招标公告
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幸福新城G2地块初步设计及施工图设计项目招标公告
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E3706002318008367（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目幸福新城G2地块初步设计及施工图设计已由芝罘区发展和改革局山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100，招标人为烟台主城学府开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：本项目位于芝罘区，福源路以南、福源南路以北、电厂东路以东、G3地块以西。
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2.2 建设规模：用地指标约4.36公顷。容积率1.65，计容建筑面积约71940平方米。规划地上建筑面积：规划地上建筑面积约75770平方米（含地上不计容面积约3830平方米），其中住宅建筑面积约67700平方米，商业建筑面积约420平方米，配套公建用房建筑面积约3820平方米。规划地下建筑面积：地下车库建筑面积约37000平方米。具体要求详见设计任务书。
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2.3 计划工期：计划工期：（一）自合同签订、接到招标人通知之日起10个日历天内提交建筑初步设计图纸。 （二）自合同签订、接到招标人通知之日起30个日历天内提交建筑施工图图纸。 （三）自合同签订、接到招标人通知之日起20个日历天内提交智能化、室外管网等设计成果；通过招标人或相关部门认可后，30个日历天内提交智能化、室外管网等施工图设计成果。 （四）设计人须为本项目服务至项目最终验收通过。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定、招标人的目标成本等，并通过相关部门的审批。
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2.5 招标范围：完成本项目的初步设计、施工图设计、设计概算编制，并提供为支撑上述项目设计所需的各类专项设计研究、专家会议和咨询服务等。
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2.6 公告截止时间：2025-10-16
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2.7 预算金额：35432906.36元
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2.8 标段划分：本工程共划分为一个标段。
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：本次招标要求投标人须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或具有工程设计建筑行业乙级及以上资质；或具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；并在人员、设备方面具有相应的设计能力；
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3.2 项目组人员资格要求：拟派项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格。
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3.3 财务要求：/
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3.4 业绩要求：/
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3.5 其他要求：/
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3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2025年10月10日 17:00至2025年10月16日 00:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2025年10月31日 09:00 烟台市公共资源交易中心第四开标室
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月31日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第四开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址http://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002001/common-list.html。
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7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址http://ggzyjy.yantai.gov.cn/ptrk/010004/010004001/trade_gchpt.html。
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7.3 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目采用市内远程异地就近评标。
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7.4 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。
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7.5 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。
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8.联系方式
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招标人：烟台主城学府开发建设有限公司
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招标代理：山东正泰工程项目管理有限公司
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地址：山东省烟台市芝罘区幸福街道环海路36号龙海家园d区1号楼
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地址：烟台市莱山区迎春大街163号天和大厦11楼
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邮编：264000
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邮编：264000
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联系人：于洋
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联系人：郭娜、宋倩虹
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电话：0535-6206890
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电话：0535-6705090
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传真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：sdztzb9866@163.com
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监督部门：烟台市芝罘区住房和城乡建设局
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联系方式：0535-6226920
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