安康高新区桃花里住宅项目物业管理服务招标公告

陕西尚德远锦企业管理咨询有限公司 受陕西安康高新置业有限公司的委托，对安康高新区桃花里 住宅 项目物业 管理 服务进行公开招标，诚邀符合资格条件的、有能力提供本项目所需服务的供应商参加投标。

一、 项目名称：安康高新区桃花里住宅项目物业管理服务

二、项目 预算金额： 4845982.76元

三、招标人名称：陕西安康高新置业有限公司

地 址：安康市高新区安康大道创业大厦

联系人：张玮

电 话： 0915-3353298

四、招标代理机构名称：陕西尚德远锦企业管理咨询有限公司

地 址：西安市雁塔区高新路 25号信力大厦第65幢1075室

联系人：王雪

电 话： 18891795188

五、项目概况和招标范围：

项目概况： 安康高新区桃花里住宅项目由陕西安康高新置业有限公司开发，项目位于安康高新区高新大道西侧，占地面积 209.5亩，总建筑面268615.56平方米其中:北区用地面积75.4亩，建筑面积61770.13 平方米;南区用地面积134.1亩,建筑面积206845.43平方米。项目主要为低层、多层、小高层住宅、幼儿园、地下车库、商业、人防等。

招标范围：安康高新区桃花里住宅项目物业管理服务内容：合院： 126户；叠拼：294户；高层：658户 共计：1078户。合院：26821.65㎡；叠拼：62415.84㎡；高层：71635.85㎡。

六、投标人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、投标人资格能力要求：

（ 1）具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或登 载有统一社会信用代码的营业执照（或《事业单位法人证书》或其他合法组织登记证书、自然人只须提交身份证）；

（ 2）提供法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权代理人身份证（法 定代表人直接参加只须提供法定代表人身份证）；

（ 3）供应商通过“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)等渠道査询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将拒绝其参与政府采购活动；

（ 4）参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记 录名单的书面声明；

（ 5）财务报告：提供2023年或2024年的财务审计报告(新成立的企业提供公司成立后相应的财务会计报表或财务情况说明书)或开标前3个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明；

（ 6）社会保障资金缴纳证明：提供开标前近六个月内任意一个月的社会保障资金缴存单 据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；

（ 7）税收缴纳证明:提供开标前近六个月内任意一个月的纳税证明或完税证明（提供增值税、企业所得税至少一种），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明；

（ 8）拟派驻项目物业经理具有“物业项目经理”资格证书；

（ 9）本项目不接受联合体投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加该项目的政府采购活动；

七、采购文件的获取时间、地点

1.获取时间：2025年11 月 4日至2025年11月10日（9 :00-12:00，14:00-18:00时）

2.地点：全国公共资源交易中心平台 (陕西省.安康市)

3.方式：在线获取

4.售价： 0 元

注：（ 1）使用捆绑省交易平台的CA锁登录电子交易平台，通过政府采购系统企业端进入，点击我要投标，完善相关投标信息，下载采购文件。未完成网上操作的，无法完成后续流程。

（ 2）本项目采购公告同时在全国公共资源交易平台（陕西省·安康市）安康市公共资源交易中心、陕西省招标与采购网发布。

（ 3）本项目采用电子化投标 及远程不见面开标方式，相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）网站(服务指南-下载专区)中的《陕西省公共资源交易中心政府采购项目投标指南》，电子招标文件技术支持：4009280095/4009980000。

八、投标响应文件的递交时间及开标时间

截止时间： 2025年11月 25 日 14时00分（北京时间）

地点：电子文件上传递交

开启时间： 2025年11月25日14时00分（北京时间）

地点：安康市公共资源交易中心（不见面开标网址）

九、其他补充事宜

本次开标采用 “不见面开标”方式（本项目为线上不见面开标，请于2025年11月 25 日 14时00分前进入全国公共资源交易平台（陕西省）不见面开标系统进行开标）。

陕西尚德远锦企业管理咨询有限公司

2025年11月 3 日