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一、项目基本情况
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1.项目名称：高新区综合养老服务中心改造提升项目全过程咨询服务
2.建设单位：济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务部
3.建设地点：汉峪片区大汉峪路南侧、凤凰路西侧。
项目规模：改造面积约25265.19㎡
4.工程咨询服务期：自签订本项目全过程咨询服务合同之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止，其中建设工期约540天，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算24个月。
5.标段划分：共分一个标段。
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标段名称
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规模
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标段内容
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1标段
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25265.19平方米
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济南高新区大汉峪路以南、凤凰路以西。
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二、投标条件
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1、资质要求：
投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照；投标人应当同时具备以下资质：（1）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，（2）房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；具备承担本项目全过程工程咨询的能力。
2.人员要求：
投标人拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、总监理工程师、设计负责人，上述人员不允许相互兼职。
人员资格要求如下：
（1）全过程工程咨询项目经理：具备注册建筑师、注册城市规划师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》 （建办市〔2021〕40 号）的规定）、一级注册造价工程师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家（一级）注册执业证书。项目经理必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作。
（2）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书；总监理工程师必须为本单位注册人员。
（3）设计负责人：具备国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师注册执业证书,设计负责人必须为本单位注册人员。
3.财务要求：
财务状况良好，需提供近 3 年度（2022年-2024年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）经审计的财务状况表。
4.业绩要求：
承担过单项合同金额 280万（含） 以上的房屋建筑工程（住宅除外）项目全过程工程咨询业绩【工作内容至少包含 ①设计、②监理】，或同时提供以下两种类型的业绩：
（1）单项合同金额 130万（含）以上的房屋建筑工程（住宅除外）设计业绩；
（2）单项合同金额 100万（含）的房屋建筑工程（住宅除外）监理业绩。
【时间以合同签订时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】 【提供合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准】。
5.信誉要求：
（1）投标人自 2022 年6月9日至 2025 年6月16日止（3 年）社会信誉自查承诺（格式自拟，盖单位公章）；
（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合 体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【评审前，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人和重大税收违法案件当事人依法依规予以限制。】。
6.本次招标接受联合体投标。
（需提供联合体协议原件扫描件，联合体成员不超过 2
家（含 2 家），联合体牵头方为设计单位。全过程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照投标承诺或经建设单位同意，将自有资质以外的咨询业务依法依规的择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务负总责。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。）。
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三、合格投标人确定方法
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资格后审（合格制）
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四、招标范围
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本建设项目全过程工程咨询服务，济南济南高新区综合养老服务中心改造提升项目全过程咨询服务，内容包括：本项目设计（包括方案、初步设计（含概算））,工程监理，项目实施策划、报批报建、组织管理、计划管理、信息管理、合同管理、质量管理、安全管理、竣工验收移交等在内的专业化工程咨询服务活动。
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五、招标文件的获取
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请于2025-06-10至2025-07-01时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版文件。
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六、投标文件的提交
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1.投标文件提交截止时间：2025 年7月1日 09 时 00 分
2.各投标人无需到现场递交投标文件。请各投标人在投标文件提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登 录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程 ”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布
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本次公告在济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：张鹏
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招标人异议联系方式：18563735810
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投诉电话：济南高新区管委会规划建设部0531-88875589
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：0532-85871505转815、18953276316、13306426531
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公告时间:2025年6月10日 - 2025年7月1日
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