延吉不夜城及中国朝鲜族民俗园租赁运营项目

招标公告

项目概况： 延吉不夜城及中国朝鲜族民俗园租赁运营项目 招标项目 的潜在 投标人 应在申请材料通过核验，且 招标 文件费到达指定账户后，由 招标 代理机构发送指定邮箱后获取采购文件，并于 2022年7月8日09点 00 分（北京时间）前提交 投标 文件。

一、项目基本情况：

1.项目编号： JLHD2022-CG015；

2.项目名称：延吉不夜城及中国朝鲜族民俗园租赁运营项目；

3.预算金额：95万元/年 ， 运营期限 10年 ；

4.最低限价：95万元/年 ， 运营期限 10年 ；

5.采购需求：

（ 1）标段划分：1个；

（ 2）招标内容：朝鲜族民俗园资产租赁及招商运营，具体如下：

①项目基本情况：招标人将位于 中国朝鲜族民俗园内及东侧步行街 的区域内属于招标人所有的标的物出租给中标人进行运营。本次出租的民俗园资产占地面积 9.4公顷、房屋建筑面积约6145平方米， 由 40 栋朝鲜族民族风格的建筑物组成，其中百年老宅 9 栋、民俗活动体验中心（官衙） 9 栋、新建房屋 3 栋、传统饮食体验区 2 栋、传统文化体验区 7 栋、卫生间 3 栋、游客服务中心 1 栋、值班室 1 栋， 安装美食街集装箱 53座、花车20辆 ，上述标的物实际面积以交付时实测面积为准，交付时以双方认可的现状交付（附资产明细表）。

②服务内容： 中标人承租上述标的物用于经营延吉不夜城及中国朝鲜族民俗园项目 ，该项目包含历史文化展示、非遗文化体验互动、电子商务推广、创意休闲办公、综合配套服务和餐饮等功能。每年租赁费最低限价 95万元/年，运营服务期限为3年+7年，前3年为运营培育期，如中标人同时满足无重大违法记录、未发生重大安全事故、业态及功能设置符合招标文件总体布局要求、投标文件承诺的运营方案逐一落实到位，甲方与乙方续租7年。租赁期从标的物全部交付之日起算。

（ 3）项目实施地点： 中国朝鲜族民俗园内及东侧步行街

（ 4）运营期限：10年（运营培育期限为3年，自合同签订之日起计算）。

（ 5）本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（ 1)《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46号)；

（ 2） 《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 (财库[2014]68号)；

（ 3）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)。

3.本项目的特定资格要求：

（ 1）投标人应是具有独立承担民事责任能力，并在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力法人、其他组织或者自然人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的 承租及运营 能力。

（ 2）具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段 投标 ，否则均按废标处理。与 招标 人存在利害关系可能影响 投标 公正性的法人、其他组织或者个人不得参加 投标 。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 投标 或者未划分标段的同一项目 投标 。违反上述规定的，相关 投标 均无效。

（ 3） 上一年度（ 2021年度）财务状况良好、无亏损 。

（ 4 ）投标人近六个月内（任意一个月）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（ 5 ）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（ 6 ）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单。

（ 7 ）投标人必须未被列入 “信用中国” 网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（ 8）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（ 9 ）供应商登录延边朝鲜族自治州公共资源交易网，按办事指南中相关规定办理 CA 数字证书。未办理的供应商将无法参与招标采购活动。联系电话： 0433-8333039 。

（ 1 0 ）法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件：

1.时间：凡有意参加投标者，请于2022年6月17日至2022年6月23日 (法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至11:00时，下午13:30时至16:00时(北京时间，下同)。

2.地点： 因疫情原因本项目采取网络购买文件的方式。

3.方式：凡有意参加投标者， 必须将以下材料的扫描件发送至 jlshdgczx@163.com 邮箱 （ 邮件标题购买 XX 项目文件材料 - 供应商单位全称 ）， 并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。必须发送以下资料扫描件（加盖公章）：

（ 1） 法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件 （格式参考本公告附件） ；

（ 2）营业执照副本；

（ 3 ） 202 1 年度财务审计报告 或财务报表 ( 若供应商为 202 2 年以后注册成立公司的，须提供银行资信证明）；

（ 4 ） 近六个月内（任意一个月）有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，依法免税的供应商须提供相应文件证明其依法免税；

（ 5 ）提供 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/ ）中列入严重违法失信企业名单（截图查询的时间为公告发布之日后）；

（ 6 ） 提供未被列入 “信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（截图查询的时间为公告发布之日后）；

（ 7 ）供应商在延边朝鲜族自治州公共资源交易网登录的网页截图。

（ 8）如投标人发送的资料不完整，代理机构在确认收到资料后24小时内告知投标人进行补充、修改（投标人须在购买文件截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理）。代理机构将“投标人购买招标文件登记表”电子版发送至合格的投标人邮箱。投标人须按要求填写相关信息，应确保信息准确无误并连同招标文件文件费银行转账凭证，加盖公章后扫描（PDF格式）回复发送至上一条指定的信箱。加盖单位公章的纸质版“投标人购买招标文件登记表”及上一条要求提供的材料加盖公章后于投标截止时间前邮寄至代理机构，地址详见本公告“七、联系方式”。

开户名称：吉林省厚德工程咨询有限公司

开户银行：延边农村商业银行股份有限公司小营支行

账 号： 0790 1040 1101 5200 018365

联 系 人：姜运琪

联系电话： 18643370333

4.售价：招标文件每套500元，必须从投标人账户转至指定账户（转账备注须注明XX项目招标文件文件费），逾期不受理，售后不退。招标文件费确认到账后，招标代理机构将招标文件电子版发送到投标人邮箱，以到付方式邮寄纸质文件和发票。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1.提交投标文件 截止时间： 2022年7月8日9时 0 0分（北京时间）。

2.开标时间： 2022年7月8日9时 0 0分（北京时间）。

3 .地点：延吉市公共资源交易中心（延边朝鲜族自治州、延吉市政务大厅6楼评标三室），地址：吉林省延吉市光华路166－1号。

五 、公告期限

自本公告发出之日起 5个工作日。

六、 其他补充事宜

1 高、中风险地区的投标企业须授权委托延边州内人员进行投标活动。提交投标文件时，延边州内的投标人须提供吉祥码 且体温正常。

2.未购买招标文件的、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人在递交投标文件时，应按照有关规定递交投标保证金或提供银行出具的保函。

4.有效投标人不足法定数量时，招标人另行组织招标。

5.本次招标公告同时在 《中国政府采购网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《延边朝鲜族自治州公共资源交易网》 上发布 。

七 、对本次 招标 提出询问，请按以下方式联系。

1 . 招标 人信息

名 称：延吉旅游产业开发有限公司

地 址：延吉市天池路 2800号（延吉市文化广播电视和旅游局）

联 系 人：金波

联系方式： 0433-2506034

2.招标代理机构信息

名称：吉林省厚德工程咨询有限公司

地址：延吉市解放路 88号（美盛百货三楼）

联系方式： 13844769123

3.项目联系方式

项目联系人：刘佳奇

电话： 13844769123

吉林省厚德工程咨询有限公司

202 2 年 6 月 16 日

附件：

授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （单位名称）的 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义购买 （项目名称）采购文件及处理相关事宜，其法律后果由我方承担。

委托代理人电话： ，委托代理人电子邮箱： 。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证及委托代理人身份证

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

委托代理人： （签字）

年 月 日

注：委托期限内，投标人应保证其授权委托人提供的联系方式（电话、邮箱）一直有效，以确保往来函件能及时通知投标人，并能及时反馈信息，否则因此引发的一切后果均由投标人承担。