吉林经开区精细化工孵化园综合服务楼维修改造项目 工程总承包（一标段）

招标公告

项目 编号： 20211022G0318-1

一 . 招标条件

本招标项目 吉林经开区精细化工孵化园综合服务楼维修改造项目 已由吉林经济技术开发区经济发展局以吉经开审批字 [202 1 ] 35 号文件批准建设，项目业主为 吉林经济技术开发区城市建设发展有限责任公司 ，建设资金为 企业 自筹，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

二 . 项目概况与招标范围 2.1建设规模： 本项目为吉林经开区精细化工孵化园综合服务楼维修改造工程，项目总建筑面积 5545.70平方米 。 主要包括室内土建装饰工程、屋面外墙外窗工程、室内安装工程 及 室外 配套基础设施 。 具体建设内容如下：

（ 一 ） 室内土建装饰工程 ： 主要建设内容为隔墙砌筑、隔墙拆除、修补地面、内墙面涂漆、吊顶工程、综合服务办公台改造、墙面地面软包、食堂会议室装修、防盗门、电梯养护维护等；

（ 二 ） 屋面、外墙、外窗等项目 ： 主要建设内容为外窗更换、外墙面真石漆、玻璃门斗、屋面防水保温、新建餐梯等；

（三） 室内安装工程 及室外配套基础设施： 主要建设内容为 全楼中央空调及通风工程、全楼照明工程、地热采暖工程、给排水工程、全楼网络电话综合布线 及配合用户需求进行相关信息化网络布线 等；

（最终以 建设单位确定的 建设内容 为准 ）

2.2 建设地点：吉林经济技术开发区内。

2.3 建设工期： 2021年11月20日-2022年07月31日，共计253日历天 。 2.4 招标范围： 按发包人要求完成 施工图 设计、施工、工程交付及质量保修等工程总承包全部内容。

本项目建筑、安装、室内外装饰及建筑物以外的配套工程等全部工程的施工图设计及预算、二次深化设计、专项设计、项目投资预算书编制、针对施工图审查意见的修改、设计变更、各阶段设计服务、后续施工及验收阶段的现场服务等工作、包含但不限于施工图范围内全部工程的工程总承包服务。施工图设计范围：工程总承包范围内需设计的所有工作内容 ；

2.5 质量标准：

（ 1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（ 2）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程；

（ 3）材料设备标准：承包人在与材料设备供应方签订合同前需报发包人确认技术标准。

2.6 招标控制价： 最高限价总额为 1023.65万； 设计控制价为国家收费标准的 70 %；施工控制价为建安费的 95 %（详见招标文件）。

三 . 投标人资格要求

3.1本次招标要求总承包投标人须满足以下三个资质其中之一 ， 方可参与本次招标活动：

（ 1）全资质投标：

投标人须具备建筑行业（建筑工程）设计 乙级及以上或 建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质 ,同时具备建设行政主管部门核发的建 建筑施工总承包三级及以上 资质或 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 .

（ 2）联合体资质投标：

施工单位须具备建设行政主管部门核发的建 建筑施工总承包三级及以上 资质或 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 。

设计单位须具备建筑行业（建筑工程）设计 乙级及以上或 建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质 。

联合体成员不得超过 2 个。

（ 3）单资质投标：

①施工单位资质满足建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在20 20 年度信用综合评价中获得优良等级的法人或其他组织，备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

②设计单位资质满足须具备建设行政主管部门核发的建筑行业 （建筑工程） 设计甲级资质，并在 20 20 年度信用综合评价中获得 AAA等级的设计企业。

注：联合体投标的，应满足下列要求：

合理确定 牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。联合体各方应明确牵头单位并且不得再以自己的名义单独或参加其他联合体投标，联合体组成后不得再发生变化。

3.2投标人拟投入的工程总承包项目经理（项目负责人）应当 具备建设行政主管部门核发的 工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师等）和高 级 专业技术职称。担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准，具有类似项目负责人业绩；熟悉工程设计、工程施工管理、工程采购管理、工程的综合协调管理；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德 （拟投入本项目的项目经理从报名之日起至本项目投标截止之日不得更换） 。

3.3其他主要人员要求：

设计部分：设计项目负责人 1人，须具有国家注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业中级专业技术职称；

施工部分：施工项目负责人 1人，须具备建筑工程专业 二 级 级以上 注册建造师执业资格，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程。

3.4投标单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。投标人近三年（2018年至今）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩。

3.5财务要求：投标人近三年（2018年、2019年、2020年）财务状况良好，具备经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。

3.6信誉要求：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（ 2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（ 3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（ 4）在近三年（2018年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理（项目负责人）未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.7业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.8外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关文件要求办理企业信息登记，登记后方可参加投标。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.10执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

四 . 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年 10 月 22 日上午 08:30至2021年 11 月 10 日 16:00前，通过CA锁在网上下载招标文件及其他资料(网址为ggzy.jlcity.gov.cn)。未在吉林市公共资源交易平台系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《系统企业库入库及CA证书办理流程》，到吉林市公共资源交易中心办理(入库注册电话：0432-64820009、CA证书办理电话：0432-63688340)，详见吉林市公共资源交易网“办事指南”网址ggzy.jlcity.gov.cn)。

4.2投标人可在报名规定的时间内通过CA锁在“吉林市公共资源交易平台” 免费下载招标文件及相关资料。吉林市公共资源交易平台技术支持电话：0432-63688321。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林市公共资源交易网（网址ggzy.jlcity.gov.cn）上发布信息向所有投标人公布。

五 .投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 202 1 年 11 月 11 日 09 时 30 分 ,投标文件在吉林市公共资源交易网(网址: ggzy.jlcity.gov.cn )上直接提交。

5.2逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标保证金：投标申请人在提交投标文件时，需按照有关规定提供人民币 贰拾万元整的 投标保证金，保证金必须从申请人基本账户转出，保证金交纳银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，账户名称： 吉林省宏谊工程项目管理有限公司 ，账号： 0720 6220 1101 5200 0060 92 。

5.4投标保函。投标人也可采用吉林市公共资源交易平台嵌入的电子保函服务功能，具体操作使用方法详见《吉林市公共资源交易中心关于实行投标保证保险电子保函系统的通知》中的文件附件3《吉林市投标保证保险投保人（投标人）操作手册》（下载地址：吉林市公共资源交易网首页——通知公告——2020年10月9日发布的通知 ）。如采用此种方式，建议在递交投标保证金截止日前 24小时进行投保，保费应通过投保人（投标人）基本 账户 进行支付 。

5. 5到投标截止时间 有效 投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.6当投标人的有效投标报价超出招标人设定的投标最高限价或低于建筑工程质量安全成本价格时，该投标报价视为无效报价。

六 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林市公共资源交易网（ ggzy.jlcity.gov.cn）（同步推送至吉林省公共资源交易公共服务平台）、中国招标投标公共服务平台网上发布。

七、联系方式

招标人： 吉林经济技术开发区城市建设发展有限责任公司

地址：吉林经济技术开发区九站街 516-1号

联系人： 常海波

联系电话： 0432-66490221

招标代理机构： 吉林省宏谊工程项目管理有限公司

办公地址： 吉林市丰满区恒山西路 9-1号

联 系 人： 李娜

联系电话： 0432-62087066

招标监督管理部门：吉林市住房和城乡建设局经开分局

八、 吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

（ 1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式 电话： 0431-82752638 邮箱： jstzbc123@126.com 地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处 邮编： 130051 （ 2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式 电话： 0432-64805615 邮箱： jljwjgdw@163.com 地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路 7号501室） 邮编： 132001

注：吉林市公共资源交易活动疫情常态化防控须知

1.开标地点：吉林市解放西路16号吉林市公共资源交易中心。

2.中心入口：

2.1.行业监督管理部门人员、招标人（采购人）、投标人（供应商）及代理机构人员从市公共资源交易中心楼后(农林街方向)东侧楼门进入，电梯直达七楼开标室。

2.2.业主专家和评审专家从市公共资源交易中心楼后(解放大路方向)西侧专家通道楼门进入评标区，其余人员从市政务服务中心前门进入。

3.招标人（采购人）原则上限派一人（携带本人身份证原件）参加开标活动，不戴口罩、发热人员不得进入交易中心，从重点防控区域或国外归来隔离时间不到14天的人员也不得进入交易中心（持3日内核酸检测报告合格的除外）。前述不得进入交易中心的人员可授权委托其他人员参加开标活动。

4.行业监督管理部门和代理机构人员进入现场不得超过两人，代理机构人员进入评标区原则上限制一人。

5.参与开标活动的所有人员应提前下载安装注册“吉事办”APP小程序（未提前准备好的可在市政务服务中心门前下载“吉事办”APP小程序，但因下载注册“吉事办”而错过开标时间的后果自行承担），扫码、测温正常后方可进入公共资源交易中心。

6.业主专家和评审专家参加评审时必须全程佩戴口罩，发热人员严禁参加公共资源交易评审活动。

7.招标人（采购人）参加开标活动结束后，从市政务服务中心前门离开。投标人（供应商）在网上查看评标结果。

8.评审结束后，评审专家从市公共资源交易中心楼后专家通道离开，代理机构等人员从市政务服务中心前门离开。