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一、项目基本情况
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1.项目名称：2025年老旧小区改造项目监理。
2.建设地点：济南市历下区、市中区、历城区、槐荫区、天桥区、高新区、长清区、起步区。
3.计划工期：365日历天（具体以甲方开工令为准）。
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为5个标段。潜在投标人只可参与1个标段投标，不兼投。
6.招标范围：本项目全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务。
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标段名称
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规模
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标段内容
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1标段
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1420000平方米
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2025年老旧小区（东南区域）全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务。
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2标段
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1350000平方米
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2025年老旧小区（东北区域）全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务。
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3标段
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1010000平方米
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2025年老旧小区（中间区域）全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务。
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4标段
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940000平方米
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2025年老旧小区（西北区域）全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务。
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5标段
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1280000平方米
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2025年老旧小区（西南区域）全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务。
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二、投标条件
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二、投标条件
1.资质条件：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有市政公用工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.拟派项目总监应持有国家注册监理工程师证书（市政工程专业，在本单位注册）；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；(可提供加盖公章的复印件）
4.业绩要求：投标人自2020年6月4日至2025年6月4日止（5年），其中一标段承担过单项合同额30万元及以上的市政工程监理类似业绩，二标段承担过单项合同额40万元及以上的市政工程监理类似业绩，三标段承担过单项合同额30万元及以上的市政工程监理类似业绩，四标段承担过单项合同额30万元及以上的市政工程监理类似业绩，五标段承担过单项合同额25万元及以上的市政工程监理类似业绩，【类似业绩：提供合同和竣工验收证明的原件扫描件，以竣工验收时间为准】；
5.信誉要求：（1）投标人自2022年6月4日至2025年6月4日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6.本次招标不接受联合体投标。
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三、合格投标人确定方法
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资格后审（合格制）
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四、招标范围
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本项目全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务。
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五、招标文件的获取
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请于2025-06-05至2025-06-09时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版文件。
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六、投标文件的提交
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1、投标文件的提交截止时间：详见电子招标文件。
2、各投标人无需到现场递交投标文件。请各投标人在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布
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本次公告在济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：禚经理
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招标人异议联系方式：0531-88512953
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投诉电话：济南市住房和城乡建设局0531-51703699、0531-61378673、0531-61378865
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：0532-85871505转815、18953276316、13306426531
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公告时间:2025年6月5日 - 2025年6月9日
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