东营区2025年城镇老旧小区改造项目（文汇街道二批）工程

东营区2025 年城镇老旧小区改造项目（文汇街道二批）工程招标公告

1 ．招标条件

本招标项目东营区2025 年城镇老旧小区改造项目（文汇街道二批）工程已在山东省投资项目在线审批监管平台备案（项目代码： 2502-370502-89-01-206321 ），招标人为东营区城市发展投资集团有限公司、东营市东营区文汇街道办事处，招标代理机构为东营金源工程项目管理咨询有限公司，建设资金来源为上级资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工及监理进行公开招标。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

工程名称： 东营区2025 年城镇老旧小区改造项目（文汇街道二批）工程

项目编号： 东区建招公字【2025 】 020 号、 E3705000001002537

建设地点： 东营区文汇街道。

工程概况： 本项目涉及文汇街道4 个小区，建筑面积约 16311 平方米。主要有住宅楼外立面改造、门卫室改造、院墙粉刷等项目 。

工程施工招标控制价： 4586223.98 元

工程监理招标控制价： 90874.00 元

工程地点： 东营区文汇街道

计划工期： 计划开工日期： 2025 年 11 月24 日开工；计划竣工日期： 2025 年 12 月 31 日竣工；计划总工期： 37 日历天 ；

2.2 招标范围：

施工招标范围：施工图纸及工程量清单内的所有工程内容。

监理招标范围：工程全部施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作。

标段划分

本项目施工为3 个标段，具体划分如下：

第1 标段： 纺织小区 ，建筑面积约3360 平方米，计划投资约 938601.26 元；

第2 标段： 天同小区 ，建筑面积约 2000 平方米，计划投资约 710796.18 元；

第3 标段： 新怡花园、公路局小区， 建筑面积约 10951 平方米，计划投资约 2936826.54 元。

一个投标人可投报多个标段，但只能中其中一个标段。

本项目监理为2 个标段，具体划分如下：

第1 标段： 纺织小区、天同小区 ，建筑面积约 5360 平方米，计划投资约 32589.00 元；

第2 标段： 新怡花园、公路局小区 ，建筑面积约 10951 平方米，计划投资约 58285.00 元。

一个投标人可投报多个标段，但只能中其中一个标段。

3 ．投标人资格要求

3.1 参与投标的企业必须具有独立法人资格

3.2 参与本工程施工投标的企业须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，具有企业注册地建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。投标人须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师执业资格，具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程的项目负责人（项目经理），有在建工程因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理） 6 个月内不得参与投标。拟报项目经理具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的养老保险。投标人拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。

3.3 参与本工程监理投标的企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质或具备工程监理综合资质。投标企业须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中，投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业监理工程师注册证书，且未担任其他在建工程施工项目的项目总监。拟报项目总监具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的养老保险。企业财务状况良好，所报项目部具有良好的业绩。

3.4 投标人 近三年无不良信用信息记录 【 递交投标文件截止时间后，由招标人、招标代理机构负责现场查询， 以招标人、招标代理机构 通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站对 投标人 信用信息查询 记录 为准。严格执行《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》 ( 建办厅 (2017)32 号 ) 有关规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与招标活动 ( 被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外 )] 。 经查询存在 不良信用记录的 ， 招标人有权 取消 其投标或中标资格 。

3.5 投标人注册人员合标性审查机制【递交投标文件截止时间后，招标人、招标代理机构通过“全国建筑市场监管公共服务平台”网站，对投标人注册人员合标性审查。严格执行《东营市住房和城乡建设管理局关于进一步完善建筑市场管理机制的通知》( 东建字〔 2025 〕 56 号 ) 有关规定，投标人注册人员须满足其响应资质对应的资质标准要求 ( 设计单位投标人注册人员应满足资质延续要求 ) 】。经审查发现投标人资质异常、不符合招标文件明确的资格条件、影响其履约能力的 , 招标人有权取消其投标或中标资格。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4 ．招标文件的获取：

本项目招标公告与招标文件已同时发布，凡有意参加投标者，自行登录东营市公共资源交易网（ http://ggzy.dongying.gov.cn/ ）于2025 年 10 月 16 日至 2025 年 11 月 13 日进行网上免费下载招标文件，未按要求下载招标文件的，视为放弃投标。

未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/ ）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“ CA 证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文件。

投标人网上登记凭证的打印成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

5 ．投标文件的递交

5.1 截止时间为：2025 年 11 月 13 日 9 时 00 分（北京时间）

5.2 地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/ ）指定栏目 ；

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。 电子投标文件逾期未上传成功的，招标人不予受理。

5.3 其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。

6. 开标时间及地点

6.1. 时间： 2025 年11 月 13 日 09 时 00 分

6.2. 地点： 东营区不见面开标大厅（原第五开标室）1 号席位

6.3. 方式： 本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行开标。请各投标人在开标前1 小时内登录东营市公共资源交易网（ http://ggzy.dongying.gov.cn/ ）网上不见面开标大厅，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南→不见面大厅投标人操作手册）。

各投标人必须实时在线直至评标结束。

7 ．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《东营市公共资源交易网》上发布。

8 ．联系方式

招标人： 东营区城市发展投资集团有限公司、东营市东营区文汇街道办事处

地址： 东营市东营区庐山路188 号华泰中心 A 座 21 楼、东营区文汇街道办事处

联系人： 马晓龙

电 话： 0546-8968051

招标代理机构： 东营金源工程项目管理咨询有限公司

地 址： 东营市河口区河庆路175 号

联系人： 杨红

电 话： 0546-8280881

9. 监督单位

监督机构: 东营市东营区住房和城乡建设局

监督电话: 0546-8203692

投标软件技术客服： 4009980000 、0546-8388055

造价指导电话：巴先生：13789838975

10. 异议受理部门

招标人： 东营区城市发展投资集团有限公司、东营市东营区文汇街道办事处

地址： 东营市东营区庐山路188 号华泰中心 A 座 2 1 楼、东营区文汇街道办事处

联系人： 马晓龙

电 话： 0546-8968051