中山西路1281号海螺公寓保障性租赁住房项目

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• 招标项目编号:
• e3100000151044695001

• 公告标段（包）数量:
• 1

• 标段（包）编号:
• e3100000151044695001001

• 公告标题:
• 中山西路1281号海螺公寓保障性租赁住房项目

• 公告内容:

• 建设工程公开招标信息表
  报建编号：	2502CN0257	标段号：	QV1
  招标人：	上海星海时尚物业经营管理有限公司
  招标人地址：	上海市静安区余姚路288号1号楼
  招标人联系人：	徐老师	招标人联系电话：	13681836475
  招标项目名称：	中山西路1281号海螺公寓保障性租赁住房项目
  建设地点：	中山西路1281号5幢
  工程规模描述
  工程规模描述
  工程概况描述：	本项目位于中山西路1281号，本次拟将中山西路1281号5幢2#楼2~7层改造装修为公寓，房屋面积为4363.21㎡，计91间（宿舍型）保障性租赁住房（走道、各种类型的租赁住房、各公共空间、辅助服务空间等相关空间）。主要工作内容包括二部分，第一部分：2#楼的结构加固、2~7层装修、暖通、电气、给排水、消防改造、弱电（须通过技防办验收要求）、生活热水系统、室内光环境、标识标牌、电梯修缮，第二部分：2#楼的屋面重做保温与防水、外立面修缮；园区内供配电（增一路市政低压进线、更新配电站部分设备）、2#楼区域的雨污更新等。涉及装修面积约4363.21㎡，建筑高度30.7m
  工程总投资：	1682.02万元人民币
  本期投资额：	1682.02万元人民币
  是否设置最高投标限价：	设置最高投标限价，最高限价为1484.13万元
  建设周期：	165天
  投标条件
  合格投标人应具备的资格条件：	投标人资质要求 设计资质要求 第一条 建筑行业建筑工程专业资质乙级及其以上 以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。 施工资质要求 第一条 建筑工程施工总承包三级及其以上 以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。 其他：/ 项目经理资格要求：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师，注册专业须为房屋建筑工程；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册土木工程师（岩土） 设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书 施工负责人资格要求：项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程 其他要求：项目经理要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等一项或多项执业资格。以联合体形式承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位派员担任。满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人或施工负责人。
  是否接受联合体投标：	接受联合体投标，要求：当投标人组成联合体参加投标时，联合投标单位成员数量最多不得大于2家，同时应以下要求（1）联合体各方应签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。，单独承接勘察工作的单位不得作为牵头单位。
  获得招标文件方式：	通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。
  获取招标文件时间：	2025年11月04日 00时00分到2025年11月09日 00时00分(休息3日（含）以上的节假日除外)。
  招标代理机构：	上海建科造价咨询有限公司
  招标代理机构联系人：	陈怿艺	联系电话：	13761463718
  备注：	/
  递交投标文件方式：	将商务标投标文件和技术标投标文件（电子部分）以电子投标文件形式上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台； 将技术标投标文件（纸质部分）递交至：长宁区蒲淞北路65号一楼开标室
  递交投标文件截止时间：	技术标：2025年12月19日 09时30分 商务标：详见上海市建设工程交易服务中心官网（http://www.shcpe.cn）发布的本标段技术标澄清完成公告。
  开标方式：	技术标开标地点：长宁区蒲淞北路65号一楼开标室 商务标开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务中心官网：http://www.shcpe.cn）
  投标保证金：	不设置投标保证金
  同时发布本次招标公告的媒介名称：	上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、/

• 公告发布时间:
• 2025-11-03

• 公告发布媒体:
• 上海市住房和城乡建设管理委员会（/）

• 公告源URL:

• https://ciac.zjw.sh.gov.cn/JGBXMJYPTInterWeb/#/gktb/GktbIndex?ggxh=2208359

• 公告性质:
• 正常公告

• 招标文件获取时间:
• 2025-11-04 00:00:00

• 招标文件获取截至时间:
• 2025-11-09 00:00:00

• 招标文件获取方法:
• 通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件

• 投标文件递交方法:
• 将电子投标文件递交至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台

• 是否允许联合体投标:
• 是

• 公告发布责任人:
• 陈怿艺

• 投标文件递交截止时间:
• 2025-12-19 09:30:00