林西县官地镇现代农业科技服务示范园项目设计、采购、施工总承包及运营（EPC+O）招标公告

林西县官地镇现代农业科技服务示范园项目 设计、采购、施工总承包及运营

（ EPC+O）招标公告

项目编号： K1504242025041101001002

1 . 招标条件

林西县官地镇现代农业科技服务示范园项目 已由 林西县官地镇人民政府以《关于林西县官地镇现代农业科技服务示范园项目的报告》林官政字【 2025】10号 文件批准建设。招标人为 林西县官地镇人民政府 ，建设资金为 中国中化集团帮扶资金、中化现代农业有限公司捐赠帮扶资金 及 先正达集团中国捐赠帮扶资金 。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工总承包及运营（ EPC+O）进行国内公开招标。

2 . 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 林西县官地镇现代农业科技服务示范园项目。

2.2标段名称：林西县官地镇现代农业科技服务示范园项目设计、采购、施工总承包及运营（EPC+O） 。

2.3建设地点：内蒙古赤峰市林西县官地镇王家沟村。

2.4 投资额：项目总投资 440.00万元。

2.5 工程概况 ： 主要建设内容建设液体肥精准混配装置 1套、车载植保预混1套、配套农机2台及约2500平米地坪场地回填硬化等 。

2.6招标范围：本次招标采用勘察设计、采购、施工及建成后运营（EPC+O）模式实施，包含本工程的前期报批报建、勘察设计 、 设备材料采购安装及调试 、工程施工、竣工图编制、配合竣工验收、环保验收直至全部整体工程竣工验收合格及整体移交并承担建成后技术及运营服务；要求投标人对总承包项目的质量、安全、工期、竣工验收、技术服务、运营等实行全 过程服务及合同约定的全部内容，包含但不限于以下内容。

2.6.1勘察：完成建设项目各阶段的工程勘察工作，包括但不限于收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探 、取样、试验、测试、检测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务。

2.6.2设计：完成建设项目各阶段工程设计工作。包括但不限于 方案设计 及优化 设计 ， 其中初步设计可在可行性研究报告的基础上进行优化或深化设计 、施工图设计、竣工图编制、现场配合服务以及变更设计、编制初设概算及施工图预算； 招标人认为需要设计的其他内容，施工技术交底 ， 施工现场指导、配合服务，参与竣工验收，保修期内设计服务等，提供合格成果资料，保证施工图通过审查 。

2.6.3 采购：包括 但不限于 本工程所有材料和设备的采购、 运输、 保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。

2.6.4 施工：根据施工图设计的内容和要求，承担本项目所负责范围内所有土建及安装工程施工 ，包括但不限于 生产 区、 配套给排水工程、变配电、消防、道路等附属工程及其它配套工程，直至竣工验收合格。

2.6.5运营：

（ 1）本项目建设工期为2025年10月31日前竣工 ； 运营期限为 5年。项目周期结束后同等条件下优先将园区租用给中标人运营。若中标运营方选择不再运营，须在运营期限结束前3个月内，以书面形式通知招标人。项目建成后由官地镇人民政府负责监督管理。

（ 2）项目收益金:项目进入运营期后开始计算收益金，项目收益金按年计算，每年按结算金额的 3. 1 %收取 （收益率按照不低于合同签订当年 1月份公布的一年期中国人民银行贷款市场报价利率执行） 。中标人须在每年的 11月底前将下一年度的收益金足额汇入招标人指定账户（联合体投标的，由施工单位及运营单位共同承担收益金缴纳责任）。 签订运营合同时，中标人须提供 5年期的收益金保函 。

（ 3）土地流转费 ： 运营期内，土地流转费为 1000元/亩/年。每年度土地流转费在当年公历1月1日前由运营单位汇入招标人指定账户。

（ 4 ）运营期间，运营方不得将土地、设施、车间等建筑物及有关附属设施等进行抵押、信贷担保、转让、转租或改变现状、蓄意破坏，否则招标人将追究其相应法律责任。运营期间所有设施的维修维护以及由此产生的费用均由运营方自行承担。

2.6.6修补缺陷：承担缺陷责任期内的工作。

2.6.7质量保修：在运营期内免费提供质量保修服务。

2.7计划工期：实际开工日期以合同约定时间为准，2025年10月31日前竣工，视项目具体情况制定具体工期，且自合同签订后30天内完成全部勘察设计 工作 并通过 相关部门 批复 ，运营期限为 5年 。

2.8质量标准：

勘察设计要求的质量标准：符合国家及地方的现行标准。

施工要求的质量标准：符合国家和地方的质量验收规范，达到合格标准 。

安全生产要求：满足国家和行业相关规定和规范要求，避免发生重大安全事故。

运营标准： 运营维护必须符合国家及地方的现行运营维护标准 。

3 . 投标人资格要求：

3.1 本次招标要求投标人具有国内独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的勘察设计、施工 、 技术服务及运营 能力，并同时满足以下要求 ：

3.1.1勘察 设计 须同时具备以下 资质：

① 建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或 同时具备 建筑行业（建筑工程） 丙 级及以上设计资质 和 化工石化医药行业（化工工程）专业乙级及以上设计资质。

② 工程勘察专业类 (岩土工程(勘察)) 丙 级及以上资质；

3.1.2 施工 须同时具备以下 资质：

①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

②建设行政主管部门颁发的石油化工工程施工总承包叁级及以上资质；

③同时具有有效的安全生产许可证 ；

3.1.3依法登记注册的材料和设备的供货商；

3.1.4 具有 能为本项目提供技术及运营服务的能力 。

3. 2 拟派本项目的 主要人员 必须是投标人本单位人员，并满足以下要求：

①工程总承包项目经理具 建筑工程专业 或石油化工专业 贰级及以上建造师注册证 ，同时具有有效的 B类安全生产考核合格证，熟悉工程建设相关法律法规和标准。同时需承诺不存在资质、人员证书挂靠且未在其他在施工程项目中任职。

②勘察 设计 项目 负责人 须具有 贰 级 及以上 建筑师注册 证书 ，同时需承诺不存在资质、人员证书挂靠 （如联合体投标，设计资质单位适用） ；

③ 施工 项目 负责人 须具建筑工程专业 或石油化工专业 贰级及以上建造师注册证 ，同时具有有效的 B类安全生产考核合格证，熟悉工程建设相关法律法规和标准。同时需承诺不存在资质、人员证书挂靠 且未在其他在施工程项目中任职（如联合体投标， 施工资质单位适用 ） ；

③ 设计项目经理与施工项目经理不能为同一人，工程总承包项目经理可以由施工项目负责人兼任 ；

3.3 业绩要求：无

3. 4 本项目接受联合体投标，联合体投标的规定：

① 联合体成员不得超过 3 家单位，如联合体投标联合体牵头方自行在联合体协议书中约定，明确联合体牵头人和各方的权利义务，授权牵头方代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担同类工作的，按照资质等级较低的成员方确定联合体的资质等级。

② 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

3.5单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系投标人，不得参加本项目的投标（联合体之间成员除外）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标 。

3.6投标人应具备开具增值税发票的能力；应具有良好的财务状况、足够的流动资金来满足本项目施工 及运营的 需要。

3. 6投标人及其法定代表人、项目经理、项目负责人须无行贿犯罪记录，提交投标单位自行承诺的无行贿犯罪记录承诺书(格式自拟)；附信用中国(中国执行信息公开网)网站中未被列入失信被执行人名单的截图； 根据最高人民法院、国家发改委等 9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单不得参与投标 ， 投标人最近三年内在 “信用中国”网站上无串通投标、违法分包等不良记录。投标人须提供承诺书，格式自拟。

4 . 招标文件获取：

4.1本项目采用网上招投标方式（全过程网上招投标）。

4.2凡有意参与的潜在投标人，请登录《内蒙古自治区赤峰公共资源交易网》(https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/cfsggzyjyw/)，按规定流程办理信息入库及CA证书。

4.3完成信息入库的潜在投标人请于2025年04月17日15时00分至2025年04月23日17时30分登录“内蒙古自治区工程项目交易系统”（https://219.148.175.179:9443/tpbidder）（访问路径：内蒙古自治区赤峰市公共资源交易网→交易平台→工程建设模块），填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

4.4潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“内蒙古自治区工程项目交易系统”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，电子投标文件将无法上传，造成的后果由投标人自行承担。

4.5具体操作流程详见操作手册，操作手册访问路径：内蒙古自治区赤峰市公共资源交易网→交易平台→工程建设模块→手册下载。投标人在制作电子投标文件时，针对投标制作软件有问题及疑问请及时进行咨询，技术支持电话：0512-58188511，投标业务咨询电话：0476-8288829。

5 . 资格审查

资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。投标人须在投标文件中承诺投标文件中所有资格证明文件、业绩与信誉等资料均是真实有效的，无虚假内容，一经查实存在弄虚作假行为，自愿接受相应处罚。中标候选人的以上资料将在中标公示时一并公示，接受社会监督。

6 . 投标文件的递交

6.1加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 05 月 08 日 09时00分，投标人应当在投标截止日前，登录“内蒙古自治区工程项目交易系统”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

6.2本项目采用不见面开标模式，投标人不需要递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“内蒙古自治区建设工程不见面开标大厅（登录地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening）”参与开标。投标人在30分钟内解密投标文件。投标人因自身原因逾期未解密视为投标人自行放弃，投标文件将被退回（开标过程中如有问题请咨询：0512-58188511、0471-5332612）。

7 . 发布公告的媒体 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（www.nmgztb.com.cn）、《内蒙古自治区公共资源交易网》（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/） 、 《内蒙古自治区赤峰市公共资源交易网》（ https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/cfsggzyjyw） 上发布，其他媒介转发无效。 8.监督部门联系方式

监督机构：林西县农牧局

地址： 赤峰市林西县党政综合办公楼 5楼

联系人：张久树

电话： 18347346777

9. 联系方式

招标人： 林西县官地镇人民政府

地址：内蒙古 自治区赤峰市 林西县官地镇

联系人： 李宇涛

联系电话： 18447606010

招标代理机构：内蒙古千峻工程项目管理有限公司

地址：赤峰市松山区奥翔财富大厦二楼 208

联系人：马一博

电 话： 18804768614

窗体底端