个月，缺陷责任阶段服务期为 24 个月），最终监理服务期限自委托人下发第一个标段工程的进场通知之日起，至最后一个标段工程缺陷责任期满止。

2.5 招标范围：委托项目各标段工程（设计施工图范围内所有内容）以及与本工程建设相关的配套设施，包括但不仅限于施工阶段：对施工过程的质量、进度、造价进行控制，对安全生产管理进行监督，对合同、信息进行管理，对工程款支付进行审核，处理工程暂停、复工、工程变更、索赔及施工总承包合同争议等事宜，对工程建设相关方的关系进行协调。保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

2.6 标段划分： 1 个标段。

2.7 质量标准：达到国家现行验收合格标准。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须 具有 国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上 资质的单位； ；

3.1.2 信誉要求：不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的限制投标的情形；

3.1.3 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的 四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有） 。

3.1.4 所有投标人应具有针对本标段的 《 成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表 》《 成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表 》；

3.1.5 拟派 项目总监理工程师： 具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证 书， / （业绩要求），须为本单位人员 ( 若为联合体投标，须为联合体牵头人人员 ) 。

3.1.6 财务要求：

无财务要求 ;

3.1.7 业绩要求：

近年 （ 2022 年 01 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完成或正在监理或新承接 的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 单个合同项目总投资额不低于 15000 万元的房屋建筑工程监理业绩 ；

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 08 月 23 日 起，在成都市公共资源电子交易云平台 (www.cdggzy.com ）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 09 月 15 日 09 时 30 分 。招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址： www.cdggzy.com ），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后 30 分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（四川省） （网址： http://ggzyjy.sc.gov.cn/ ） 上发布。

7 ．联系方式

招 标 人： 成都兴锦城市更新建设发展有限公司

地 址： 四川省成都市锦江区静沙南路 29 号 6 栋 17 楼

联 系 人： 柯女士

电 话： 028-85180803

传 真： /

招标代理机构：四川成化工程项目管理有限公司

地 址：成都市武侯区二环路南三段 5 号人南大厦 B 座 7 楼

联 系 人：李女士

电 话： 028-85565894

传 真： /