松山区当铺地满族乡新井村乡村文旅项目一期工程设计、施工及运营（EPC+O）总承包

松山区当铺地满族乡新井村乡村文旅项目 一期工程 设计、施工及运营（ EPC+O）总承包招标公告

项目编号 ： A1504012025092401001001

一、招标条件

松山区当铺地满族乡新井村乡村文旅项目 一期工程 已由赤松发改字 [2025]281号 文件批准 ，招标人为赤峰松山文化旅游发展有限公司，资金来源为财政资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1.项目名称： 松山区当铺地满族乡新井村乡村文旅项目 一期工程 设计、施工及运营（ EPC+O）总承包 。

2.2.建设地点：松山区 当铺地满族乡新井村

2.3.计划投资额： 986 万元

2. 4.建设内容及规模 ：本项目采用建营一体化运营模式，建设内容如下：

项目总占地面积约 9000 m²,建筑占地面积约4100 m²。

① 非遗大集

含标识性彩门、非遗展演舞台、非遗展示长廊、非遗展示及互动交流体验区等，建筑面积约 1500 m²,主体建筑一层，约4m高，局部二层，最高处约9m高，整体采用混凝土框架结构。

② 松山区特色农产品销售中心

销售中心建筑面积为 1200 m²。主体建筑一层，约4m高，整体采用混凝土框架结构。

③ 新井村研学基地露营场地及配套设施建设项目

研学基地项目：建设多功能研学教室，建筑面积 1000 m²,主题建筑一层，约4m高，局部二层，整体采用混凝土框架结构。

露营地项目：总面积 3000 m²,建设研学户外露营地、拓展训练基地、参观体验区以及配套的绿化景观等。

2.5招标范围：

本次招标工程采用设计、采购、施工总承包 +运营模式，包括但不限于以下内容：

①系统范围内全部设施的工程设计，包括初步设计、施工图设计；

②建（构）筑物的建设施工、道路、供水、供电工程等；

③采购内容包括设备及材料供货、设备制造、运输装卸保存、设备安装调试、备品备件、试运行、人员培训、技术指导、售后服务等。

2.6.运营要求

①项目建设使用 财政资 金 ，资产所有权归 赤峰松山文化旅游发展有限公司 所有。项目验收合格后，与运营方签订运营合同，中标企业负责运营 3年，运营方需向招标人缴纳下一年度资产收益金（按照中国人民银行同期同年限贷款市场报价利率计算， 收益金基数为以财政评审的结算金额扣除水、电、路等配套项目的金额） ， 运营期由运营方自主运营，自负盈亏。

② 项目建成后由 赤峰松山文化旅游发展有限公司 负责监督管理，运营公司运营。施工现场的土地租赁及施工环境由中标人自行解决，如因施工现场土地租用等协调问题而影响工程建设，由中标人承担相关损失。项目建成后，首次运营期为 3年，资产收益金按照中国人民银行同期同年限贷款市场报价利率计算(自签订运营合同后开始计算运营时间)，运营期限结束后另行商议租赁方案。中标方须积极配合项目主体办理相关手续，按要求提供相关资料。

③最终运营合同以签订合同前双方商议为准。

2.7.工期： 45日历天。

2.8.质量要求：

设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求。

施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准及地方相关规定。

运营要求的质量标准：符合国家及地方的现行运营标准。

三、投标人资格要求

3. 1.本项目要求投标人须同时具备①具有建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业乙级】及以上资质或 【工程设计建筑行业(建筑工程)乙级】及以上 设计 资质 ； ②建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质 ； ③ 运营公司需 具 独立法人资格 ；或由 ①至③三个要求组成的联合体（牵头人必须为运营单位），并且在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的能力。

3. 2.投标人拟派设计项目负责人具备 二 级注册建筑师执业资格 ， 同时具有相关专业中级工程职称 ；施工项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格及有效 B类安全生产考核合格证，且未在其它在施建设工程中任职；

3.3 .本次招标接受联合体投标，联合体成员数量最多3家，联合体牵头人须为运营单位。以联合体参加投标的，应提交联合体协议书并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成为联合体将向招标人承担连带责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。

3.4 .信誉要求：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，否则均按无效标处理。②企业出具的无行贿行为承诺函（如为联合体投标，各方均需提供，格式自拟）。③“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无违法违规行为的查询纪录（如为联合体投标，各方均需提供）。

四、招标文件获取

4.1 本项目采用网上招投标方式(全过程网上招投标)。

4.2 凡有意参与的潜在投标人，请登录《内蒙古自治区公共资源交易网》 (https://ggzyjy.nmg.gov.cn/)的“内蒙古自治区工程项目交易系统”，按规定流程办理信息入库及CA证书（具体办理流程详见4.5）。

4.3 完成信息入库的潜在投标人请于202 5 年 9 月 30 日 11 时 3 0分至202 5 年 10 月 09 日 11 时 3 0分在“内蒙古自治区工程项目交易系统”（https://219.148.175.179:9443/epoint-sso）直接获取招标文件即可。（注：已办理CA锁的企业可在业务系统内进行网上投标，没有CA锁的企业需办理企业CA锁后方可投标）。

4.4 潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“内蒙古自治区工程项目交易系统”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文 件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，造成的后果由投标人自行承担。

4.5 信息入库及CA证书办理具体流程详见内蒙古自治区赤峰市公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/cfsggzyjyw/ywjy/jylc/cabl/#），相关问题技术支持：QQ： 15685710，电话：0476-8288829。

五、 资格审查

5.1审查方式：资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

六、 投标文件的递交

6.1 加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 10 月 21 日 09时00分，投标人应当在投标截止时间前递交投标文件：投标人应当在投标截止日前，登录“内蒙古自治区工程项目交易系统（https://219.148.175.179:9443/epoint-sso）”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

6.2 本项目采用无纸化电子交易模式（即不见面开标模式），投标人不需要递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“内蒙古自治区建设工程不见面开标大厅（登录地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening）”参与开标。同时，投标人须在指定的时间内解密投标文件，投标文件解密时限为30分钟。（业务咨询电话：0476-8288829）。

七、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（ http://www.cebpubservice.com/）、内蒙古自治区公共资源交易网（ggzyjy.nmg.gov.cn/）上发布，其它媒介转发无效。

八、 联系方式

招标人：赤峰松山文化旅游发展有限公司

地址：赤峰市松山区

联系人：王新超

电 话： 0476-5689163

监督单位：赤峰市松山区住房和城乡建设局

联 系 人：建工股

联系电话： 0476-8449083

赤峰市松山区公共资源交易中心

地 址：内蒙古赤峰市松山区友谊大街松山区政务服务中心五楼

联系人： 鲍若冰

电 话： 0476- 8468066

招标代理机构：内蒙古荣硕建设工程项目管理有限公司

地址： 赤峰市松山区中关村信息谷科技创新基地 A10栋楼202办公室

联系人：王 先生

联系电话： 0476-3999707

投标注意事项： 投标操作须知