嘉悦里住宅小区建设项目EPC工程总承包标段

嘉悦里住宅小区建设项目 EPC工程总承包标段招标公告

招标项目信息

招标人名称

内蒙古恒屹房地产开发有限公司

招标代理机构名称

内蒙古广盛安管理咨询有限公司

招标项目编号

A1506002025072301001

招标项目名称

嘉悦里住宅小区建设项目

项目审批、核准或备案机关

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批文名称及文号

//

资金来源

企业自有资金

资金落实情况

已落实

资格审查方式

资格后审

招标组织形式

委托招标

其他事宜

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招标项目概况

序 号

标段（包） 编号

标段（包） 名称

标段（包）内容

标段（包）分类

标段合同估算价 (元)

建设地点

工期

评标办法

1

A1506002025072301001003

嘉悦里住宅小区建设项目 EPC工程总承包标段

总占地面积约 25175㎡，建筑高度45m，2-8层，7栋住宅楼、1栋配套服务楼及管网等其它基础配套。

本次招标包含上述工程的 初步设计、 方案设计 、 施工图设计及深化设计、竣工图编制，所有与建设工程相关的材料、设备采购及施工图纸内全部建设工程（含安装工程）的施工、试（检）验、试运行、调试，直至项目竣工验收合格并移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作、操作培训及相应技术服务【详见发包人要求】。

工程 -设计-建筑工程-建筑;工程-工程施工-建筑工程-土建工程;工程-工程施工-建筑工程-建筑给水排水工程;工程-工程施工-建筑工程-电气工程

72406100.00

杭锦旗锡尼镇友谊大街北、独贵塔拉路西、乌力吉街南、锡尼路东

490 日历天

综合评估法

投标人资格要求

资质要求

投标人须同时具备设计资质及施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中：

1.设计资质：建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质】或 【 建筑行业（建筑工程）工程设计专业 乙级 】（含）以上资质 或【建筑行业工程设计 乙级 】（含）以上资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力 (投标文件需附资质证书扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责设计的单位提供)。

2.施工资质：建设行政主管部门颁发的【建筑工程施工总承包贰级】（含）以上资质或【施工综合资质】或投标人已申办2020年11月30日建市〔2020〕94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中住建部要求的最新资质，须具备建设行政主管部门颁发的【建筑工程施工总承包乙级】（含）以上资质；且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力(投标文件须附资质证书、安全生产许可证扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责施工的单位提供)。

注：投标文件须附资质证书扫描件或电子证书，以联合体形式投标的，设计资质由联合体协议书载明负责设计的单位提供，施工资质由联合体协议书载明负责施工的单位提供。

项目负责人要求

项目负责人（项目经理）须具备【建筑工程专业】二级（含）以上注册建造师执业资格，具有 B类安全生产考核合格证书（投标文件中须附注册证书及考核证书扫描件），且未担任其他在建工程的项目负责人（项目经理）（投标文件须附加盖公章的承诺书，格式详见招标文件第七章附件1）。

注： 1、如投标单位拟派项目负责人为一级建造师，应按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》【建办市〔2021〕40 号】文件要求提供一级建造师电子注册证书扫描件（一级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名后扫描，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。内蒙古自治区内注册的二级建造师依据《内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于开展二级建造师延续注册和规范电子证书使用有关工作的通知》【内建函〔2022〕508号】文件要求提供二级建造师电子注册证书扫描件（二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名后扫描，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）；内蒙古自治区以外的二级建造师不作要求。

2、项目负责人年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的202 5 年 1 月至投标截止之日连续 3 个月或以上的社保缴费证明电子版或扫描件（须加盖缴费证明专用章）（投标文件中新入职人员须提供入职至投标截止之日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，须提供与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同及人社主管部门出具的退休证明扫描件）。

3、 本项中要求的人员可以是任意一个联合体单位的人员 。

业绩要求

无

信誉要求

1、投标人不处于被责令停业、投标资格被暂停或取消状态（投标文件须附加盖公章的承诺书，详见招标文件第七章附件1）；

2、投标人近年（自投标截止之日向前追溯3年）内无骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（投标文件须提供相关承诺书，格式详见招标文件第七章附件1；新成立的企业，需提供成立后至投标截止之日的承诺书）；注：以上行为认定均以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书中明确认定为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”情形为准，未明确认定或其他相近（似）的认定一律不予认可，时间按以相关行政主管部门《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效法律文书的落款时间为准计算；

3、投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人名单。（投标文件需附网页查询结果截图）；

4、投标人在“国家企业信用信息公示系统”（gsxt.saic.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。（投标文件需附网页查询结果截图）；

5、关于农民工工资等的承诺书：投标企业须对“农民工工资保障金的交纳与使用”做出承诺（投标文件须附加盖公章的承诺书，详见招标文件第七章附件2）；

注：联合体投标的，所有成员均须满足。

财务要求

近年（ 2022年～至今）投标人财产没有处于被接管、冻结，破产状态。（投标文件须附加盖公章的承诺书，详见招标文件第七章附件1） 注：以联合体形式投标的，各成员单位均须满足。

联合体投标要求

本次招标接受联合体投标，且应满足下列要求：

（ 1）联合体所有成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，应当指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合协议书随投标文件一起递交，支持并鼓励央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体投标，上述建筑企业组成联合体投标的，联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段施工部分工作量的40%。 （ 2）联合协议书约定同一专业由两个或以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级 。 （ 3）联合体各方不得再以自己名义单独参加本标段投标或组成新的联合体或参加其他联合体在本标段中投标。 （ 4）委托代理人参加投标的还需提供联合体牵头人法定代表人签署的授权委托书。 （ 5）联合体各方成员应在内蒙古公共资源交易中心主体及信用信息库中录入基本信息、并办理CA数字证书。

外境企业资格备案要求

无

投标人资格其他要求

1、设计负责人：须具备注册一级注册建筑师执业资格（投标文件提供建筑师注册证书扫描件）；

2、施工（技术）负责人：须具备建筑工程或其相关专业中级（含）以上工程师职称（投标文件中须提供职称证书原件扫描件或电子证书，建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通及电气）；

3、其他人员要求：配备住房和城乡建设领域施工现场专业人员中的施工员、质量员/质检员、材料员、资料员各1名，安全员 2 名；配备造价师（员） /预算员1 名。（安全员需提供在有效期内的安全生产考核合格证扫描件或电子证书，其余人员须提供资格证书或岗位证或培训合格证书扫描件或电子证书）。

4、以上所有人员必须在本单位工作，以投标人所属社保机构出具的202 5 年 1 月至今连续 3 个月或以上的社保缴费证明电子版或扫描件（须加盖缴费证明专用章）（新入职人员须提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同扫描件；退休人员无需提供社保缴费证明，须提供与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同及人社主管部门出具的退休证明扫描件） 注：（ 1）项目负责人（项目经理）、设计负责人及施工负责人不得相互兼职（任）；

（ 2）本项目中要求的人员可以是任意一个联合体 单位 的人员。

主体信息库要求

投标人须在内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台主体库内录入基本信息并办理 CA 数字证书后，方可参与电子招投标活动。相关操作可进入内蒙古自治区公共资源交易网(https://ggzyjy.nmg.gov.cn/)>一网交易>交易流程>CA 办理栏进行自主选择办理，主体信息库的登录和修改可通过“全区主体信息库”入口下载查看《内蒙古自治区公共资源交易主体信息库系统操作手册》或咨询：0512-58188511。

投标信息确认时间及方式

确认方式

网上确认。投标人需对投标信息确认之后方可下载招标文件。

确认时间

2025年07月24日 至 2025年07月31日 17:30

招标文件的获取

获取方式

请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（ https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。技术支持电话: 400-998-0000

获取时间

2025年07月24日 至 2025年07月31日 17:30

投标文件的递交及相关事宜

递交方式

网上递交

递交地址

上传至《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（ https://219.148.175.179:9443/tpbidder）

递交截止时间

2025年08月20日 09时00分

开标地点

本次开标采用全流程网上不见面开标（ https://219.148.175.179:9443/BidOpening），开标过程中如有问题请咨询：0512-58188511、0471-5332612。

开标现场要求

1、本项目采用不见面开标模式。开标时，投标人无需到达开标现场。开标当日在投标截止时间前登录“内蒙古自治区建设工程不见面开标大厅”（https://219.148.175.179:9443/BidOpening）在线参加开标会议并签到，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

特别提醒：签到功能在开标前 2个小时开放，目的为了获取投标人信息，出现问题时方便联系。各投标人未在投标截止时间前完成登录、签到，不影响后续解密等操作。

2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

其它要求

1、本项目只对电子投标文件进行开标，无需递交纸质投标文件。投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，将被拒收。

2、本项目采用的评标办法：综合评估法（技术明标）。

3、本招标项目采用电子开标（网上不见面开标）、电子评标（网上评标），开标时，投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登录“内蒙古自治区建设工程不见面开标大厅”（https://219.148.175.179:9443/BidOpening）在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

4、开标一览表（开标记录表）仅用于唱标使用，如果其中内容与电子投标文件投标函中内容不一致时，以后者为准。

5、为了避免投标截止时间前一天系统故障或拥挤造成电子投标文件无法递交的现象，建议投标人尽早完成电子投标文件的传输递交，有问题可以及时与软件开发公司或运行保障科取得解决。

6、本招标项目的潜在投标人缴纳投标保证金时，可以采用“虚拟子账户”形式或者法律、法规允许的其他方式缴纳投标保证金。请投标人特别关注并严格遵照招标文件中有关投标保证金缴纳的规定。

7、本项目采用评定分离方式进行招标，具体要求详见招标文件。

8、投标文件中所附证明材料扫描件中的内容及印章必须清晰可见，如因扫描件中的内容及印章模糊不清所造成的一切后果，由投标人自行承担。

9、新点软件技术支持：15561495601。

发布公告的媒介

本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源交易网（ http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布

招标人 (章)：

内蒙古恒屹房地产开发有限公司

招标代理机构 (章)：

内蒙古广盛安管理咨询有限公司

地址：

内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇王府酒店附五楼

地址：

内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄街道锦厦国际商务广场 2号楼15楼1508室

联系人：

倪先生

联系人：

乔磊

电话：

0477-6890077

电话：

18547755120

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