仙河镇老旧小区改造提升项目（二期）施工及监理招标公告

仙河镇老旧小区改造提升项目（二期） 施工及监理

招标公告

一、招标条件

仙河镇老旧小区改造提升项目（二期）施工及监理已经东营港经济开发区管理委员会以东港开审东港开 2025－3号文批准建设（项目代码:2502-370572-89-01-405856），招标人为东营市河口区仙河镇人民政府，资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工及监理进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1.项目概况

工程 名 称：仙河镇老旧小区改造提升项目（二期）施工及监理

项目编号： E3705000001002282；东港建招字[2025]2号

工程概况：项目主要对仙河镇光明一小区、光明二小区进行改造提升。具体内容包括房屋外墙改造，主要对居民楼外立面进行修缮，加强保温和整体效果。道路、铺装及停车位改造提升，主要对小区内塌陷、破损、开裂的道路和铺装进行修复翻新，增加道路标志标线及新建部分停车位。环境提升改造，主要对小区内广场等区域进行环境改造设计，小区内绿化补植，破损围墙修复等。完善小区内公共配套设施，如雨污管线、监控照明、汽车充电桩、电动车棚、垃圾收集点、健身器材、休憩坐凳、儿童游乐设施等，并对镇区其他小区配置监控设施。具体内容详见工程量清单及图纸。

计划投资： 63099912.34元，其中施工计划投资62058880.42元，监理计划投资1041031.92元。

工程地点： 仙河镇光明一小区、光明二小区

计划工期： 60日历天。

建筑渣土：一类，施工第一标段 4500立方米，施工第二标段5800立方米。

2.招标范围（招标范围、标段划分）

施工招标范围：工程施工蓝图及工程量清单内的全部工程；

监理招标范围：工程施工准备、施工、竣工验收、交付及保修等阶段的所有监理服务。

标段划分： 施工 2个标段，监理2个标段，标段划分具体情况如下：

施工第一标段：仙河镇老旧小区改造提升项目（二期）光明一小区施工，计划投资 28351127.14元；

施工第二标段：仙河镇老旧小区改造提升项目（二期）光明二小区施工，计划投资 33707753.28元。

监理第一标段：仙河镇老旧小区改造提升项目（二期）光明一小区监理，计划投资 481927.58元；

监理第二标段：仙河镇老旧小区改造提升项目（二期）光明二小区监理，计划投资 559104.34元。

三、投标人资格要求

1 . 参与投标的企业必须具有独立法人资格。

2 . 参与施工 第一标段投标 的投标人须 同时 具有 建筑工程施工总承包叁 级 （含）以上资质，具有企业注册地建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证，须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。 投标人 财务资信状况良好，在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力； 其中投标人拟派 项目经理须具有 建筑 工程专业 二 级（ 含）以上注册建造师证书，具备 企业注册地 建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（ B证），且未担任其他在建项目的项目负责人（项目经理），有在建工程因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理）六个月内不得参与本项目投标；拟报项目经理具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的 社会 养老保险。投标人拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理）六个月内不得参与本项目投标。

参与施工 第二标段投标 的投标人须 同时 具有 建筑工程施工总承包贰 级 （含）以上资质，具有企业注册地建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证，须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。 投标人 财务资信状况良好，在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力； 其中投标人拟派 项目经理须具有 建筑 工程专业 一 级 注册建造师证书，具备 企业注册地 建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（ B证），且未担任其他在建项目的项目负责人（项目经理），有在建工程因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理）六个月内不得参与本项目投标；拟报项目经理具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的 社会 养老保险。投标人拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理）六个月内不得参与本项目投标。

参与监理 第一标 投标的 投标人 须具有建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（含）以上 资质 ， 投标 人 须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。 投标人 财务资信状况良好 ， 在人员、设备、资金等方面具有相应 监理 能力，其中，投标人拟派项目总监须具备 房屋建筑 工程专业监理工程师注册 证书 ，且未担任其他在建工程施工项目的项目总监。有在建项目被更换的项目总监六个月内不得参与投标。拟报项目总监具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的社会养老保险。 监理中标单位必须结合项目实际情况，按照《关于印发全省房屋市政工程施工现场项目监理机构人员配备指南 （ 试行 ） 的通知》（鲁建质安函〔 2023〕6号）文件及其他相关法律法规的要求配备监理人员。

参与监理 第二标 投标的 投标人 须具有建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）以上 资质 ， 投标 人 须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。 投标人 财务资信状况良好 ， 在人员、设备、资金等方面具有相应 监理 能力，其中，投标人拟派项目总监须具备 房屋建筑 工程专业监理工程师注册 证书 ，且未担任其他在建工程施工项目的项目总监。有在建项目被更换的项目总监六个月内不得参与投标。拟报项目总监具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的社会养老保险。 监理中标单位必须结合项目实际情况，按照《关于印发全省房屋市政工程施工现场项目监理机构人员配备指南 （ 试行 ） 的通知》（鲁建质安函〔 2023〕6号）文件及其他相关法律法规的要求配备监理人员。

3. 投标人近三年无不良信用信息记录【递交投标文件截止时间后，招标人、招标代理机构负责现场查询，以招标人、招标代理机构通过 “信用中国”网站、“中国政府采购网”对投标人信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与 招标 活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体但已过限制期的除外）】。经查询存在不良信用记录的，招标人有权取消其投标或中标资格。

注： “信用中国”失信被执行人查询自动转入“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”，以此网站查询为准。

4. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效【提交投标文件截止时间后，招标人或招标代理机构将通过国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或其省级分网现场查询“股东及出资信息”】。

除单一来源采购项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标采购活动。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目。

6.本项目为预采购项目，项目存在取消或者终止采购的可能性。

7.本项目不接受联合体投标。

8.本项目兼投不兼中。

四、 招标文件的获取

本项目招标公告与招标文件已同时发布，凡有意参加投标者，自行登录东营市公共资源交易网（ http://ggzy.dongying.gov.cn/）于 202 5 年 04月01日 至 2025年 04月23日 进行网上免费下载招标文件，未按要求下载招标文件的，视为放弃投标。

未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（ http://ggzy.dongying.gov.cn/）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文件。

投标人成功下载招标文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

五、投标文件的 提交

1.截止时间为： 2025年04月23日09时00分（北京时间）

2.地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）指定栏目。

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。电子投标文件逾期未上传成功的，招标人不予受理。

其他具体操作：请参考 “交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。

六、开标时间及地点

1 . 时间 ： 202 5 年 04月23日09 时 00 分 （北京时间）。

2.地点：东营市公共资源交易 中心第三开标室（东三路 160号）

3.方式：本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行 开标。请各投标人在开标前 1小时内登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）不见面开标大厅，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面开标大厅投标人操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南），技术咨询电话：400－998－0000/0512－58188535。

各投标人必须实时在线直至评标结束。

七、发布公告的媒介

1. 本次招标公告同时在 东营市公共资源交易平台、中国招标投标公共服务平台上发布，其他网站转载本公告，本公司不承担任何责任。

2.为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，招标人支持本项目中标人通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资，有需求的投标人可登录http://www.ccgp－shandong－rz.cn/了解相关政策。

八、联系方式

1. 招标人 名称 ： 东营市河口区仙河镇人民政府

地址：仙河镇太湖路 2号

联系人：华先生

联系方式 ： 0546 － 3982306

2. 招标代理机构名称：山东水投建设咨询有限公司

地址： 东营市东营区东三路 170号汉庭优佳酒店南邻

联系人：张女士

联系 方式 ： 0546 － 7267666

3. 监督单位： 东营港经济开发区建设工程招标投标办公室

监督电话： 0546－8019691

4. 技术指导电话： 0512－58188535

投标软件技术客服： 4009980000

造价技术支持：巴先生 13789838975

九、异议受理部门

招标人 名称 ： 东营市河口区仙河镇人民政府

地址：仙河镇太湖路 2号

联系人：华先生

联系方式 ： 0546 － 3982306