普善小区旧住房改建项目

上海市发布时间：2025-11-03来源：上海市公共资源交易中心

中标公示/公告资格预审公告/招标公告中标候选人公告

项目名称：普善小区旧住房改建项目
项目地址：静安区中兴社区162街坊普善小区内:基地南邻中华新路，西接紫兰苑小区，东
概况：拟对普善小区部分楼栋进行拆除新建，新建住宅及配套设施。用地范围内保留建筑面积约30048.14平方米，拆除旧住房总建筑面积11405.72平方米，新建总建筑面积26542.74平方米，其中地上住宅建筑面积17721.52平方米，地上配套商业建筑面积2523.71平方米，地上社区级公共服务设施建筑面积669.76平方米，地上变电站及其他建筑面积254.39平方米,地下车库及设备用房建筑面积5373.36平方米。本项目层高20层，高度59.25米，地下2层，电梯井基础底板-7.7米。本项目2栋住宅上部结构为装配式钢框架支撑体系，钢结构总重量大于1000吨
报名开始时间： 2025-11-19
报名结束时间： 2025-11-24

项目详情

招标公告

招标项目编号:
e3100000151043312002

公告标段（包）数量:
1

标段（包）编号:
e3100000151043312002001

公告标题:
普善小区旧住房改建项目

公告内容:

资格预审公告

报建编号：

2502JA0044

标段号：

C01

招标人：

上海北方企业（集团）有限公司

招标人地址：

上海市静安区天目中路380号

招标人联系人：

李杭芬

招标人联系电话：

63530303

招标项目名称：

普善小区旧住房改建项目

建设地点：

静安区中兴社区162街坊普善小区内:基地南邻中华新路，西接紫兰苑小区，东、北临普善路

工程规模描述

施工工程规模描述

工程概况描述：

拟对普善小区部分楼栋进行拆除新建，新建住宅及配套设施。用地范围内保留建筑面积约30048.14平方米，拆除旧住房总建筑面积11405.72 平方米，新建总建筑面积26542.74平方米，其中地上住宅建筑面积17721.52平方米，地上配套商业建筑面积2523.71平方米，地上社区级公共服务设施建筑面积669.76平方米，地上变电站及其他建筑面积254.39平方米,地下车库及设备用房建筑面积5373.36平方米。本项目层高20层，高度59.25米，地下2层，电梯井基础底板-7.7米。本项目2栋住宅上部结构为装配式钢框架支撑体系，钢结构总重量大于1000吨。

工程总投资：

48324.61万元人民币

本标段建安工程费：

19908.68万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为172690206.17元人民币（17269.020617万元）

施工工期：

730日历天

其他说明：

资格预审申请条件

资质要求：

施工资质要求
第一条	建筑工程施工总承包二级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

项目负责人资格：

项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程

业绩要求：

提供近5年内1项及以房屋建筑工程（金额大于10000万元或者面积大于17000平方米）的施工业绩证明，业绩认可：申请人提供的类似业绩中的项目编号如为本市项目在项目编号一栏填写合同报送编号，如为非本市项目则填写全国建筑市场监管公共服务平台或相关部委的公共服务平台中的项目编号，房建市政项目的本市类似业绩的竣工状态的查询结果应为已完成竣工验收或合同己完工，如为非本市项目，相关数据在全国建筑市场监管公共服务平台上的数据等级应为A级或B级。

信用分要求：

根据上海市城乡建设和管理委员会发布的计算机信用评价体系计分，分值须大于60分。

其他要求：

其他要求：/ 1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加资格预审，招标人将接受下级公司为合格申请人。 2、是否设定同一自然人和其近亲属直接或间接控股的企业通过资格预审的单位数量：是，上限值为3家；。

是否接受联合体投标：

不接受联合体投标

获取资格预审文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载资格预审文件。

获取资格预审文件时间：

2025年11月04日 00时00分到2025年11月09日 00时00分

注意：

1、获取资格预审文件成功后访问上海市建设工程交易服务中心网站（http://www.shcpe.cn），登录交易平台在“交易平台--投标项目管理”菜单中查询下载。 2、潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前以书面署名形式向招标人提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形式向招标人提出。

招标代理机构：

上海锦谙建设项目管理有限公司

联系电话：

13701803324

递交资格预审申请文件方式：

在递交资格预审申请文件截止时间前，将电子资格预审申请文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台。

资格预审申请文件开启时间：

2025年11月14日 09时30分

资格预审申请文件开启方式：

是否远程开启资格预审申请文件、远程开标：是开启地点：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。

通过资格预审者递交投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为80万元人民币

投标保证金的递交方式：

投标保函

招标文件工本费：

资格预审文件工本费：

获取招标文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件。

获取招标文件时间：

2025年11月19日 00时00分到2025年11月24日 00时00分

递交投标文件截止时间：

2025年12月09日 09时30分

递交投标文件方式：

在递交投标文件截止时间前，将电子投标文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台。

开标方式：

是否远程开标：是开标地点：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台

同时发布本次资格预审公告的媒体名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站

监管部门：

上海市静安区建筑建材业管理中心

备注：

项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送

公告发布时间:
2025-11-03

公告发布媒体:
上海市住房和城乡建设管理委员会

公告源URL:
https://ciac.zjw.sh.gov.cn/JGBXMJYPTInterWeb/#/gktb/GktbIndex?ggxh=2208379

公告性质:
正常公告

招标文件获取时间:
2025-11-04 00:00:00

招标文件获取截至时间:
2025-11-09 00:00:00

招标文件获取方法:
通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件

投标文件递交方法:
将电子投标文件递交至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台

是否允许联合体投标:
否

公告发布责任人:
范啸天

投标文件递交截止时间:
2025-11-14 09:30:00

普善小区旧住房改建项目

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