招标公告

招标编号： GMGITC-JL-251212

1. 招标条件

本招标项目 润德配售型保障房项目锦程大街地块项目监理 已 由 吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代 码： 2405-220174-04-05-471465 ）批准建设 ，招标人为长春润驰房地产开发有限公司，建设资金为 企业 自筹 和贷款 ， 项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：润德配售型保障房项目锦程大街地块项目监理

2.2 建设规模及主要建设内容：总建筑面积约为 50377 平方米，地上计容建筑面积为 38865 平方米，地下不计容面积 9100 平方米。包括不限于建安工程、精装修工程、景观绿化外网工程、智能化网络工程、亮化工程、有线电视工程、临电正式电工程、消防工程、自来水工程、采暖工程等。

2.3 项目地点： 吉 林省长春市污水处理厂以东，汽车产业开发区第三中学以西，中国一汽公用动力厂动能分公司燃气管理所以南，锦程大街以北 。

2.4 监理工作范围和内容：为本项目的施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、保修阶段等提供监理服务。负责施工过程质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同管理、信息管理、组织协调、项目备案及项目自来水工程验收等。

2.5 监理服务期限：自工程开工之日起至工程竣工、验收、备案、质量保修期结束止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2.6 监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2 业绩要求：近三年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止之日）具有与本项目相类似监理业绩（项目业绩以完成时间为准）。

注： 本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［ 2017 ］ 12 号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定 。

3.3 投标人拟派总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，总监理工程师程须无在建工程。

其他监理人员要求： 配备房屋建筑工程相关专业监理工程师 2 人、水暖监理工程师 1 人、电气监理工程师 1 人、监理员 2 人 、 安全专业监理 2 人、资料员 1 人 。 （监理人员具体要求：应符合吉建规【 2025 】 3 号文件的要求；监理工程师可提供工程类注册执业资格或提供相关专业中级及以上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺，， 监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。 ）并提供 2025 年 1 月 1 日至投标截止日之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证及返 聘证明，拟派出的项目组成监理人员须无在建工程。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年至2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年至2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；

② 2025 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在 2025 年 1 月 1 日后注册成立，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

3.8 投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中列入严重违法失信企业名单；未在 “信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年（ 2022 年 01 月 01 日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网” (wenshu.court.gov.cn) 上有行贿犯罪行为。

3. 9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 26 日至 2026 年 1 月 5 日，登录吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）下载招标文件，否则投标无效，其他途径获取的招标文件一律按无效投标处理。

4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体， CA 未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化交易平台时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统上进行绑定激活，即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在吉林省公共资源交易一体化交易平台或任一场所办理一体化平台 CA ，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话： 0431-88779873 。招投标交易主体及有关方面登录（吉林省公共资源交易一体化交易平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）完善主体信息后再登录开展交易活动

4.3 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 1 月 19 日 9 时 00 分；投标人应截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台

（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2 开标地点为：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街 700 号） 209 开标室。

5.3 本项开标方式为吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在 60 分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

7 ．联系方式

招标人：长春润驰房地产开发有限公司

地 址： 长春市绿园区安庆北路 388 号

联系人：李 先生

联系方式： 0431-81952920

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：吉林省长春市朝阳区富强街 399 号

联系人：吴思远、麦东淘、林树彬

联系电话： 0431-80531171

监督部门：长春汽车经济技术开发区招投标管理办公室

电话： 0431-81501522

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处

邮编： 130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

地址：长春市南关区华新街 700 号

电话： 0431-88779829

邮箱： ccjw88779829@163.com

邮编： 130000