中海 ·南湖大路地块项目监理

招标公告（ 资格后审 ）

项目编号： 20241005-FW01-F

一、招标条件

本次招标项目 中海 ·南湖大路地块项目监理 ， 已由 吉林省企业投资项目备案信息登记 ， 备案流水号 2024101222017103111101 批准建设。招标人为 长春海烨房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹。项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 监理 进行公开招标。

二 、 项目概况与招标范围

2.1 项目 名称：中海 ·南湖大路地块项目监理

2.2标段划分： 独立标段。

2.3建设规模： 项目占地面积 39719平方米，总建筑面积 71800 平方米。其中地上面积 55906平方米，地下面积15888平方米。主要建设11栋（处）建（构）筑物，其中住宅9栋，公建2栋，地库1处及相关配套设施。

2.4 项目地点： 长春市 长春经济技术开发区

2.5 监理工作范围和内容： 为本 项目 的施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段提供全过程监理服务。

2.6 监理服务期： 与建设工程施工工期相对应，所有监理档案资料须通过备案审核 。

2.7 监理服务目标：合格。

三、投标人资质要求

3.1 投标人资格要求

投标申请人须具备建设行政主管部门核发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质； 并在人员、试验检测仪器设备 等 方面具有相应的监理能力 。

3.2 监理人员基本要求应满足 ：

项目总监： 拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且未担任其他在监建设工程项目（提供 无在监 工程承诺书并加盖企业公章）。

其他监理人员要求： 专业监理工程师 3人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员3人。

注： 监理人员具体要求：应符合吉建消【 2020】9号文件的要求；监理工程师可提供 工程类注册执业资格 或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。 监理团队 人员应在 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查。

3. 3 财务要求：近三年（ 202 1 年 -至今）财务状况良好。

同时提供以下 ①②材料：

① 2021 年 -202 3 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 202 1 年 -202 3 年之间的，提供从成立之日起到 202 3 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告； ②202 4 年 1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在 202 4 年 1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可 。

3. 4 本次招标 不 接受联合体投标 。

3. 5 业绩要求： 投标人 自 2021 年 1月1日起至今 （ 以竣工日期为准 ） 完成过类似项目业绩至少一项 。

业绩认定：业绩证明须 在投标文件内附 中标通知书或合同协议书或竣工验收报告证明 复印件且 加盖投标单位公章（鲜章）；同时吉林省区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的 省级及以上建筑市场监管一体化工作平台 查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求；其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”或 工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台 核查，未查询到的业绩不予认定。提供涉密工程业绩的，须提供涉密工程业绩证明材料并附建设单位涉密工程的审批证明材料。

3. 6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被 市场监督管理部门 在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标 ； 拒绝被最高人民法院在 “ 信用中国 ”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 或各级信用信息共享平台 中列入失信被执行人 名单； 在近三年（ 202 1 年 01月01日至今 ）内投标人或其法定代表人及拟委任的 总监理工程师 未在 “中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3. 8 执行《吉林省建设工程监理企业检测机构信用评价管理规定》（吉建质〔 2022〕5号）信用评价为D级监理企业不得参与本项目投标。

3.9 招投标过程中，投标 人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者， 请于 2024年10月16日至2024年10月 22 日， 到 吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder网站下载 招标文件，否则投标无效。

4.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)开展交易活动。

4.3 数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼105室，CA办理联系电话：13634405937、0431-88779428（徐经理），基础信息库注册咨询电话：0431-88779623、 4009980000 （技术支持单位统一客服电话）。（详见网站通知）

4.4 未进行网上注册并办理CA认证的供应商将无法参与本次招标活动。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为： 2024年11月08日9时30分 ，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上传电子投标文件。

5.2 本项目开标地点为长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（长吉南线与合肥路交汇西行 50米，合肥路3013号）。 开标方式为采用腾讯会议（腾讯会议号：见投标人须知前附表）和吉林省公共 资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标活动。参加开标会议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称 +法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如未进入或离开视频会议室，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.4 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.5 投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金或投标保函，采用提供保函的投标单位，实行投标保函电子化，取消纸质保函现场提交方式，电子保函（保险电子保单）的提交情况纳入投标保证金到账解密流程。

5.6 本项目投标单位按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件邮寄到招标代理机构。收件地址：长春市万科翡翠学院61栋101；收件人：荣工0431-81101867、18088644867。

六、 评标办法

本项目采用资格后审的方式，评标办法采用综合评估法。

七、发布公告的媒介

因《吉林省建设信息网》维护，本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网、吉林省公共资源交易公共服务平台 、 长春经济技术开发区 上发布。

八、联系方式

招标人： 长春海烨房地产开发有限公司

地 址： 吉林省长春市经济开发区长春市机场大路 7299号1301-366号卡位

联系人： 王鹤

电 话： 17743110135

招标代理机构：中高建项目管理有限公司

单 位 地 址： 万科翡翠学院 61栋101室

联 系 人： 王春雨、 王钰鑫

电 话： 0431-81101867、 18088644867

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处

联系电话 ： 0431-88779829

九 、建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

1.吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638  邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

2.长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-88779829  邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130 0 00