长春市地铁 5 号线同志街站地块综合开发项目监理

招标编号： HTZB202 5 - 737

1.招标条件

本招标项目长春市地铁 5 号线 同志街 站地块综合开发项目 已进行吉林省企业投资项目备案信息登记， 项目代码为 2501-220104-04-01-347879， 备案流水号为 2025031022010403102269 ；招标人为 长春交通发展集团有限公司 ，建设资金 来源为 自筹资金 ， 项目已具备招标条件，现对该项 目的 监理 进行 公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市地铁 5 号线同志街站地块综合开 发项目监理

2.2建设规模： 项目拟建 1栋集酒店客房、宴会、商业、停车于一体的综合建筑，总建筑面积约33000㎡，其中：地上建筑面积约21300㎡；地下建筑面积约11700㎡。

项目建成后可实现客房数量 182间。主要功能包括，酒店客房、餐饮宴会、会议、停车、小型商业及酒店的配套服务用房等。

2. 3 监理工作范围和内容：本项目施工前准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和结算阶段、缺陷责任期阶段提供全过程全周期监理服务 ，具体详见用户需求书 。

2. 4 项目地点： 长春市地铁 5号线同志街站地块综合开发项目 建设地点位于同志街、锦水路和百草路围合的地块内，地铁 5号线同志街站上方。

2. 5 监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审（如有）、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备 案审核。如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加 。

2. 6 计划工期 自 2026年3月1日至2027年12月31日，实际开工日期以建设单位通知为准。

2. 7 监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》 及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

2.8 最高投标限价：2547300 .00 元

3．投标人资格要求

3.1 投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照，须具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理甲级资质， 或工程监理 综合资质 ，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。近三年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止之日 ） 具有 类似项目监理业绩 至少一项 （ 项目业绩以完成时间为准 ） 。 （投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询 得 到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定）。 对涉密工程业绩的认定执行《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》（吉建招〔 2017〕12号））。

3.2 监理人员基本要求应满足：

项目总监：总监理工程师 1人， 具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书。

其他监理人员要求 ：土建工程监理工程师 3 人、水暖监理工程师 2 人 、电气监理工程师 2 人、装饰装修监理工程师 3 人、 安全 监理 工程师 2人、监理员 2 人 、 资料员 2人 。（监理人员具体要求：应符合吉建消【 2020】9号文件的要求；监理工程师可提供 工程类注册执业资格 或提供相关专 业中级及以上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明 和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。）

3. 3 财务要求：近三年（ 202 2 年 -至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①202 2 年 -202 4 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 202 2 年 -202 4 年之间的，提供从成立之日起到 202 4 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告； ②202 5 年 1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在202 5 年 1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3. 4 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3. 5 本次招标 不 接受联合体投标。

3. 6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.7 外省入吉建筑企业应按照吉建办【 2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

3. 8 信誉要求： （ 1 ）未被 市场监督管理部门 在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（ 2 ）未在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（ 3 ）在近三年（ 20 22 年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的 项目负责人（项目负责人） 未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请 于 202 5 年 12 月 19 日 14 时 30分至202 5 年 12 月 26 日 16时30分，到吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件 ，否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）开展交易活动。

4.3招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标 时间）： 202 6 年 1 月 12 日 9 时 00 分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台

（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件，公共资源交易一体化平台将予以拒收。

5.2本项目开标地点为长春市政务中心二楼 【 209 】开标室（长春市南关区华新街 700号）。 本项目采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标。投标人在开标过程中同步参与开标直播，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因 非 吉林省公共资源交易一体化平台 或吉林省不见面开标大厅 原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件 。

5 .4投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。

7 ．联系方式

招标人： 长春交通发展集团有限公司

地址： 长春市南湖中街与华庆路交汇

联 系 人： 王一婷

联系电话： 0431-84336045

招标代理机构：吉林省汇通招标投标代理有限公司

办公地址：长春市翔运街与振武二胡同交汇西行十米

联系人：张丽、 张百伶

联系电话： 0431-87933788

招标监督管理部门：长春 市 建委招投标管理处

联系电话： 0431-88779829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-88779829

邮箱 ： ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130400