吉林高新技术产业开发区管理委员会火炬大厦、公租房、廉租房物业管理服务项目

招标公告

项目概况

吉林高新技术产业开发区管理委员会火炬大厦、公租房、廉租房物业管理服务项目的潜在投标人应在吉林市公共资源交易网（ ggzy.jlcity.gov.cn ）获取招标文件，并 于 202 3 年 1 月 29 日 9 时 0 0分（ 北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、 项目编号：20230104Z0003；

采购计划编号： 2023001 ；

招标文件编号： JLCTTC-2 3 ZFFW40 07 ;

2、 项目名称： 吉林高新技术产业开发区管理委员会火炬大厦、公租房、廉租房物业管理服务项目 ；

3、 采购方式：公开招标；

4、 资格审查方式：资格后审；

5、 预算金额 （ 即 最高 投标 限价 ）： 352 万元 （ 176万元/年 ） ；有超过该预算的投标，采购人恕不接受；

6、 采购需求： 火炬大厦综合办公楼、公租房廉租房公寓物业管理服务 （具体详见招标文件第五章 服务需求及要求 ）；

7、 资金来源： 财政资金；

8、 服务标准：符合现行国家以及省、市 和 行业的标准规范；

10、 服务期限 ： 2年 ；

11、服务地点： 火炬大厦综合办公楼、公租房廉租房公寓 ；

12、合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕；

1 3 、 本项目 不 接受联合体 投标 。

二、申请人的资格要求

1、 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（ 1）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实的政府采购政策：

（ 1 ） 本项目 是 专门面向中小微企业采购的项目。

（ 2 ） 投标 文件中提供有效的《中小企业声明函》。

3、本项目的特定资格要求：

（ 1）在中国境内依法登记注册并仍有效存续的供应商。

（ 2 ）拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。

（ 3 ）企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一项目的投标。如果出现上述情况，相关投标人的投标均将被拒绝。

（ 4 ）投标人须在 “中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录：本公司（案由：单位行贿罪）和个人（指法定代表人及授权委托人）（案由：行贿罪）。

（ 5 ）投标人须在 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”的记录名单。

（ 6 ）投标人未被工商行政管理机关在 “ 国家 企业信用信息公示系统 ” （ www.gsxt.gov.cn ）中列入严重违法失信企业名单。

（ 7 ）投标人未在 “ 中国政府采购网 ” 网站（ http://www.ccgp.gov.cn/）平台中列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

（ 8 ）投标人须提供本企业近三年 (201 9 年 -202 1 年 )财务审计报告或财务报表，且财务状况良好，不亏损（成立不足三年的企业需提供自成立之日起至202 1 年的财务审计报告或财务报表，新成立公司的须提供其基本账户银行出具的资信证明 )。

（ 9 ） 投标人依法缴纳税收和社会保障资金（提供近 一年任意 一个月）的相关材料。

三、获取招标文件

时间 ： 202 3 年 1 月 5 日至 202 3 年 1 月 12 日 1 6:00止。

地点：吉林市公共资源交易网（ ggzy.jlcity.gov.cn）。

方式：在线获取

售价： 0.00元

四、提交投标文 件截止时间、开标时间和地点

截止时间： 202 3 年 1 月 29 日 9 时 0 0分 （北京时间）

地点：吉林市公共资源交易网（ ggzy.jlcity.gov.cn），逾期未上传电子投标文件，将不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、其他补充事宜

1.参与吉林市公共资源交易中心交易项目的投标人，一律在吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn）进行网上登记，登记时间： 202 3 年 1 月 5 日至 202 3 年 1 月 12 日 16:00止。

2.符合要求的投标人申请人请于 202 3 年 1 月 5 日至 202 3 年 1 月 12 日 到吉林市公共资源交易网下载招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

3.开标时间及上传递交投标文件截止时间为 202 3 年 1 月 29 日 9 时 0 0分 ，逾期未上传电子投标文件，将不予受理。

4.本项目采取网上招标、网上投标和远程不见面开标，各投标单位使用“吉林市公共资源投标文件制作工具”制作的投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标网上开标要求才可获得进入评标阶段，通过CA锁通过远程解密的方式进行项目开标。

5.电子投标工具下载：登录“ggzy.jlcity.gov.cn→下载中心→电子投标工具及操作手册”进行下载，技术支持咨询联系电话：0432-63688321、4009980000。

6.投标申请人在提交投标文件时，需按照有关规定提供投标保证金人民 币 柒万 元整， 保证金必须从申请人基本账户转出，保证金交纳银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，账户名称：吉林省机械设备成套招标公司，账号： 0720622011015200000481。

7.投标保函。投标人可采用吉林市公共资源交易平台嵌入的电子保函服务功能，具体操作使用方法详见《吉林市公共资源交易中心关于实行投标保证保险电子保函系统的通知》中的文件附件3《吉林市投标保证保险投保人（投标人）操作手册》（下载地址：吉林市公共资源交易网首页——通知公告——2020年10月9日发布的通知 ）。如采用此种方式，建议在递交投标保证金截止日前 24小时进行投保，保费应通过投保人（投标人）基本帐户进行支付。

8.有效投标人不足三家时，采购人另行组织招标。

9.当投标人的有效投标报价超出招标控制价（预算金额、拦标价）的，该投标报价视为无效报价。

10.本次招标公告在吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn）（推送至吉林省公共资源交易公共服务平台、吉林省政府采购网）、中国政府采购网上同时发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称： 吉林高新技术产业开发区管理委员会

地址： 吉林市深圳街 6号

联系方式： 殷宏志 0432-64798015

2、采购代理机构信息

名称：吉林省机械设备成套招标公司

地址：吉林市高新区恒山西路 118号北奇科技园1单元15层左

联系方式： 马为 0432-62021930

3、项目联系方式

项目联系人： 马为

电话： 0432-62021930

4、招标监督管理部门：吉林高新技术产业开发区 财政局

注：吉林市公共资源交易活动疫情常态化防控须知

1.开标地点：吉林市解放西路16号吉林市公共资源交易中心。

2.中心入口：

2.1行业监督管理部门人员、招标人（采购人）、投标人（供应商）及代理机构人员从市公共资源交易中心楼后(农林街方向)东侧楼门进入，电梯直达七楼开标室。

2.2 业主专家和评审专家从市公共资源交易中心楼后(解放大路方向)西侧专家通道楼门进入评标区，其余人员从市政务服务中心前门进入。

3.招标人（采购人）原则上限派一人（携带本人身份证原件）参加开标活动，不戴口罩、发热人员不得进入交易中心，从重点防控区域或国外归来隔离时间不到14天的人员也不得进入交易中心（持3日内核酸检测报告合格的除外）。前述不得进入交易中心的人员可授权委托其他人员参加开标活动。

4.行业监督管理部门和代理机构人员进入现场不得超过两人，代理机构人员进入评标区原则上限制一人。

5.参与开标活动的所有人员应提前下载安装注册“吉事办”APP小程序（未提前准备好的可在市政务服务中心门前下载“吉事办”APP小程序，但因下载注册“吉事办”而错过开标时间的后果自行承担），扫码、测温正常后方可进入公共资源交易中心。

6.业主专家和评审专家参加评审时必须全程佩戴口罩，发热人员严禁参加公共资源交易评审活动。

7.招标人（采购人）参加开标活动结束后，从吉林市公共资源交易中心前门离开。投标人（供应商）在网上查看评标结果。

8.评审结束后，评审专家从市公共资源交易中心楼后专家通道离开，代理机构等人员从市政务服务中心前门离开。