吉林省吉林市昌邑区 2025 年老旧小区改造公共区域维修项目（24 个小区）东局子街道监理一标段(天江小区)、监理二标段(交警一区、交警二区、交警三区)招标公告

项目编号： JLS20251124FJSZ02001

1. 招标条件

本招标项目 吉林省吉林市昌邑区 2025 年老旧小区改造公共区域维修项目（ 24 个小区） 东局子街道 监理一标段 (天江小区)、监理二标段(交警一区、交警二区、交警三区) ， 已 由吉林市昌邑区发展和改革局关于吉林省吉林市昌邑区 2025 年老旧 小区改造公共区域维修项目 （ 24 个小 区）初步设计的批复，吉昌发改字〔 2025〕49 号批准建设，招标人 为吉林市昌邑区住 房和城乡建设局，建设资金来自中央财政资金及地方政府配套资金，项目出资比例为 100% ， 项目已具备招标条件，现对该项目 的监理 以资格后审方式进行公开招标。

2. 项目概况与监理工作范围和内容

2.1项目概况:本项目主要建设内容包括:小区内道路工程、小区内给排水工程、小区内供热工程、小区内景观、绿化工程、小区内附属设施工程、屋面修缮工程、小区弱电、充电桩工程小区照明工程、楼宇对讲机等电气工程。(停车位划线15565米，新建铁艺围墙 721米，新建铁艺栏杆631米，小区围墙修补及粉刷842平方米，挡土墙修复1159米，新建微型消防站7个，以及景观亭、健身器材、廊架、消防铁门、充电车棚、车行道闸、党建宣传板等基础设施内容)

2.2 标段划分及招标范围：本次招标共划分 2 个标段。

2.2 建设地点：吉林市 昌邑区

2.3 监理一标段、监理二标段 监理工作范围和内容： 吉林省吉林市昌邑区 2025 年老旧小区改造公共区域维修项目（24 个小区） 东局子街道 改造施工监理 （ 施工图设计文件及工程量清单范围内所有内容工程 监理） 。监理单位负责组织隐蔽验收、分部分项工程验收、竣工验收和质保期等全过程的监理服务。以上监理工作包括施工阶段，施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段，检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。另外，还要配合项目后期的审计工作，协调有关单位之间的工作关系等全过程监理，所有监理档案资料须通过备案审核 。

2. 4 监理一标段、监理二标段 监理服务期限： 2025年 12 月 31 日至 202 6 年 11 月 3 0 日。（ 自合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、工程保修阶段、审计结束为止， 如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2. 5 监理一标段、监理二标段 监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级 及以上资质 的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2总监理工程师要求：总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（须在本单位注册）。

3.3 投标人近三年（2022年1月1日至今）至少完成过一项类似项目监理业绩（以合同签订时间为准）。

3. 4 财务要求： 投标人近三年（ 2022年-至今）财务状况良好，具有第三方出具的财务审计报告。【同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可】 。

3. 5 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中列入严重违法失信企业名单 ；投标人未被最高人民法院在 “信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内（ 202 2 年 1 月 1 日至今）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“ 中国裁判文书网 ” （ http://wenshu.court.gov.cn/ ）上有行贿犯罪行为。

3. 6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3. 7 本次招标 不 接受联合体投标 。

3. 8 外 省 单位在我省承揽项目应执 行吉林省关于外企入吉相关规定（入吉企业相关信息在 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后， 方可在我省从事建筑活动）。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年 12 月 15 日 9:00至202 6 年 01 月 05 日 16:00前，到吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）202 6 年 01 月 06 日 09 时 0 0分， 投标文件在 “吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交。

5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.4投标保证金：

（ 1）投标人可通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。（2）投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。(3)依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联〔2024〕5号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数联发〔2024〕2号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体详见招标文件。

5.5到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.6当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

6. 发布公告的媒介

本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布。

7.联系方式

招标人： 吉林市昌邑区住房和城乡建设局

地 址： 吉林市昌邑区天津街江湾馨城 9号楼10楼

联系人： 付强

电 话： 0432-62791902

招标代理机构： 吉林 省鸿园招标代理有限公司

地 址：长春市经济技术开发区中海紫御华府 25栋2单元1016室

联系人：温明伟

电 话： 0431-81619186

邮 箱： 565608941@qq.com

招标监督管理部门：吉林市昌邑区住房和城乡建设局

联系人：王宇博 联系电话： 0432-62791901

扫黑除恶联系方式：

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638     邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

吉林 市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式：

电话： 0432-64805615     邮箱：jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路 7号501室）

邮编： 132001