- 项目名称： 2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程二期设计
- 范围： 该工程拟对光荣院家属楼、名仕园、阿荣路公路局新楼、华瑞小区、天虹小区、公安家属楼、小教 AB家园、水利物资楼、地税5号楼、拥军小区、工会小区、绿波小区、中天小区、广厦综合楼、广厦鱼味综合楼、体校2号楼和3号楼、阳光嘉园小区、广厦兴安花园、金泰荣2号楼、天润花园小区、金泰荣1号楼、天润方舟小区共计22个老旧小区屋面改造、外墙修复、单元门更换、GRC构件拆除、楼道粉刷、室内台阶修复、雨棚维修、垃圾道刷漆、地沟盖板更换、室外栏杆维护、电气改造、建筑物防雷等工程进行维修改造，具体改造内容及工程量如下： 1.楼体维修改造 （1）单元门更换：更换单元门（防盗门）10套；更换单元门（对讲门）339套。 （2）屋面改造：平屋面（含上人屋面）8489平方米；坡屋面更换屋面80655平方米；坡屋面更换屋架及屋面30051平方米。 （3）外墙修复（普通修复）64438平方米；沿街马克砖20240平方米。 （4）GRC构件拆除4000平方米，楼道粉刷131825平方米，室内台阶修复8993平方米，雨棚维修1927平方米，垃圾道刷漆387平方米，更换地沟盖板274个，室外栏杆维护1199米。 2.电气工程 更换声控灯 2776个；安装钢避雷带45900米；安装支持卡子45646套；安装避雷针1143根；增设单元雨棚灯电源1080米；安装电子对讲门线49376米
- 报名开始时间： 2025-11-03
- 报名结束时间： 2025-11-24
- 开标时间： 2025-11-24
项目详情
2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程（二期）设计 招标公告
1、招标条件：
2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程（二期）设计 已由 呼伦贝尔市海拉尔区发展和改革委员会 以 《 关于 2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程(二期)可行性研究报告的批复 》 批准建设，招标人为 呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 申请上级资金及地方财政资金 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、 项目概况与招标范围 ：
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
标段控制价（ 万 元） |
工期（天） |
建设地点 |
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A1507022025110301001001 |
2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程（二期）设计 |
该工程拟对光荣院家属楼、名仕园、阿荣路公路局新楼、华瑞小区、天虹小区、公安家属楼、小教 AB家园、水利物资楼、地税5号楼、拥军小区、工会小区、绿波小区、中天小区、广厦综合楼、广厦鱼味综合楼、体校2号楼和3号楼、阳光嘉园小区、广厦兴安花园、金泰荣2号楼、天润花园小区、金泰荣1号楼、天润方舟小区共计22个老旧小区屋面改造、外墙修复、单元门更换、GRC构件拆除、楼道粉刷、室内台阶修复、雨棚维修、垃圾道刷漆、地沟盖板更换、室外栏杆维护、电气改造、建筑物防雷等工程进行维修改造，具体改造内容及工程量如下： 1.楼体维修改造 (1)单元门更换：更换单元门(防盗门)10套；更换单元门(对讲门)339套。 (2)屋面改造：平屋面(含上人屋面)8489平方米；坡屋面更换屋面80655平方米；坡屋面更换屋架及屋面30051平方米。 (3)外墙修复(普通修复)64438平方米；沿街马克砖20240平方米。 (4)GRC构件拆除4000平方米，楼道粉刷131825平方米，室内台阶修复8993平方米，雨棚维修1927平方米，垃圾道刷漆387平方米，更换地沟盖板274个，室外栏杆维护1199米。 2.电气工程 更换声控灯 2776个；安装钢避雷带45900米；安装支持卡子45646套；安装避雷针1143根；增设单元雨棚灯电源1080米；安装电子对讲门线49376米。 |
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项目拟改造地点位于呼伦贝尔市海拉尔区，位于海拉尔区的 22个小区，分别为：光荣院家属楼、名仕园、阿荣路公路局新楼、华瑞小区、天虹小区、公安家属楼、小教AB家园、水利物资楼、地税5号楼、拥军小区、工会小区、绿波小区、中天小区、广厦综合楼、广厦鱼味综合楼、体校2号楼和3号楼、阳光嘉园小区、广厦兴安花园、金泰荣2号楼、天润花园小区、金泰荣1号楼、天润方舟小区。 |
3、 投标人资格要求：
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标段名称 |
投标人资格要求 |
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2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程（二期）设计 |
（ 1）资质条件：本次招标要求投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人或其他组织。并具备下列资质条件：投标人须具备国家行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程) 设计 乙级（含乙级） 以上 或 国家行政主管部门颁发 设计综合资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； （ 2）财务要求：近三年（20 22 年、 202 3 年、 202 4 年，如 202 4 年财务未经审计则提供 20 21 年、 20 22 年、 202 3 年）财务审计报告。 （ 3）业绩要求：近三年（20 22 年 1月1日起至投标截止 时间止 ）具有类似项目 （ 我国境内的房屋建筑类新建或改建或扩建的设计业绩 ） 的经验和业绩。 （ 4）信誉要求：投标人在国家信息中心主办“信用中国”网站（www.creditchina.Gov.cn）查询是否有失信记录，即截止开标当日评审时未被记入失信名单 （ 评标委员会现场查询 ） （ 5）项目负责人的资格要求：项目负责人须具备一级注册 建筑师资格 ，并在投标人的企业注册 。 （ 6）其他主要人员要求：投标人在满足以上要求的前提下结合项目情况自行增加的其他各专业人员 。 （ 7）其他要求： 财务、业绩只作为评标得分依据，不作为资格审查标准。 本次招标不接受联合体投标。 |
4、招标文件的获取
4.1 、 本次招标采用全流程电子化招投标（不见面开标）。相关事宜详见操作手册，登录 “内蒙古自治区工程项目交易系统（新系统）”点击“手册下载”；
4.2 、 技术支持电话： 0512-58188511、0471-5332612。
4.3 、 招标文件获取时间： 2025 年 11 月 03 日至 2025 年 11 月 24 日。
4.4 、 招标文件获取方式：详见 “内蒙古自治区建设工程统一招投标系统使用手册（投标人）”。
4.5 、 其他说明：
（ 1）投标人获取招标文件时，招标人不对其资质进行审核，投标人应自行确认是否满足招标文件资质最低要求，否则出现任何后果由投标人自负；
（ 2）投标人资格审查结论以评标时资格后审结果为准。
4.6 、 系统地址：
各交易主体招投标子系统： https://219.148.175.179:9443/tpbidder 不见面开标子系统： https://219.148.175.179:9443/BidOpening 电子保函平台： https://219.148.175.179:9443/epoint-financeplatform-web/finance/index 投标文件制作工具的下载地址： https://download.bqpoint.com/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0822&ZtbSoftType=tballinclusive&SoftGuid=afd56623-5a65-41e3- 30 3a-48cfa2cc2b15&RootGuid=a7b335b5-2d2a-4323-a16c-e204c351557f&softtypecode=03
5、投标文件的递交
5.1 、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2025 年 11 月 24 日 09时30分 。
5.2 、 投标人应在投标截止时间前，将加密电子版投标文件上传至 “内蒙古自治区工程项目交易系统（新系统）”。投标人需提前进行模拟解密，确保生成的投标文件正确。
6、开标时间及地点
6.1 、 开标时间： 2025年 11 月 24 日 09时30分
6.2 、 开标地点：不见面开标。不见面开标大厅 https://219.148.175.179:9443/BidOpening/bidhall/default/login
7、发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台： http://www.cebpubservice.com
内蒙古招标投标公共服务平台： http://www.nmgztb.com.cn
内蒙古公共资源交易中心： http://ggzyjy.nmg.gov.cn
此公告在以上媒介同时发布，其它媒介转发无效。
8、 按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招投标法电子招投标办法》（国家发展和改革委员会第 8部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共资源交易平台在线签订或备案交易合同。
9.监督部门
本招标项目的监督部门为 呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局。
10.联系方式：
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招 标 人： |
呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局 |
招标代理机构： |
内蒙古宣宇工程项目管理有限公司 |
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地 址： |
呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局 |
地 址： |
海拉尔区山水颐园小区山水大厦 6004 |
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联 系 人： |
田宇 |
联 系 人： |
张先生 |
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电 话： |
0470-8116444 |
电 话： |
0470-3565558 |
投标注意事项： 投标操作须知
附件： 招标公告.pdf