上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目的中标（成交）结果公告

上海市发布时间：2025-11-26来源：上海市公共资源交易中心

采购项目公告中标公示/公告

项目名称：上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目的

项目详情

中标结果公告

采购项目编号:
310113000250926138824-13276869

采购项目名称:
上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目

采购项目子包编号:
4

采购代理机构名称:
上海宁信建设工程咨询有限公司

采购代理机构代码:
9131023073811141XY

公告标题:
上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目的中标（成交）结果公告

公告内容:

一、项目编号： 310113000250926138824-13276869

二、项目名称： 上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目

三、中标（成交）信息

序号	标项名称	中标供应商名称	中标供应商地址	评审总得分	中标（成交金额）	备注
1	罗店镇	上海上睿房地产估价有限公司	西藏中路585号3楼B座	89.4	99000.00元	无
2	大场镇（除南大区域）	上海科东房地产土地估价有限公司	上海市浦东新区浦东南路379号26楼A-D室	91.0	520000.00元	无
3	南大区域+月浦镇	上海房地产估价师事务所有限公司	上海市浦东新区南泉北路201号10楼1004室	89.6	648000.00元	无
4	除上述镇、街道、园区外其他项目	上海上资房地产估价有限公司	长江西路2315号2楼	89.4	120000.00元	无
5	顾村镇	上海城市房地产估价有限公司	上海市黄浦区北京西路1号新金桥广场11楼-17楼	91.0	587282.00元	无
6	庙行镇、高境镇	上海财瑞房地产土地估价有限公司	上海市延安西路1357号3楼房产	89.6	150000.00元	无
7	杨行镇	上海涌力土地房地产估价有限公司	上海市虹口区花园路128号	88.0	148500.00元	无

四、主要标的信息

序号	包名称	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	大场镇（除南大区域）	大场镇（除南大区域）	宝山区大场镇（除南大区域）	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	2025年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； 2、拟订估价作业计划； 3、收集资料实地踏勘； 4、分析整理相关资料； 5、选定方法试算价格； 6、确定宗地估价结果； 7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； 8、宗地估价成果整理。
3	南大区域+月浦镇	南大区域+月浦镇	宝山区南大区域、月浦镇	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	2025年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； 2、拟订估价作业计划； 3、收集资料实地踏勘； 4、分析整理相关资料； 5、选定方法试算价格； 6、确定宗地估价结果； 7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； 8、宗地估价成果整理。
4	除上述镇、街道、园区外其他项目	除上述镇、街道、园区外其他项目	宝山区除其他包件镇、街道、园区外其他项目	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	2025年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； 2、拟订估价作业计划； 3、收集资料实地踏勘； 4、分析整理相关资料； 5、选定方法试算价格； 6、确定宗地估价结果； 7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； 8、宗地估价成果整理。
5	顾村镇	顾村镇	宝山区	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	2025年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； 2、拟订估价作业计划； 3、收集资料实地踏勘； 4、分析整理相关资料； 5、选定方法试算价格； 6、确定宗地估价结果； 7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； 8、宗地估价成果整理。
6	庙行镇、高境镇	庙行镇、高境镇	宝山区庙行镇、高境镇	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	2025年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； 2、拟订估价作业计划； 3、收集资料实地踏勘； 4、分析整理相关资料； 5、选定方法试算价格； 6、确定宗地估价结果； 7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； 8、宗地估价成果整理。
1	罗店镇	罗店镇	宝山区罗店镇	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	2025年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； 2、拟订估价作业计划； 3、收集资料实地踏勘； 4、分析整理相关资料； 5、选定方法试算价格； 6、确定宗地估价结果； 7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； 8、宗地估价成果整理。
7	杨行镇	杨行镇	宝山区	依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。	2025年度	1、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； 2、拟订估价作业计划； 3、收集资料实地踏勘； 4、分析整理相关资料； 5、选定方法试算价格； 6、确定宗地估价结果； 7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； 8、宗地估价成果整理。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

吕志慧,马慧超,王乐红,杨凯,李静

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理服务收费标准： 参照中华人民共和国国家计划委员会计价格[2002]1980号文计取

2.代理服务收费金额（元）： /

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

推荐理由：包件1中上海上睿房地产估价有限公司，团队能力突出，估价技术全面，高效落实评估工作。包件2中上海科东房地产土地估价有限公司综合能力靠前，能充分掌握国家和市级现行政策和估价口径，团队人员配备足，服务意识强响应度快，工作质量高。包件3中上海房地产估价师事务所有限公司机构综合排名领先，技术强力强，工作经验丰富，熟悉现行政策和估价工作口径，综合业务能力突出，能提供有深度专业参考成果。包件4中上海上资房地产估价有限公司，团队能力突出，估价技术全面，高效落实评估工作。包件5中上海城市房地产估价有限公司机构综合排名领先，技术强力强，工作经验丰富，熟悉国家和市级现行政策和估价工作口径，综合能力强、业务全面，能精确把控地价市场情况，团队服务意识强，估价工作响应度非常高，特别对低效产业用地和更新转型评估案例的综合评估能力非常突出，工作成果高效精准，相关工作估价参考意见专业。包件6中上海财瑞房地产土地估价有限公司能力较突出，估价业力能力强，技术全面，能高效完成评估工作。包件7中上海涌力土地房地产估价有限公司团队服务能力强，能及时高效完成评估相关工作，技术全面，特别是产业用地评估能力突出，响应度高。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： 上海市宝山区规划和自然资源局

地址：宝林路45号

联系方式： 021-56100326

2.采购代理机构信息

名称：上海宁信建设工程咨询有限公司

地址：宝山区牡丹江路290弄12号607

联系方式： 13681792873

3.项目联系方式

项目联系人： 郑晨

电话： 13681792873