扎鲁特旗铂悦府城市更新建设项目施工

扎鲁特旗铂悦府城市更新建设项目招标公告

一、招标条件

本招标项目 扎鲁特旗铂悦府城市更新建设项目 已经由 扎鲁特旗发展和改革委员会 以 （ 2409-150526-04-01-584278 ） 批准建设，招标人为 内蒙古鲁建房地产开发有限公司 ,建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为自筹 145000000.00 元，政府投资 0.00 元。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目名称：扎鲁特旗铂悦府城市更新建设项目

（二）建设地点：扎鲁特旗鲁北镇黄山街东段南侧（长峰国际酒店东侧）

（三）招标内容：

三、 公告发布媒体

（ 一 ） 内蒙古自治区公共资源交易网（ http://ggzyjy.nmg.gov.cn）

（二）中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）

（三）内蒙古招标投标公共服务平台（ http://www.nmgztb.com.cn）

四、资格审查

（一）审查方式：资格后审。

（二）审查时 间： 202 5 年 3 月 21 日 9:00 开标后由评标委员会进行审核。

（三）审查地点： 内蒙古自治区工程项目交易系统 。

五、招标文件的获取

（一）领取时间： 202 5 年 2 月 27 日至 202 5 年 3 月 5 日 (北京时间)。

（二）招标文件获取方式： 请到内蒙古自治区工程项目交易系统招标文件领取菜 单领取招标文件，请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（ https://219.148.1 75.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf”的招标文件。领取后使用“投标文 件制作工具（内蒙古）”打开查看 。

六、 其他说明

（一） 投标人资格及其他要求

1 . 投标人需具备住房与城乡建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 二 级 及以上资质，需具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的施工企业 。 （ 若为联合体投标，联合体各方均需提供 ）

2 .人员资质要求：（1） 拟派项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师 执业 资格，并具备有效期内的 B类安全考核合格证且未担任其他在建工程项目的项目经理 （ 注册证书的注册单位名称必须与投标人名称一致 ）；（ 2 ）拟派技术负责人须具有建筑工程相关专业中级（含中级）及以上职称证书；（ 3 ）拟派项目管理机构人员（施工员、质检（ 量 ）员、安全员、资料员、材料员）需具备有效的相应执业资格证或岗位证书。（备注：如投标单位当地实行人员证件电子化管理的，其人员证件扫描件中的二维码必须清晰可见，如现场无法识别导致不认可的后果由投标单位自行承担）；（ 4 ） 拟派往本项目管理机构人员（项目经理、技术负责人、施工员、 质检（ 量 ）员 、 安全员、资料员、材料员 ） 需提供 2024年 1 月 1日 至 投标截止时间至少连续 6 个月 的社保缴纳证明 （ 退休返聘人员只需提供退休返聘证明，入职时间不足的人员，自入职之月起算 ） 。

3.财务要求：需提供近三年（2021年度-2023年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注），如成立不足三年的则提供自成立之年起。（ 若为联合体投标，联合体各方均需提供 ）

4.投标人未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单（提供网页截图）；未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体名单（提供网页截图）及投标人未在“全国企业信用信息公示系统”网站中（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单；（提供网页截图） （ 若为联合体投标，联合体各方均需提供 ） 。

5. 投标人在 “ 全国建筑市场监管公共服务平台 ” 网站（ https://jzsc.mohurd.gov.cn/）中 被计入黑名单 记录 、不良 行为及失信联合惩戒记录 记录的，招标人将拒绝其投标。需提供投标单位在该网站上的查询记录网页截图 （ 若为联合体投标，联合体各方均需提供 ） 。

6. 根据《通辽市建筑市场诚信行为信息管理办法》（通住建发〔 2020〕165号）文件规定，对被记录不良行为并经公示的建筑市场信用主体，在公示期限内，招标人有权拒绝潜在投标人参加投标（公示以通辽市住房和城乡建设局网站为准） （ 若为联合体投标，联合体各方均需提供 ） 。

7. 投标人、投标人的法定代表人、投标人拟派项目经理无行贿犯罪行为，否则不得参与本项目投标，需提供 “中国裁判文书网” （ http://wenshu.court.gov.cn/ ） 无行贿犯罪案件查询结果网页截图 （ 若为联合体投标，联合体各方均需提供 ） 。

8. 投标人不得采用挂靠、转包、虚报业绩和代为投标等形式，一经发现，其中标无效，并列入诚信黑名单同时负责赔偿招标人全部损失 （ 若为联合体投标，联合体各方均需提供 ） 。

9. 投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标 （ 若为联合体投标，联合体各方均需提供 ） 。

10.本次招标接受联合体投标，组成联合体投标的，应满足以下要求：（1）联合体成员总数最多不得超过2家；（2）联合体各方应签订联合体协议书；（3）联合体牵头人负责办理投标报名、登记、领取文件、签署、递交投标文件、递交投标保证金（如有）等事宜。（4）联合体中标后各方应当共同与招标人签订合同，就合同约定的事项对招标人承担连带责任。

（二）本项目采用网上招投标，投标人应当在招标文件规定的投标截止时间前：登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统；上传至《内蒙古自治区工程项目交易系统》（ https://219.148.175.179:9443/tpbidder）。

（三）本项目实行互联网不见面开标：

1.投标人限时解密投标文件时限：30分钟，投标文件未在时限内解密或无法解密（包括经过电子交易平台技术支持后依然无法解密的情形），按放弃投标处理。

2.本招标项目采用电子开标（网上不见面开标）、电子评标（网上评标）。由于在线制作电子投标文件时资信证明（营业执照、资质证书、人员证件、业绩等）是从“内蒙古公共资源交易平台主体信息库”中获取的，建议潜在投标人及时将投标文件中涉及的资信证明补充完善到主体信息库中，并按照招标文件的相关要求制作和上传电子投标文件。具体操作流程详见内蒙古自治区建设工程统一招投标系统操作手册。

注：本次开标采用全流程网上不见面开标（ https://219.148.175.179:9443/BidOpening），开标过程中如有问题请咨询：0512-58188511、0471-5332612。

（四） 投标保证金

1.本项目投标保证金接受银行转账/电汇/电子保函/投标保证承诺函。

2.投标保证金应当从投标人基本账户转入本项目投标保证金指定账户。

3.使用电子保函的，需在投标保证金缴纳截止时间前按照电子交易系统程序进行办理，并满足以下条件：电子保函或保证保险的保额须符合投标须知前附表的规定，否则应当否决其投标。投保成功后下载、打印加密保函或保险保单，将加密保函或保险保单（纸质版）放入投标文件中；保函或保险费用必须从投标人基本账户缴纳，不得以其他方式缴纳。

4.对以往信用记录良好，规范履约，无失信记录的投标人免收投标保证金。投标人可以使用《工程建设项目投标人投标保证承诺函》替代投标保证金。使用投标保证承诺函的，须按投标文件格式中给出的模板提供投标保证承诺函，提供承诺函视为按要求缴纳了投标保证金，未提供视为未实质性响应招标文件要求，投标将被否决。

5.开标时电子保函或保险保单自动解密进行现场公示并接受监督。

（ 五 ）异议受理及监督单位：潜在投标人可自主选择在公共资源电子交易系统中或以书面形式提出异议，招标人及委托的代理机构收到后及时进行答复。本项目监管部门为扎鲁特旗住房和城乡建设局；联系人：马显东；电话： 15947256168。

七、联系方式

招标人：内蒙古鲁建房地产开发有限公司

地址：内蒙古自治区通辽市扎鲁特旗鲁北镇黄山街东段北侧（一居委八小区）

邮政编码： 029 1 00

联系人：靳先生

电话： 15134723124

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：辽宁省沈阳市和平区天津南街城开中心 T3座1110室

邮政编码： 110000

联系人：靳先生

联系电话： 024-62100999-8002