渭南市中心城区商品房预售资金、存量房交易资金监管银行项目招标公告

（招标编号： HMGJ-QTDL-2025-003）

项目所在地区：陕西省，渭南市，市辖区

一、招标条件

本渭南市中心城区商品房预售资金、存量房交易资金监管银行项目已由项目审批 /核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为渭南市住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：为进一步加强渭南市中心城区 （临渭区、经开区） 商品房预售资金、存量房交易资金监督管理，维护购房人合法权益，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，根据住房和城乡建设部、人民银行和国家金融监督管理总局的工作部署，决定开展商品房预售资金、存量房交易资金监管银行招标工作。通过公开招标方式确定监管银行，监管银行应遵守金融机构相关的法律法规，为监管机构履行商品房预售资金、存量房交易资金监管职责提供相关金融服务。监管银行及其渭南市中心城区分支机构须依法履行账户开立、资金归集、划拨审核、风险监测等义务。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001) 渭南市中心城区商品房预售资金、存量房交易资金监管银行项目 ；

三、投标人资格要求

(001渭南市中心城区商品房预售资金、存量房交易资金监管银行项目)的投标人资格能力要求：

1.在渭南市中心城区 （临渭区、经开区） 范围内设有营业网点的二级分行及以上的商业银行机构，承诺遵守我市商品房预售资金、存量房交易资金监管规定，具有合法的营业执照（含最新年度报告）；每家银行只能有一个主体参与投标；

2.具备国家金融监督管理部门或其授权单位核发的《金融许可证》；

3.信誉要求：①投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人；②不得在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单；③近三年无重大金融监管处罚记录；资本充足率符合国家金融监督管理总局最新监管要求；④投标人及其分支机构近三年未因反洗钱、消费者权益保护等问题受到金融监管部门单次或累计罚款金额超过50万元人民币的行政处罚。

4.其他要求以本项目招标文件规定为准。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从 2025年 7 月 31 日 08时00分到2025年 8 月 6 日 18 时 00分

获取方式：持介绍信、经办人身份证原件、经办人在投标人单位或上级银行近 3个月内任意一个月缴纳的养老保险证明 （需体现缴费单位名称，并由社保部门盖章或可扫码验证） 加盖公章的复印件一份至鸿民国际工程（集团）有限公司（渭南市临渭区西四路林业大厦四层会议室）获取招标文件，文件售价 500元/套。

五、投标文件的递交

递交截止 时间： 2025年 8 月 21 日 9 时 00 分

递交方式：渭南市公共资源交易中心（陕西省渭南市临渭区乐天大街西段与渭清路十字东北角三楼）开标 十 室，纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间： 2025年 8 月 21 日 9 时 00 分

开标地点：渭南市公共资源交易中心（陕西省渭南市临渭区乐天大街西段与渭清路十字东北角三楼 ）开标 十 室

七、其他

1.本项目评标办法为综合评估法，对各投标银行进行评分，总得分60分及以上的投标人在公示期结束后无异议的，均可纳入渭南市中心城区商品房预售资金、存量房交易资金监管银行库，供 中心城区 房产交易 有关 主体自主选择。

2.服务期限：三年（自资金监管合作协议签订之日起计算）。服务期内每年度由渭南市住房和城乡建设局会同相关部门对入库监管银行进行综合考核，考核不合格的取消其入库资格，并按合同约定及监管规定终止其已承接项目的监管服务。

3.本公告在《陕西省公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》上发布。

4.适用范围：本次招标适用于渭南市中心城区 （临渭区、经开区） 开展商品房预售资金、存量房交易资金监管工作。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国人民银行渭南市分行、国家金融监督管理总局渭南监管分局、渭南市住房公积金管理中心、 渭南 市纪委监委驻 渭南市住房和城乡建设局 纪检监察组 。

九、联系方式

招标人：渭南市住房和城乡建设局

地址：渭南市临渭区车雷大街 69号西配楼

联系人：张向峰

电话： 0913-2930565

电子邮件： /

招标代理机构：鸿民国际工程（集团）有限公司

地址：渭南市临渭区西四路林业大厦四层

联系人： 吝银芳、王媛、刘乐

电话： 18992361925

电子邮件： hmzxgs@163.com