准格尔旗国立房地产开发有限责任公司景山文苑小区A区项目施工一标段、施工二标段、施工三标段

准格尔旗国立房地产开发有限责任公司景山文苑小区 A区项目施工一、二、三 标段招标公告

招标项目信息

招标人名称

准格尔旗国立房地产开发有限责任公司

招标代理机构名称

中盛精诚工程项目管理有限公司

招标项目编号

A1506002025021301001

招标项目名称

准格尔旗国立房地产开发有限责任公司景山文苑小区 A区项目

项目审批、核准或备案机关

批文名称及文号

资金来源

企业自筹

资金落实情况

已落实

资格审查方式

资格后审

招标组织形式

委托招标

其他事宜

招标项目概况

序

号

标段（包）

编号

标段（包）

名称

标段（包）

内容

标段（包）

分类

标段合同估算价 (元)

建设地点

工期 (交货期)

评标办法

1

A1506002025021301001001

施工一 标段

24#楼 建筑面积 12171.48 ㎡ 、 25#楼 建筑面积 9505.88 ㎡ 、 26#楼 建筑面积 13837.53 ㎡ 、地下车库的建筑工程、安装工程等 ； 其中住宅最高高度为 53.5m， 最高层数地上为 1 7 层，地下 二 层 （具体 内容 详见工程量清单）

土石方工程；地基处理工程；土建工程；电气工程；建筑给水排水工程；通风与空调工程；室内装饰装修工程；建筑防水、防腐、保温工程；其他；

133683389.00

鄂尔多斯市准格尔旗 薛家湾镇贾家湾桃园路以北，纬五路以南

528 日历天

综合评估法

3

A1506002025021301001002

施工二 标段

15#楼 建筑面积 8767.71 ㎡ 、 16#楼 建筑面积 9303.07 ㎡ 、 17#楼 建筑面积 8767.71 ㎡ 、 P01#配套楼 建筑面积 2558.85 ㎡ 、 P02#变配电室 建筑面积 191.67 ㎡ 、地下车库的建筑工程、安装工程等 ； 其中住宅最高高度为 52.5m， 最高层数地上为 1 7 层，地下 二 层 （具体 内容 详见工程量清单）

土石方工程；地基处理工程；土建工程；电气工程；建筑给水排水工程；通风与空调工程；室内装饰装修工程；建筑防水、防腐、保温工程；其他；

129021389.00

鄂尔多斯市准格尔旗 薛家湾镇贾家湾桃园路以北，纬五路以南

528 日历天

综合评估法

3

A1506002025021301001003

施工三 标段

5#楼 建筑面积 11489.66 ㎡ 、 6#楼 建筑面积 9246.26 ㎡ 、 13#楼 建筑面积 8767.71 ㎡ 、 14#楼 建筑面积 7119.78 ㎡ 、 P03#换热站 建筑面积 254.56 ㎡ 、 P04#变配电室 建筑面积 370.93 ㎡ 、 P06#社区办公、地下车库的建筑工程、安装工程等 ； 其中住宅最高高度为 52.5m， 最高层数地上为 1 7 层，地下 二 层 （具体 内容 详见工程量清单）

土石方工程；地基处理工程；土建工程；电气工程；建筑给水排水工程；通风与空调工程；室内装饰装修工程；建筑防水、防腐、保温工程；其他；

132604645.00

鄂尔多斯市准格尔旗 薛家湾镇贾家湾桃园路以北，纬五路以南

528 日历天

综合评估法

投标人资格要求

资质要求

投标人须具备建设行政主管部门颁发的 【 建筑工程施工总承包 二 级 】 （含）以上资质或投标人已申办 2020年11月30日建市〔2020〕94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中住建部要求的最新资质，须具备建设行政主管部门颁发的 【 施工综合资质 】 或 【 建筑工程施工总承包乙级 】 (含)以上资质，同时具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（投标文件须附安全生产许可证、载有二维码的资质证书扫描件）

项目负责人要求

1、 项目负责人须具备 【 建筑工程专业 】 二 级 （ 含 ） 以上 建造师执业资格，在投标单位注册，具备有效的 B类安全生产考核合格证书，且未担任在建工程的项目负责人（提供承诺书，承诺书格式详见招标文件第八章附件，承诺书须附在投标文件中）（投标文件 中 提供建造师注册证书、 资格证书、 安全生产考核合格证书扫描件 ） 。

2、 项目负责人须在本单位工作，年龄不得超过 65周岁，以投标人所属社保机构出具的202 4 年 04 月至投标截止之日任意连续 6个月或以上的社保缴费证明（须加盖缴费证明专用章） 及与聘用单位签订的有效的劳动合同 为准 （ 投标文件中提供社保缴费证明 及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同 。 新入职人员须提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同及退休证明扫描件）。

注： 1 . 如投标单位拟派项目负责人为 【 建筑工程专业 】 一级建造师，应按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》【建办市〔 2021〕40号】文件要求提供一级建造师电子注册证书扫描件（一级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名后扫描，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。

2. 内蒙古自治区内注册的二级建造师依据《内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于开展二级建造师延续注册和规范电子证书使用有关工作的通知》【内建函〔 2022〕508号】文件要求提供二级建造师电子注册证书扫描件（二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名后扫描，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）；内蒙古自治区以外的二级建造师不作要求。

业绩要求

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信誉要求

1.投标人不处于被责令停业、投标资格被暂停或取消状态（投标文件须附加盖公章的承诺书，详见招标文件第八章附件） 。

2.投标人近年（自投标截止之日向前追溯3年）内无骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（投标文件须提供相关承诺书，格式详见招标文件第八章附件；新成立的企业，需提供成立后至投标截止之日的承诺书）；注：以上行为认定均以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书中明确认定为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”情形为准，未明确认定或其他相近（似）的认定一律不予认可，时间按以相关行政主管部门《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效法律文书的落款时间为准计算。

3.投标人近一年（2024年至今）内没有 涉及招标投标行业的行政处罚记录 。 (提供相关承诺书并加盖公章，详见招标文件第 八 章附件，新成立的企业需提供成立后至今的承诺书 )

4 .投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人名单。（投标文件需附网页查询结果截图）

5 .投标人在“国家企业信用信息公示系统”（ https://www.gsxt.gov.cn/ ）中未被列入严重违法失信企业名单。（投标文件需附网页查询结果截图）

6.关于农民工工资等的承诺书：投标企业须对“农民工工资保障金的交纳与使用”做出承诺。（投标文件须附加盖公章的承诺书，详见招标文件第八章附件2）

财务要求

近年（ 2022年1月至今）财务状况良好， 财产没有处于被接管、冻结，破产状态。（提供相关承诺书并加盖公章，详见招标文件第八章附件）

联合体投标要求

本次招标接受联合体投标，且应满足下列要求：

（ 1 ） 联合体所有成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，应当指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合协议书随投标文件一起递交，联合体单位数量不超过 2个，支持并鼓励央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体投标，上述企业组成联合体投标的，联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段工作量的40%。

（ 2 ） 联合协议书约定同一专业由两个或以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（ 3 ） 联合体各方不得再以自己名义单独参加本标段投标或组成新的联合体或参加其他联合体在本标段中投标。

（ 4 ） 联合体投标的，将联合协议书随投标文件一起递交，如是委托代理人 的还需提供联合体牵头人法定代表人签署的授权书。

（ 5 ） 联合体各方的业绩均可 作 为该联合体的业绩；

（ 6 ） 联合体各方的奖项均可 作 为该联合体的奖项；

（ 7 ） 本项目中要求的人员可以是任意一个联合体成员的人员，但必须在本单位工作。

（ 8 ） 联合体各方成员应在内蒙古公共资源交易中心主体及信用信息库中录 入基本信息、并办理 CA数字证书。

注：联合体成员不得超过（ ≤）2家，若为独立投标人则满足全部资质要求。

外境企业资格备案要求

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投标人资格其他要求

1. 拟派项目管理机构人员中应至少配备技术负责人 1名，须具备建筑工程相关专业中级工程师（含）以上职称（投标文件须附职称证书扫描件）。

2.项目管理机构其他人员要求： 至少配备施工员、质检员 /质量员、资料员、材料员、 预算员 /造价员/造价师、专职劳资 /务员 各一名 ， 安全员 至少配备 2名 （安全员提供职业资格证书或岗位证书或安全员安全生产考核合格证，其余人员提供资格证书或岗位证书或培训合格证书，以上证件投标文件中须附扫描件）；

3. 以上人员必须在本单位工作，年龄不得超过 65周岁， 以投标人所属社保机构出具的 202 4 年 0 4 月至投标截止之日任意连续 6个月或以上的社保缴费证明（须加盖缴费证明专用章） 及 与聘用单位签订的有效的劳动合同 为准 （ 投标文件中提供社保缴费证明 及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同 。 新入职人员须提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同及退休证明扫描件 ）。

注：以上人员 1人1岗，不得同时担任2个及以上岗位。

投标信息确认时间及方式

确认方式

网上确认。投标人需对投标信息确认之后方可下载招标文件。

确认时间

202 5 年 02 月 17 日至 202 5 年 02 月 24 日 17时30分

招标文件的获取

获取方式

请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（ https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。技术支持电话: 4009980000

获取时间

202 5 年 02 月 17 日至 202 5 年 02 月 24 日 17 ： 30

投标文件的递交及相关事宜

递交方式

网上递交

递交地址

登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统。

递交截止时间

202 5 年 0 3 月 10 日 09时00分

开标地点

本次开标采用全流程网上不见面开标（ https://219.148.175.179:9443/BidOpening），开标过程中如有问题请咨询：0512-58188511、0471-5332612。

开标现场要求

1、开标时，投标人无需到达开标现场。开标当日在投标截止时间前登录“内蒙古自治区建设工程不见面开标大厅”（https://219.148.175.179:9443/BidOpening）在线参加开标会议并签到，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

特别提醒：签到功能在开标前 2个小时开放，目的是为了获取投标人信息，出现问题时方便联系。各投标人未在投标截止时间前完成登录、签到，不影响后续解密等操作。

2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

其它要求

1、本项目实行无纸化招投标，各投标人必须在投标截止时间前上传电子投标文件，开标现场只对电子投标文件进行开标（中标人在与招标人签订合同前需提供非加密电子版投标文件U盘及纸质投标文件）。

2、各投标人未在投标截止时间前上传电子投标文件的，视为自动放弃投标。

3、本招标项目采用电子开标（网上不见面开标）、电子评标（网上评标）。

4、本招标项目采用无纸化电子交易模式。投标人不需要递交纸质投标文件。招标文件中有关纸质投标文件的要求不适用。

5、 本项目采用不见面开标模式，开标时，投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登录 “内蒙古自治区不见面开标直播大厅（https://219.148.175.179:9443/BidOpening）在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。登录时使用电子招投标交易平台的CA锁和账号密码。

6、开标一览表（开标记录表）仅用于唱标使用，如果其中内容与电子投标文件投标函中内容不一致时，以后者为准。

7、为了避免投标截止时间前一天系统故障或拥挤造成电子投标文件无法上传的现象，请各投标人尽早上传电子投标文件，有问题可以及时与软件开发公司取得解决。

8、 请各投标人特别关注并严格遵照招标文件中有关投标保证金缴纳的规定。

9、 本项目采用的评标办法：综合评估法（技术 暗 标）。

10、本标段采用电子清标。 投标人提供的已标价工程量清单，必须保证格式为 “.nmgtb” ， 国泰新点软件股份有限公司造价软件 。

11 、投标文件中所附证明材料扫描件中的内容及印章必须清晰可见，如因扫描件中的内容及印章模糊不清所造成的一切后果，由投标人自行承担。

12、推荐中标候选人原则：本项目施工共3个标段，同一投标单位可以同时参加3个标段的投标，但只能中一个标段。当同一投标单位在不同标段得分排名均为第一名时，则按照评标委员会评标顺序推荐其为第一中标候选人。投标单位已经被推荐为第一中标候选人之后（按评标顺序）的标段不再推荐其为中标候选人。评标委员会评标推荐顺序为：施工一标段、施工二标段、施工三标段 。

发布公告的媒介

本次招标公告同时在 内蒙古自治区公共资源交易网（ http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn） 发布。

招 标 人 (章)：

准格尔旗国立房地产开发有限责任公司

招标代理机构 (章)：

中盛精诚工程项目管理有限公司

地 址：

鄂尔多斯市准格尔旗

地 址：

鄂尔多斯市 康巴什区日兴大厦 A座A806、A807室

联 系 人：

王勇

联 系 人：

冀慧娟、 布仁

电 话：

0477- 3918492

电 话：

15147738942、1 51 47778177

电 子 邮 件：

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电 子 邮 件：

1312825612 @QQ.com