吉林大街108号部分资产提质改造项目-新建部分监理招标公告

吉林大街 108号部分资产提质改造项目-新建部分监理招标公告

（资格审查方式：资格后审）

项目编号： JLS20251011FJSZ03001002

一、招标条件

本招标项目 吉林大街 108号部分资产提质改造项目 - 工程总承包 已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代码： 2509-220211-04-01-228619 ） 以备案流水号 ： 2025101122021103113054进行登记备案 ， 建设资金来自 自筹资金 30%，银行贷款70% 。招标人为 吉林市大东山水文化旅游投资运营有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 新建部分监理 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 吉林大街 108号部分资产提质改造项目-新建部分监理 ；

2.2 项目概况： 该项目新建总占地面积 7520平方米，拟建总建筑面积13860平方米。具体包括一是在现有东花窖基础上增建总占地面积5800平方米、建筑面积11600平方米且高度15米的建筑单体 ； 二是在原游乐城位置总占地 360平方米的空地上建设采用部分二层设计、建筑面积600平方米的老虎笼舍 ； 三是在将军府院落内构建占地 1000平方米、建筑面积1300平方米的综合性服务建筑 ； 四是在现有激流勇进旁建设占地面积 360平方米、建筑面积360平方米的单层玻璃建筑 ；

2.3 建设地点： 吉林省吉林市丰满区 ；

2.4 监理服务期： 2025年12月15日-2026年11月15日，共335日历天；

2.5 招标范围：所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服 务；

2.6 质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标 准《建 设工程监理规范实施细则》的要求；

2.7 最高投标限价（招标控制价 ）： 依据《建设工程监理与相关服务收费管理规 定》的通知（发改价格〔 2007〕670 号）国家监理服务收费基价标准 的 70 %；

2.8 资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须具备建设行政主管部门核 发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级 及以上资质 的法人或其他组织，并在人员、设备、资 金等方面具有相应的能力；

3.2 投标人拟派出的总监理工程师具备 房屋建筑工程专业 注册监理工程师执业资格（须在本单位注册 ） 。

3.3 投标人近三年（ 2022年 10 月 1日至2025年 9 月 3 0 日 ）至少有一项与本 项目相类似的项目业绩。

3.4 本次招标接受联合体投标；

3.5 凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人 员， 将否决其投标；

3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.7 未被工商行政管理机关在 国家 企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.8 未被最高人民法院在“信用中国”网站（ www.credi tchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.9 在近三年（2022 年 01 月 01 日至招标公告发布 之日）内投标人或其法定代 表人、拟委任的总监理工程师未在 “ 中国裁判文书网 ”（wenshu.court.gov.cn）上 有行贿犯罪行为，且提供查询页面截图并加盖公章作为 无行贿犯罪记录证明；

3.10 本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8 号）、吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价 ”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20 号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市  政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9 号） 中相关规定；

3.11 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人， 不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理 关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请 于 2025年 10 月 2 2 日上午 8:00至2025年 11 月 11 日 16:00 前，到吉林省一体化交易平台 （ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ） 招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《吉林 省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容 在 “吉林省一体化平台 交易系统 ”(网址为 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )上发布信息向所有投标 人公布。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下 同 ) 2025年 11月12日13时30分 ， 投标文件在 “吉林省一体化平台交易系统 ”(网址为 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )上直接提交，逾期未上传的 投标文件，招标人不予受理。

5.2 本项目采取网上招标、网上投标、CA 锁远程解密的方式进行线上开标。各 投标单位使用 “投标文件制作软件（吉林省一体化平台 ） ”制作的电子投标文件 （资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3 投标保证金：

(1)投标人可通过吉林省公共资源交易一 体化平台交易系统以电子保函形式提交 投标保证金。

(2)投标人可使用网银、柜台转账等形式 通过吉林省一体化平台交易系统生成的 投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

(3)依据《关于开展信用承诺函替代投标 保证金试点有关事项的通知》（吉政数 联〔 2024〕5 号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数联发〔 2024〕2 号）文件的规定，投标人也可以使用 “信用承 诺函 ”替代投标保证金，具体详见招标文件。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人 设定的最高投标限价时，该投标报价 视为无效报价。

六、发布媒体

本次招标公告同时在 吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台、吉林市住房和城乡建设局网站 上发布。

七、联系方式

招标人： 吉林市大东山水文化旅游投资运营有限责任公司

地址： 丰满区吉林大街世纪广场内世纪之舟 10号

联系人（接受异议联系人 ）： 王海滨

联系电话（接受异议联系电话 ）： 17504327373

招标代理机构：吉林市润泽投资咨询有限公司

地址：吉林市昌邑区雾凇东路 2号吉林市中小企业融资担保集团有限公司1楼

联系人：付绍卓

联系电话： 0432-65156800

招标监督管理部门： 吉林市住房和城乡建设局招投标管理处

地址： 吉林市松江东路 7号208室

联系人： 冯聪

联系方式： 0432-69985048

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线 索举报方式

（ 1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处

邮编： 130051

（ 2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话： 0432-64805615

邮箱： jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路 7 号501 室）

邮编： 132001