2026年扎赉诺尔区老旧小区楼房改造工程 招标公告

1.招标条件

本招标项目 2026年扎赉诺尔区老旧小区楼房改造工程 已由 呼伦贝尔市扎赉诺尔区发展和改革委员会 批准建设，招标人为 呼伦贝尔市扎赉诺尔区住房建设和交通运输局 ，建设资金来自 财政 ，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：2026年扎赉诺尔区老旧小区楼房改造工程

2.2建设地点：呼伦贝尔市扎赉诺尔区，位于扎赉诺尔区的8个小区，分别为:电厂住宅、农行住宅、玉龙小区、西花园小区、向阳小区、艺浓综合楼、中蒙医院住宅楼、电厂八路小区；

2.3招标规模：对扎赉诺尔区部分老旧小区内的外墙保温、外墙粉刷、平台及屋面改造、雨棚、散水、单元门、窗口角钢支架、水落管窗外护栏、拆装拆装广告牌和刀牌、坡道等公共部位的基础设施进行升级改造，改造辖区内涉及8个小区，共计30栋住宅，建筑面积约10.51万平方米。 项目共维修改造外墙保温41896平方米、外墙粉刷72284平方米、屋面改造17594平方米、雨棚改造1038平方米、散水改造732平方米、台阶改造40平方米、单元门更换253平方米、窗口角钢支架安装91.05吨、水落管更换4278米、窗外防盗护栏改造1347平方米、拆装广告牌和刀牌417平方米、坡道26平方米。具体详见工程量清单。

2.4项目计划投资：2311.3万元

2.5标段划分：

3.投标人资格要求

3.1本次招标所有标段 接收 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 详见招标文件

3.2 投标资格能力要求：1.施工标段 1.1本次招标要求投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人或其他组织。投标人在国家信息中心主办“信用中国”网站（www.creditchina.Gov.cn）查询是否有失信记录，即截止开标当日评审时未被记入失信名单（评标委员会评审现场在“信用中国”网站查询），在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标人须具备建设行政主管部门核发的有效期内的建筑工程施工总承包乙级（含乙级）以上资质；以上资质为住建部最新资质要求（2020年11月30日建市〔2020〕94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》），如投标人还未申办以上资质，投标人须具备建设行政主管部门核发的有效期内的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。同时提供有效的营业执照（“三证合一”版的营业执照）、安全生产许可证、有效的基本账户开户许可证或基本户信息证明。 1.2投标人拟派人员须满足如下要求： 项目经理：具备建筑工程专业贰级（含贰级）及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（出具无在建承诺书）； 五大员：施工员、质检/量员、材料员、资料员，以上人员应提供有效的岗位证书或培训合格证书，安全员安全生产考核合格证书； 以上人员均须提供相关部门出具的投标截止前1年内连续6个月有效的在本单位缴纳社会保险的证明材料及和本单位签订的劳动合同（退休返聘人员无需提供社会保险证明材料须提供劳动合同及退休证明）。 2.监理标段： 2.1投标人须具备建设行政主管部门核发的有效期内的建筑工程监理乙级及以上资质。同时提供有效的营业执照（“三证合一”版的营业执照）、基本账户开户许可证或基本户信息证明。 2.2投标人拟派人员须满足如下要求： 拟派总监理工程师须具备建筑工程专业国家级注册监理工程师执业资格证书。本项目中标后，拟派总监理工程师最多担任不超过3项本项目所在地其他在建工程项目的总监理工程师，且不同时担任其他地区在建工程项目的总监理工程师。（本项目所在地指呼伦贝尔市扎赉诺尔区行政区域内；总监理工程师在本项目监理期间，项目总监在岗履职时间不得少于本月施工时间的60%） 其他主要监理人员要求：投标单位在满足项目及相关行业要求的前提下，自行配备满足本工程建设需要的专业监理工程师。 以上人员均须提供相关部门出具的投标截止前1年内连续6个月有效的在本单位缴纳社会保险的证明材料及和本单位签订的劳动合同（退休返聘人员无需提供社会保险证明材料须提供劳动合同及退休证明）。

3.3其他要求：无

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-02-12 20:30 至 2026-03-05 09:30 （北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为"nmgzf\"的招标文件。领取后使用"投标文件制作工具（内蒙古）"打开查看。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-03-05 09:30 ，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn） 上发布。

7.其他说明

7.1 项目类别：房屋建筑和市政基础设施工程，项目内容：对扎赉诺尔区部分老旧小区内的外墙保温、外墙粉刷、平台及屋面改造、雨棚、散水、单元门、窗口角钢支架、水落管窗外护栏、拆装拆装广告牌和刀牌、坡道等公共部位的基础设施进行升级改造，改造辖区内涉及8个小区，共计30栋住宅，建筑面积约10.51万平方米。 项目共维修改造外墙保温41896平方米、外墙粉刷72284平方米、屋面改造17594平方米、雨棚改造1038平方米、散水改造732平方米、台阶改造40平方米、单元门更换253平方米、窗口角钢支架安装91.05吨、水落管更换4278米、窗外防盗护栏改造1347平方米、拆装广告牌和刀牌417平方米、坡道26平方米。具体详见工程量清单。

7.2 按照《中华人民共和国招标投标法》《电子招标投标办法》（国家发展和改革委员会等八部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共资源交易平台在线签订或备案交易合同。

8.联系方式

招 标 人：呼伦贝尔市扎赉诺尔区住房建设和交通运输局

地    址：扎赉诺尔区新区建设大厦4楼

联 系 人：韩先生

联系电话：0470-6536507

招标代理：内蒙古恒泽工程项目管理有限公司

地    址：内蒙古自治区满洲里市食品街南侧、世纪大街北侧5-0-101、102

联 系 人：廖女士

联系电话：15705094712

行业监管：呼伦贝尔市扎赉诺尔区住房建设和交通运输局

地    址：扎赉诺尔区新区建设大厦4楼

联 系 人：张先生

联系电话：0470-6533700

9.提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。

10.投标注意事项：

10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。

10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址： 【请点击下载】

10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening

10.4、 投标操作须知

2026-02-12

投标注意事项： 投标操作须知