榆星香阁酒店项目预招租招标公告

榆星 香阁酒店 项目预 招租 登记 公告

榆星香阁酒店项目 计划 于 2026年12月31日 前完成装修投入运营。为保障项目运营效率，现面向社会公开发布预招租公告，诚邀具备相应 能力 的企业进行预登记，具体事项如下：

一、项目基本情况

1、 项目名称：榆星香阁酒店项目 预招租

2、 招租标的：榆星香阁酒店位于柳营西路南、石油宾馆东，占地面积 27.46 亩 ， 总建筑面积 84437 ㎡ 。 含 酒店 A 楼 、酒店式公寓 B/C 楼及配套用房 、 地下两层停车场， 基底面积 5432.98 ㎡、容积率 2.99 、建筑密度 29.68％ 、绿地率 31.5％ 。 概算总投资 6 亿元 ， 目前建安工程已竣工验收备案，其中地下停车场已投入使用，地上主楼装修工程 按既定计划稳步推进，可满足酒店运营 、 公寓 及办公 出租的基础硬件需求 ， 具体标的如下：

（ 1） 酒店 A 楼：建筑面积 24060 ㎡，地上 18/4 层、地下 2 层，建筑高度 78.25/25.70 米。其中 1－2 层为商业餐饮，建筑面积 4743.37 ㎡，含厨房 2 个、特色自助餐厅 1 个、包间 17 个、商铺 2 个； 3－4 层为宴会会议，建筑面积 5179.09 ㎡，含宴会厅 2 个，会议室 10 个； 5－18 层为旅馆，建筑面积 14137.54 ㎡，客房数 196 间（ 42 间 41.6 ㎡、 28 间 45.5 ㎡、 28 间 41 ㎡、 28 间 40 ㎡、 42 间 42 ㎡、 28 间 37.5 ㎡）。

（ 2 ） 酒店式公寓 B/C 楼及配套用房：总建筑面积 30261.11 ㎡，地上 23/1 层、地下 2 层，建筑高度 105.50 米。其中塔楼 1－10 层为平层公寓，层高 3.3 米，有公寓 211 间（ 137 间 37 ㎡、 74 间 35 ㎡、）； 11－16 层为 LOFT 公寓，层高 4.9 米，有公寓 132 间（ 24 间 50.3 ㎡、 24 间 64.8 ㎡、 84 间 69.3 ㎡、）； 17－23 层为公司化办公，层高 4.9 米，每层面积 1252.18 ㎡，设有办公室、会议室、厨房、餐厅等功能用房，可满足 2 个公司办公；裙楼 1 层为配套服务用房，建筑面积 1091.46 ㎡，设有接待大堂、健身房、洗衣房、休闲书吧、饮吧，接待室等功能区。

（ 3 ） 地下建筑：建筑面积 29700 ㎡，地下 2 层，建筑高度 10 米，其中人防面积 4909.49 ㎡，机动车停车数量 609 辆，非机动车停车数量 598 辆，其余为设备用房。

3 、招租底价：支持整体租赁或按栋分租，具体底价如下：

（ 1 ）酒店主楼：待正式招租阶段公布（预登记期间可咨询报价） ？

（ 2 ）公寓 A 栋：待正式招租阶段公布（预登记期间可咨询报价） ？

（ 3 ）公寓 B 栋：待正式招租阶段公布（预登记期间可咨询报价）

4 、酒店经营、公寓出租（公寓中部分楼层设计为办公用房）

5 、本项目出租期限： 10 年（ 202 7 年 1 月 1 日至 20 36 年 12 月 3 1 日止）。

二、意向方资格要求

1. 意向方 须提供有效合格的统一社会信用代码的营业执照（含本项目经营范围）副本及企业年度报告；

2.财务要求：提供 2024 年度财务审计报告或财务报表（公司成立时间不足三年的，提供成立年度起至今的财务审计报告或财务报表；新成立公司须提供银行资信证明）；

3. 意向方 须 具有综合酒店经营管理经验 ， 提供正在经营状态下的类似业绩证明资料；

4.意向方 不得列入信用中国（ http://www.creditchina.gov.cn/）企业经营异常名录、重大违法税收违法案件当事人名单、不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人或授权代表）

5 .本项目不接受联合体投标；

三、预登记方式

1、意向方必须为该单位法定代表人或被授权代表。在陕西新世纪工程管理咨询有限公司（榆林市长城南路永邦国际六楼）提交下列要求的相关证件、证书及证明材料的原件和加盖企业原色印章的复印件一份办理登记信息： ①统一社会信用代码的营业执照副本及企业年度报告；②财务审计报告或财务报表；③合同复印件；④信用查询截图；⑤ a 法定代表人获取招标文件时需提交：单位介绍信原件，法定代表人身份证原件及加盖原色印章的复印件； b 被授权代表获取招标文件时需提交：单位介绍信原件，经办人身份证原件及加盖投标人原色印章的复印件。

2、资格审核通过后，意向方可向领取 本项目 方案文本及效果图。

四、公告期限

从 202 5 年 12 月 12 日 18 时 00 分到 2 025 年 12 月 22 日 18 时 00 分（节假日除外）（每日 上午 8 :00- 12 :00 ， 下午 14:00-18:00 节假日除外）。

五、 发布网站： 《陕西省公共资源交易平台》

六、联系方式：

1 、招租人信息

单位名称：榆林市南郊农场

联系地址：陕西省榆林市榆阳区青山路 2 号

联系人：刘建华

联系电话： 13659220166

2 、代理机构信息

单位名称：陕西新世纪工程管理咨询有限公司

联系地址：榆林市长城南路永邦国际六楼

联系人：王艳红

联系电话： 13310925649