延吉市配租型保障性住房项目（一期）工程总承包

延吉市配租型保障性住房项目（一期）工程总承包招标公告

项目编号： 延建施 2024122

1. 招标条件

本招标项目 延吉市配租型保障性住房项目（一期） 已 在 吉林省投资项目在线审批监管平台备案登记 ，备案流水 号 2024103022240103112023 ，招标人（项目业主）为 延吉延丰房产租赁有限公司 ，建设资金来自 银行专项贷款 ，项目出资比例为 100% ， 项目已具备招标条件， 现对该项目的 工程总承包 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

（ 1）项目名称： 延吉市配租型保障性住房项目（一期）工程总承包 ；

（ 2）建设规模及主要建设内容： 依法收购存量商品房 1585套、128966.67平方米，将其装修改造为配租型保障性住房。

（ 3）招标范围： 将 1585套保障性租赁住房进行改造及室内装饰装修。

其中：设计范围包括但不仅限于： ①施工图设计(含初步设计深化、概算编制)；②效果图(具体按发包人要求提供)；③设计调整、施工配合、验收、工程实施期间的其他相关服务等；④为招标人提供咨询意见等至交付使用前的所有设计任务。

施工范围包括但不仅限于： 房屋改造， 室内装饰、装修，工程清理现场，装饰装修材料采购安装，施工过程中的现场服务及验收工作等相关内容。

（ 4）工程建设地点： 延吉市内 11个小区（东城花苑、东州雅苑、卧龙南苑、卧龙北苑、新州雅苑、城建.东华府、白石小区、城市北苑、城建学苑明居、东雅明苑、延龙小区）；

（ 5）计划工期：2025年1月25日至2025年12月31日，工期341日历天；

（ 6）标段划分：1个；

（ 7）质量标准： 设计标准 为符合国家、行业和地方现行设计规范的合格标准； 工程施工质量标准 为符合国家及地方现行装饰装修工程质量验收规范的合格标准。

3. 投标人资格要求

（ 1） 本次招标要求投标人须 同时具备 建设行政主管部门核发的下列资质要求， 且有与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩 ，并在人员、设备、资金等方面，具有相应的设计和施工能力。

①具有建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质；

②具有建筑工程施工总承包二级（含）及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包资质一级资质；

（ 2）投标人拟派的项目管理人员应具备下列要求：

①投标人拟派出的 工程总承包项目经理 须取得相应工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或建筑工程一级注册建造师），熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

② 投标人拟派出的 设计项目负责人 须具备建设行政主管部门核发的 一级注册建筑师资格或高级专业技术职称 ；

③投标人拟派出的 施工项目负责人 须具备建设行政主管部门核发的 建筑工程一级注册建造师 资格，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程。

（ 3 ）本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 须提供联合体投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务， 牵头人 由施工企业担任。 以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标 。

（ 4）2021年度～2023年度财务状况良好（联合体投标时，各方均须满足此项要求）。

（ 5）外省入吉建筑企业应按照 《吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法》 文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标（联合体投标时，各方均须满足此项要求）。

（ 6）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单（联合体投标时，各方均须满足此项要求）。

（ 7）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（联合体投标时，各方均须满足此项要求）。

（ 8）在近三年（2021年12月1日至投标截止时间前）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理 (包括 工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人 ）未在 “中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为（联合体投标时，各方均须满足此项要求）。

（ 9）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（联合体投标时，各方均须满足此项要求）。

4. 招标文件的获取

（ 1）凡有意参加投标者，请于 2024 年 12月26日 8时30分 至 2024年 12月30日 16时00分 ，登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（ https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件；

（ 2 ）招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台（ http：//www.jl.gov.cn/ggzy/hlht/）完善主体信息后，再登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动；

（ 3 ）已在省级、延边朝鲜族自治州平台办理过 CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台交易系统；（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。技术服务CA办理咨询电话：0431-88779428（长春）、15604331467（延边），网络技术支持咨询电话：4009980000。运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话；

（ 4 ）本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台 (https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上发布；

（ 5 ）招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5. 投标文件的递交

（ 1）投标文件递交的截止时间(开标时间，下同)为 2025年 1月16日 9时00分 。 开标地点为延吉市公共资源交易中心（延边朝鲜族自治州、延吉市政务大厅 6楼开标二室）；地址：吉林省延吉市光华路166－1号 。投标人无须到达开标现场，通过视频会议参加开标活动；

（ 2）投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（ 3）本项目采用腾讯会议直播形式进行开标活动，请投标人自行下载、安装腾讯会议软件， 腾讯会议号在招标文件内提供 ， 开标时进入本项目视频会议直播，进入视频会议人员应为本项目投标单位法定代表人（或其委托代理人），并将进入会议人员姓名修改为 “投标人全称+法定代表人（或其委托代理人）姓名”。所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室，后果自负；投标人对开标有异议的，应当在开标时提出；未在开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

（ 4）吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）支持投标文件远程解密，解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

（ 5）有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》 、《吉林省公共资源交易公共服务平台》 、《延边朝鲜族自治州公共资源交易网》 上发布。

7. 联系方式

招 标 人：延吉延丰房产租赁有限公司

办公地址：延吉市朝阳街人民路 2191号

联 系 人：王璐

联系电话： 0433-2360345

招标代理机构：吉林建宇工程咨询有限公司

办公地址：延吉市人民路 2239号3001

联 系 人：焦艳

联系电话： 0433-8316525

监督管理部门：延吉市建设工程招投标经办中心

延吉市扫黑除恶线索举报电话： 0433-8150033

吉林建宇工程咨询有限公司

2024年12月 25 日