明唐悦府一期项目 TA-G5-06-09地块施工总承包（EPC） 二次 招标公告

1. 招标条件

本招标项目明唐悦府一期项目 TA-G5-06-09地块施工总承包（EPC）已由相关部门批准建设，建设资金 为国有资金， 项目出资比例为 100%，招标人为泰安民晟城市建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 明唐悦府一期项目 TA-G5-06-09地块施工总承包（EPC） ；

2.2项目编号：SJ-GC-20260114-01

2.3建设规模： 项目位于泰安市泰山区上高街道办 事处，是冯家庄城中村改造项目片区城市更新板块之一，地块北临唐王街、东临科技中路、南邻东岳大街、西邻科技西路。 项目占地面积 32242平方米，总建筑面积70593平方米，其中地上建筑面积50177平方米，地下建筑面积20416平方米，共建设10栋住宅楼，3栋配套公建楼及地下车库（ 实际建设内容以规划批复及施工图为准 ）。

2.4 建设内容 主要为冯家庄城中村改造项目片区城市更新板块， 包括但不限于 详细规划方案及施工图设计、临时设施费用，红线范围内的所有建安工程（地基及基础、土建工程包括土方工程、基坑边坡支护。安装工程包括给排水及中水工程、电气工程、消防工程、通风工程、电梯工程等），红线范围内的室外排水系统、雨污水系统、室外消防、弱电工程（智能化系统 )、挡土墙（非小区院墙），以及红线范围内示范区及非示范区景观工程（硬化工程、院墙工程、绿化工程、大门等全部内容），公共配套设施（包含社区用房、物业管理用房、养老配套、 垃圾中转站、其他配套。（实际建设内容以规划批复及施工图为准）。

2.4 计划工期： 900日历天，计划开工日期：2026年5月3日，计划竣工日期：2028年10月18日（注：具体开工 日期以发包人签发开工令为准）。

2.5质量标准：

（ 1）设计要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关设计规范要求，并通过相关部门的审查；

（ 2）材料、设备采购要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关要求，达到合格标准；

（ 3）施工要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关施工规范要求，并通过相关部门验收达到合格标准。

2.6招标范围：与本工程的相关设计、采购、施工、验收、保修等。设计具体内容详见设计任务书。

2.7标段划分：本次招标不划分标段。

2.8本项目最高限价为： 26000 万元，其中方案及施工图设计费最高限价为 500万元；工程施工费最高限价为25500万元，工程施工费费率：95%。

2.9评标办法：综合评估法。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 建筑工程施工 总承包 三级及以上资质，并同时具有工程设计 建筑行业（建筑工程） 甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等 方面具有相应的设计、采购及施工能力，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工投标人提供） ；

3.2投标人拟派项目经理、施工负责人须具备 建筑工程专业二级 及以上注册建造师执业资格（项目经理和施工负责人可为同一人），并具备有效的安全生产考核合格证书（ B证），须符合《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》和《注册建造师管理规定》等文件的相关规定；参与本工程投标时未担任其他工程的项目经理、施工负责人；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。拟派 设计负责人 具有国家一级注册建筑师执业资格。

3.3 根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标人，不得参加本项目投标；

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1）联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；

（ 2）联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确联合体牵头人以及各方的权利、义务和职责分工；

（ 3）联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人或其他组织，并依法取得营业执照；

（ 4）以联合体形式参加本项目投标的，联合体各方不得在原联合体有效存续的情况下再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的投标；

（ 5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。

4. 招标文件 获取、投标文件的递交

4.1．领取时间:202 6 年 1 月 15 日至投标截止时间为止。

4.2．获取方式:凡有意参加投标者，登录泰安市公共资源交易平台（网址：www.taggzyjy.com.cn）下载招标文件；各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网站“注册通道”入口进行免费注册（用户类型选择“投标人”）。完成系统注册的投标单位可直接登陆泰安市公共资源交易网“交易系统”入口针对本项目领取招标文件。

请各投标人获取招标文件后及时关注交易平台 “澄清文件下载”栏目及公共资源交易网政府采购交易信息栏目发布公告（招标公告、更正公告）信息；如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由领取文件单位自行承担。

本项目实行不见面开标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，相关资料操作手册在泰安市公共资源交易网 -精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

省内公共资源交易领域现已实现 CA数字证书跨平台互认，请各市场主体自主选择办理数字证书（点击山东省多CA统一认证平台办理注意事项），已办理且在有效期内的可直接登录系统。

本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理 CA数字证书，办理要求见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接:http://www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA数字证书办理咨询电话:0538-6288116;移动CA锁(鲁证通)办理咨询电话:400-998-0000。

4.3加密电子投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 2 月 25 日 09时00分（北京时间）。

4.4本项目实行网上电子投标、网上不见面开评标，投标人无需到达开标现场，请通过泰安市公共资源交易中心网站“不见面开标”入口远程解密投标文件。

备注：相关操作手册等请登录泰安市公共资源交易网 -精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

4.5投标截止时间以后泰安市公共资源交易系统不再接收任何投标文件。

5. 发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。

6. 联系方式

招 标  人： 泰安民晟城市建设投资有限公司

地 址： 山东省泰安市泰山区东岳大街 16号

邮 编：271000

联 系  人：于科长

电 话： 0538-6268879

招标代理机构：山东鸿阳工程咨询有限公司

地 址：山东省泰安市岱岳区粥店街道开元路以东财兴街以北办公楼1至5层泰安市东方建筑设计集团有限公司的三层西北角

联 系  人：马经理

电 话：0538-6363076

7.异议和投诉

依据《关于明确在线提出异议（质疑）、投诉有关事项的通知》（泰公管联席办【 2021】6号）要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。

1、线上异议。投标人满足异议可通过泰安市公共资源电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。

接受异议的联系人：马经理 联系方式： 0538-6363076

2、线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过泰安市公共资源电子监管平台向同级有管辖权的行政监督部门提出投诉。

投诉书应符合本项目招标文件 “异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。

本项目行政监督部门：泰安市住房和城乡建设局，联系电话： 0538-5331293。