新发集团光谷大街项目监理

招标公告

招标编号： JLZZ-2025004

1、招标条件

本招标项目 新发集团光谷大街项目 已由 吉林省投资项目在线审批监管平台 以 备案流水号为 2025041622017903104633 文件批准建设 ，招标人为 长春凯嘉房地产开发有限公司 ，资金来源为 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行公开招标。

2、项目概况与招 标范围

2.1项目名称： 新发集团光谷大街项目监理 ；

2. 2建设规模：项目规划用地面积34887.00㎡，计划总建筑面积84174.98㎡，规划建设15栋住宅、商业、配套公共服务设施等。

2.3项目地点：长春新区飞跃东路以东地块：东至现状工业用地，西至飞跃东路，南至现状行政办公用地，北至光辉西街。

2.4 监理工作范围和内容 ： 本项目施工及保修阶段全过程监理（除相关配套工程强制性要求使用特许经营的监理单位外）。

2.5监理服务期：签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）结束为止。

2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

2.7最高投标限价：118万元 。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测 仪器设备方面具有相应的监理能力；

3.2业绩要求：投标人近三年( 2022年4月1日至2025年4月1日 )须具 有与本项目相类似的 监理业绩 至少一项；类似项目业绩以完成时间为准 ； 关于涉密工程招标评标业绩执行吉建 [2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。 （ 业绩认定： 本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。 ）

3.3监理人员基本要求应满足：

项目总监：总监理工程师 1人， 具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格 ，无在建监理工程；

其他监理人员要求： 房屋建筑工程 专业监理工程师 3 人，水暖监理工程师 1人，电气监理工程师1人， 监理员 3 人。（监理人员具体要求：应符合吉建消【 2020】9号文件的要求；项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查。）

3.4财务要求： 具有 202 2 年 -202 4 年（ 202 2 年 1月1日以后成立的，从成立之日起到202 4 年度 ） 经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及 202 5 年 1月1日至 2025年4月1日 的财务状况良好承诺。 202 5 年以后成立的公司提供成立之日至 2025年4月1日 财务状况良好承诺 。

3.5信誉要求： （ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台。（4）在近三年（ 2022年4月1日至2025年4月1日 ） 内投标人或其法定代表人、拟委任的 项目 总监 未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3. 6本项目不接受联合体投标 ；

3.7外省单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）；

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

4、获取招标文件

4.1 凡有意参加投标者 ，请于 2025 年 4 月 25 日 8 时 30 分至 2025 年 4 月 30 日 16 时 00 分，到吉 林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体， CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA ，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话： 0431-88779873 。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台： http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin ）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台 (https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin) 上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5 、投标文件的递交

5. 1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年5月16日 10 时 30分， 投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。开标地点为: 长春新区政务服务中心公共资源交易大厅 B208 开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标 。

5.2本项目开标方式为远程开标，投标人将通过腾讯会议视频方式参加开标（腾讯会议的会议号 详见投标人须知前附表 ）。投标人应在投标文件递交的截止时间前通过吉林省一体化交易平台上传电子投标文件，逾期上传的电子投 标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5. 3全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。解密方式：开标前，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录系统，进入“远程开标解密”菜单选择对应项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。规定时间内，投标人由于数字证书（CA企业锁）遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5. 4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.5 本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

6 、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布。

8、评标办法

8.1本项目采用资格后审方式；

8.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行评定打分，按得分由高到低依次选取中标候选人；

9、联系方式

招标人：长春凯嘉房地产开发有限公司

地址：长春市高新开发区光谷大街 2008号怡众名城小区G14号楼4单元6层

联系人：张丽 电话： 0431-85890281

招标代理机构：吉林省中卓工程项目管理有限公司

地 址： 长春市高新开发区光谷大街以北咖啡小镇小区 S7号楼102号

联系人： 薛继恒 电 话： 0431-80603307

监督管理部门：长春新区招投标管理办公室

联系电话： 0431-81335731

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式 :

投诉举报电话： 0431-82752638

电子邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

长春市建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话： 0431-88779860

邮箱： ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130022