金宇大路南（隐秀长春）住宅、商业项目示范区内外装工程

项目编号： HTZB202 5- 724

一 、 招标条件

本招标项 目 金宇大路南项目 已 在 吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码为 2501-220102-04-01-438525（备案流水号2025011822010203100567 ） ， 建设资金为 自筹 ，项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目 金宇大路南（隐秀长春）住宅、商业项目示范区内外装工程 进行公开招标 ， 招标人为 长春城达房地产开发有限公司 。

1. 项目概况与 招标范围

   2.1 项 目名称 ： 金宇大路南（隐秀长春）住宅、商业项目示范区内外装工程 ；

   2. 2 建设地点：长春市南关区东至丙七十九路 ,西至乙五路,南至丙五十路,北至金宇大路 ；

   2. 3 招标范围： 内装： 涵盖售楼处（地上 2层）的室内装修（含大堂、接待区、沙盘区、洽谈区、办公区、卫生间等），商业S1#室内搭建2户样板间（130户型/150户型），室内装修、一层大堂及前室装修、W-1#物业用房（图纸范围内内盒子装修）；

   外装： 金宇大路南项目示范区外装工程涵盖 W-1#物业用房、S1#商业、S2#商业、6#和11#底商及中轴灰空间范围等所有需对外展示范围的外立面（门头、铝板、大雨棚及门卫室基础、礼仪连廊、钢结构、幕墙、灯光亮化、店铺包装等） ， 具体 详见 施工图纸 、 工程量清单 及用户需求书 。

   2. 4 计划工期：计划开工： 202 6 年 4 月 30 日，计划竣工： 20 26 年 6 月 30 日 (具体以实际合同签订为准） ；

   2. 5 质量标准：符合国家现行有关工程施工验收规范和标准的合格工程 ；

   三 、 投标人资格要求

   3.1 投标申请人须具备建设行政主管部门核发的 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 资质和 建筑幕墙工程专业二级及以上资质 ，具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

   3. 2 投标 申请人拟派出的项目经理须 具备建设行政主管部门核发的 建筑工程专业二级及以上 注册建造师 资格，具备有效的安全生产考核合格证书 （ B类） ， 必须 为本单位在职或退休返聘人员，并缴纳社会保险 且无在建工程。

   3. 3 财务要求 ： 投标人近三年（ 202 2 年 -至今）财务状况良好。同时提供以下 ①② 材料：

   ①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

   注：如投标人在 2025年1月1日后成立的 ，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；

   3. 4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

   3. 5 信誉要求： ① 拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标； ② 未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单； ③ 未在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； ④ 在近三年（ 202 2 年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。

   3. 6 本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体成员分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。联合体牵头方满足 3.2要求中 项目经理 的要求， 项目经理 由牵头方拟派。注：若为联合体投标，仅需联合体牵头人在规定时间内获取招标文件，联合体各成员必须在获取招标文件的截止时间前，通过吉林省公共资源交易一体化平台完成联合体身份信息关联。

   3.7 外省入吉建筑企业应按照吉建办【 2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

   3. 8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

   四 、 获取招标文件

   4.1 投标人获取招标文件前 ， 应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台 （ 网址 ： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin， 下同 ） 的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限， 自 2025 年 12 月 12 日 15 时 3 0分至 2025 年 12 月 19 日 1 6 时 00分 登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标 ,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

   4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

   4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

   4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

   4.5 有效 获取招标 文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   五、 投标文件的递交

   5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 1 月 5 日 9 时 00 分 ，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。开标地点为 :长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼 209 开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

   5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

   5.3 本项 目 开标方式为采用 吉林省不见面开标大厅 进行远程开标活动。 投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件， 如 未进入或中途 离开 远程开标会议 ，后果自负 ，视为认同开标过程 。投标人对开标有异议的，应当通过 远程开标 会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

   5.4 吉林省 不见面开标大厅 支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令 在 60 分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因 非 吉林省公共资源交易一体化平台 或吉林省不见面开标大厅 原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

   5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   六 、发布公告的媒介

   本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、 长春市公共资源交易网 上发布。

   七 、资格审查和评标方式

   7 .1 资格审查方式：资格后审；

   7 .2 由评标委员会采用综合评估法对投标人进行打分，并确定得分前三名的投标人为中标候选人。

   八 、联系方式

   招 标 人： 长春城达房地产开发有限公司

   地址 : 长春市南关区华庆路 999 号 511 室

   联系人： 王一婷

   联系电话： 0431-84336045

   招标代理机构：吉林省汇通招标投标代理有限公司

   地址： 长春市翔运街与振武二胡同交汇 7楼

   联系人： 张丽、张百伶

   电话： ： 0431-87933788

   招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处

   联系电话： 0431-88779829

   九 、建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   1.吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   电话： 0431-82752638  邮箱：jstzbc123@126.com

   地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

   邮编： 130051

   2.长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   电话： 0431-88779829  邮箱：ccjw88779829@163.com

   地址：长春市南关区华新街 700号

   邮编： 130000