聊城市茌平区高铁新区城中村改造项目（地块二）修详规及勘察设计等服务

聊城市茌平区高铁新区城中村改造项目（地块二）修详规及勘察设计等服务

招标公告

一、 招标条件

本项目 聊城市茌平区高铁新区城中村改造项目（地块二）修详规及勘察设计等服务 已由相关部门批准建设，建设资金来自 国有资金 ，招标人为 聊城市茌平区土地发展集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

二、 项目概况与招标范围

1、项目编号： XCPJSGC-2025-027

2、工程名称： 聊城市茌平区高铁新区城中村改造项目（地块二）修详规及勘察设计等服务

3、建设地点： 聊城市茌平区高铁新区 。

4、建设规模：

聊城市茌平区高铁新区城中村改造项目 （地块二）用地范围为枣乡街以东，诚信路以南，劳模路以北，文昌街以西安置地块，规划建设 17栋18层住宅楼及配套设施，规划总用地面积74104平方米，总建筑面积约232368平方米，同时，项目配套建设红线内相应的道路、广场、景观、大门、围墙等室外工程。

5、 招标控制价： 最高单 价限价 ： 30元/平方米，预算总金额 约 697.104 万元 （工程量根据建筑面积据实结算， 建筑单体中采取复用设计的，每个复用单体按照单体设计计费的 30%计费；需要重新进行基础设计的，每个复用单体按照单体设计计费的40%计费）。

6、 资金来源： 国有资金 。

7 、招标范围： 包括但不限于聊城市茌平区高铁新区城中村改造项目（地块二）的修详规、勘察、设计（方案设计、初步设计、施工图设计等）、工程 设计 期间的 初设审查、 设计服务、配合第三方审查机构完成施工图审查工作，并包括按照招标人要求进行的设计变更及后期服务等。（ 1）修建性详细规划设计方案及建筑设计方案达到报批要求并通过规划主管部门的审核（2）工程勘查符合勘查设计规范、满足工程设计、图审和报批手续有关要求（3）施工图设计包含但不限于以下内容：建筑施工图设计（含方案设计，单体、建筑、结构、水电（ 强电弱电 ）、消防、暖通空调、太阳能光伏发电、 室内外监控 等施工图设计）、 BIM技术咨询 、绿建设计、装配式设计、夜景照明、标识、智能化设计、综合管网设计（给水、雨水、污（排水）、室外消防、燃气、电力、通讯管线等满足送审条件）、人防工程设计、室外绿化景观施工图设计（含绿化、铺装、道路、亮化、围墙、大门、雕塑、健身器材等施工图设计）、临时工程等所有工程的相关勘查、设计等全部内容。

如施工过程中设计内容发生多次变更或需专业二次设计、深化设计的（包含但不限于强 弱 电、燃气、暖通、通信等专业） 可委托具备相关专业资质的第三方 并通过各专业职能部门认可，招标人不再支付其他任何费用。

8 、 服务期限 ： 签订合同后 45日历天提交成果 。 服务期限从开始设计到所有项目竣工验收合格。 逾期违约金：因中标人原因延迟交付成果承担中标金额万分之一每天的违约金 。

9 、标段划分：共 1 个标段 。

10、 本项目接受联合体投标 。

三、 投标人资格要求

1 、 须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面 具有相应的能力；

2、 同时具备以下资质： ①工程设计综合资质或 建筑行业（建筑工程）设计甲 级资质； ②工程勘察综合资质或工程勘察专业类（岩土工程） 乙 级 （含）以上 资质 ； ③城乡规划编制乙级（含）以上 资质 。

3 、投标人拟派项目负责人具 备 一级注册建筑师 证书且必须在本单位注册；勘察负责人具备注册土木工程师 (岩土)证书且必须在本单位注册； 城乡规划编制负责人 具备 注册城乡规划师 证书且必须在本单位注册 。 以上人员不得为同一人。

4 、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参与同一标段投标，法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司， 存在管理关系的，不能同时参加本项目投标。

5 、本项目实行资格后审。

四、 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

五、 招标文件的获取

1、投标人请于 2025 年 8 月 27 日 0 8 : 3 0 时至 2025 年 9 月 2 日 17 : 30 时登陆新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为 .lczf） 、 图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接： http://ggzyjy .liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf 格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：

http://ggzyjy.liaoc heng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb 6.html 。因未及时办理入库手续或 CA数字证书导致无法投标的，责任自负 。 CA办理咨询电话：0635-8902280；移动 CA锁（鲁证通）办理咨询电话：0512-58188535/400-718-8588。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的，责任自负。

5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份交易乙方。

6、诚信入库确认

企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新 均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话： 0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；

本工程不组织现场勘察和投标预备会。

六、 投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为 2025 年 9 月 16 日 09 时 00 分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅 -聊城新平台（JAVA）（网址： http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hal l/login） 。

2、投标文件递交方式：

（ 1）将电子投标文件传送到新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（ 2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（ 3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理 。

七、 监督机构

1、监督机构名称： 聊城市茌平区建设工程招标投标管理办公室 。

2、 联系人：李主任 电话： 0635-4229699

详细地址： 详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏 （ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）

八 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.co m）上发布。

九 、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题，请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间，特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结 束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件，责任自负。

3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询 0512-58188535， 软件技术支持：15863518889，18663580728

十、 联系方式 (异议受理联系方式)

十一 、特别说明：

1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城 市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后 果由投标人自负 ， 最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文 件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号 分别进行交纳投标保证金，交纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、 本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式交纳投标保证金。采用电子保函形式交纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》 （ http://ggzyjy.liaoc heng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html ）

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心 不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室0635-8902702，咨询服务热线 0512-58188535 。 如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、以联合体形式参与项目的投标人以联合体牵头人名义在系统内获取招标文件标书，投标文件依然按招标文件中联合体的要求制作，并将评审所需的证件、业绩、奖项 等资料按招标文件要求上传至电子投标文件相应位置。

7、市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式 开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市 住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接： http://zj j.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html ）要求依法依 规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站 “办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉 ”栏目查看操作说明。

聊城中慧项目管理有限公司

2025 年 8 月 25日