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一、项目基本情况
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建发胶东人才公寓项目：1-13#楼、地下车库施工，1#楼地上建筑面积 6787.53 平方米: 2#楼地上建筑面积 5128.86 平方米: 3#楼地上建筑面积5961.70 平方米: 4#楼地上建筑面积 5962.82 平方米: 5#楼地上建筑面积 6415.25 平方米: 6#楼地上建筑面积 8508.11 平方米: 7#楼地上建筑面积 13200.89 平方米，其中公寓 12634.08 平方米，公厕 82.45平方米，物业484.36 平方米:8#楼地上建筑面积 13198.66 平方米，其中公寓12841.48平方米，商业357.18平方米:9#楼地上建筑面积 11132.02 平方米:10#楼地上建筑面积 11196.79平方米，其中公寓11137.54平方米水箱间59.25平方米:11#楼地上建筑面积 11322.72 平方米，其中办公11185.55平方米，物业用房71.02平方米，水箱间 66.15 平方米:12#楼地上建筑面积 11288.02 平方米:13#楼地上建筑面积 15511.77 平方米。其中酒店建筑面积为 15431.61平方米，物业管理用房建筑面积为 80.16 平方米;地下车库地下建筑面积 46528.24 平方米。详细内容以审核通过的方案为准。工程量清单范围内全部内容，详见工程量清单。本项目位于胶州市兰州东路以南、胶港大道以西。工期1500日历天。
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标段名称
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规模
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标段内容
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招标控制价(元)
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一标段
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123879.43平方米
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1#楼地上建筑面积 6787.53 平方米;2#楼地上建筑面积 5128.86 平方米;3#楼地上建筑面积5961.70 平方米;4#楼地上建筑面积 5962.82 平方米;5#楼地上建筑面积 6415.25 平方米6#楼地上建筑面积 8508.11 平方米;7#楼地上建筑面积 13200.89 平方米，其中公寓 12634.08 平方米，公厕 82.45 平方米,物业 484.36 平方米;8#楼地上建筑面积 13198.66 平方米，其中公寓 12841.48 平方米，商业 357.18 平方米;9#楼地上建筑面积11132.02 平方米:10#楼地上建筑面积 11196.79 平方米,其中公寓 11137.54 平方米，水箱间 59.25 平方米。地下车库地下建筑面积36386.8平方米。
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740193522.17
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二标段
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48263.95平方米
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11#楼地上建筑面积 11322.72 平方米，其中办公11185.55 平方米，物业用房 71.02 平方米，水箱间 66.15 平方米;12#楼地上建筑面积11288.02 平方米;13#楼地上建筑面积 15511.77 平方米。其中酒店建筑面积为 15431.61 平方米，物业管理用房建筑面积为 80.16 平方米;地下车库地下建筑面积10141.44平方米。
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359147381.89
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五、投标标段要求
本次招标共分2个标段,每个投标企业可投两个标段。开标、评标和定标顺序：建发胶东人才公寓项目：1-13#楼、地下车库（一标段）、建发胶东人才公寓项目：1-13#楼、地下车库（二标段），只能中一个标段；已中得前一个标段的投标单位取消其剩余标段的中标资格，但仍可参与剩余标段的投标，每一标段的合格投标人数量不足 3 家的，招标人应当重新组织招标。若通过资格审查的合格申请人总数少于标段数量的 3 倍，则重新组织招标。
二、投标企业应具有的条件
全部标段:1、具有独立法人资格的企业或机构;
2、投标单位须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质且具有有效的安全生产许可证;
3、投标单位须提供与取得经胶州市行政主管部门核准的《青岛市城市建筑垃圾经营性运输单位批准证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议原件。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、根据有关法律法规等规定，经在开标现场通过"全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台"查询，凡列入失信名单的投标单位，其投标无效。
6、投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假(包括提供虚假的财务状况或者业绩等)，骗取中标。投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、项目负责人应具有的条件
一标段:1、应为本单位在职人员；
2、要求承担本工程项目负责人为建筑工程专业壹级国家注册建造师；
3、项目负责人应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B 证）；
4、投标时项目经理未担任其他在建工程的项目负责人。
二标段:1、应为本单位在职人员；
2、要求承担本工程项目负责人为建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师；
3、项目负责人应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B 证）；
4、投标时项目经理未担任其他在建工程的项目负责人。
四、联合体投标要求
全部标段:本工程不接受联合体投标。
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六 、资格审查办法和方式
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一标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。二标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
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七 、评标办法
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综合评估法
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八 、同类工程经验要求
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1.投标人参加投标至少具备一项同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：一标段：上三年度至今已完成的单项合同建筑面积87000平方米及以上房屋建筑工程。二标段：上三年度至今已完成的单项合同建筑面积34000平方米及以上房屋建筑工程。
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九 、招标文件的获取
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开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
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十 、投标文件递交
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投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
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十一 、投标截止时间、开标时间及地点
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开标地点:
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胶州市行政审批服务局公共资源交易中心（胶州市北京路58号）【第一开标室 】
【第一开标室 】
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投标截止时间、开标时间:
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2023-07-04 09:30
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十二 、其他
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1．本工程无保密内容。
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2、异议受理联系人：兰雪梅，联系电话：0532-82288973，邮箱：jzjfjw@163.com，传真：/，地址：山东省青岛市胶州市九龙街道办事处扬州支路 308 号澄韵中心
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3．投诉举报电话：0532-82289152
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
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备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
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