长春市绿园区民丰村城中村改造项目——隆化路南B地块回迁房项目监理招标公告

长春市绿园区民丰村城中村改造项目 ——隆化路南 B 地块回迁房项目监理

招标 公告

项目编号： CCS20241206FJSZ01001

一、招标条件

本招标项目长春市绿园区民丰村城中村改造项目 ——隆化路南 B 地块回迁房项目已完成吉林省企业投资项目备案信息登记（项目代码： 2411-220106-04-01-779209 ）， 建设资金为 企业自筹 ，项目资金已落实，招标人为长春市 长发置业 有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目 监理 进行公开招标 。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春市绿园区民丰村城中村改造项目 ——隆化路南B地块回迁房项目 监理。

2.2 建设规模：项目的主要建设内容及建设规模：规划总用地面积 95348 ㎡，规划总建筑面积 220945 ㎡；其中住宅部分建筑面积 157856 ㎡，公建配套部分建筑面积 12008.30 ㎡，地下部分规划建筑面积 51080.74 ㎡ . 道路及停车场面积 42588.54 ㎡，绿化面积 37130 ㎡，配套管线建设其他附属工程等。项目建设内容主要包括回迁安置住房 21 栋，建筑面积 159184 ㎡；商业楼 4 栋，建筑面积 6075.30 ㎡；幼儿园 1 栋，建筑面积 2400 ㎡；配套用房建筑面积 1935 ㎡（包含物业社区用房、养老用房、设备用房）。

其中：一标段：总建筑面积 114139.54 ㎡，其中回迁安置住房 10 栋总建筑面积 76544 ㎡、商业总建筑面积 2431.3 ㎡、物业总建筑面积 510 ㎡、老年日间照料中心总建筑面积 625 ㎡、幼儿园总建筑面积 2400 ㎡、地下车库总建筑面积 31629.24 ㎡；

二标段：总建筑面积 106805.5 ㎡，其中回迁安置住房 11 栋总建筑面积 82640 ㎡、商业总建筑面积 1095.86 ㎡、商业 / 社区总建筑面积 2548.14 ㎡、设备用房总建筑面积 800 ㎡、地下车库总建筑面积 19721.5 ㎡。

2.3 标段划分、标段名称及标段编号：

2. 4 建设地点： 北至隆化路，南至隆化南路，东至乙二街，西至丙二街 。

2. 5 招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理、备案阶段、保修阶段、提供全过程监理服务 及与本项目相关工程的监理服务 。

2. 6 监理 服务期 ：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收及监理备案 保修期 结束为止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2. 7 服务标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实 施细则》。

三 .投标人资格要求

3.1 本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织， 具 有行政主管部门核发的营业执照， 具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，在人员、资金、 试验检测仪器设备 等方面具有相应的监理能力。

3.2 投标人拟派出一名总监理工程师须具有房屋建筑工程专业 国家 注册监理工程师资格，整个招投标过程不得随意更换总监理工程师，且应无在监工程。总监理工程师为本单位在职人员， 202 4 年 1 月 1 日至今任意 1 个月 缴纳社会保险证明材料（已退休的人员应附退休相关证明材料） ，未经招标人允许不得更换。

其他人员要求：房屋建筑工程相关专业监理工程师 1 人，水暖监理工程师 1 人，电气监理工程师 1 人，监理员 3 人。（监理人员具体要求：应符合吉建消〔 2020 〕 9 号文件的要求；监理工程师可提供 相关专业 国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供国家注册监理工程师执业资格或中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺，监理人员必须一人一岗，不得兼职，均为 本单位在职人员，提供 202 4 年 1 月 1 日至今任意 1 个月缴纳社会保险证明材料（已退休的人员应附退休相关证明材料），未经招标人允许不得更换 。

3.3 投标单位近三年 (202 1 年 1 月 1 日 - 至今 ) 至少完成过类似业绩一项；

业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级 及以上 建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定 。 关于涉密工程招标评标业绩执行吉建〔 2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.4财务要求：财务状况良好，同时提供以下①②材料：

①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在 2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6信誉要求：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（ 2）未被市场监督管理部门在 国家 企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（ 3）未在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（ 4）在近三年（20 21 年 1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟任的 总监理工程师 未在 “中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为 。

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3. 8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3. 9 本项目共划分 2个标段，各投标人仅可对其中任何1个标段进行投标，若投标人同时对本项目2个标段投标，则按照标段顺序，只接受其所投标段中的第一个标段的投标，其后续标段投标无效，投标文件不进入评标阶段。

四 . 招标文件的获取

4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2024年 12 月 9 日 9时00分至2024年 12 月 13 日 17时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2 招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录（一体化平台交易系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见吉林省公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/）首页。客服电话：0431-85177688；咨询服务电话：省本级：0431-82752720，长春市及新区：0431-88779873。

五 .投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

六 .投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（开标时间）2024年 12 月 30 日 10 时 0 0分，递交地点为长春市政务中心（长春市南关区华新街700号）二楼 211开标室 。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

6.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.3 本项目采取网上招标、网上投标。各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可进入评标阶段，全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.4 开标方式为采用 吉林省 不见面开标大厅和 腾讯会议（腾讯会议号： 开标时通过 吉林省 不见面开标大厅群聊对话框获取 ）进行远程开标活动。 参加 开标会议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称 +法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如 未进入或 离开视频会议室，后果自负 ， 视为认同开标过程 。投标人对开标有异议的，应当通过 远程开标 会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

6.5 吉林省 不见面开标大厅 支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令 在 60 分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因 非 吉林省公共资源交易一体化平台 或吉林省不见面开标大厅 原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

6 . 6 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标 。

七 .发布公告的媒介

本项目在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布，其他网站转载无效。

八 .联系方式

招标人：长春市长发置业有限公司

地 址：长春市净月开发区生态东街与福祉大路交汇长发金融创新中心

联系人：李鲲鹏

联系电话 : 0431-81866826

招标代理机构： 吉林省百利邦项目管理咨询有限公司

地址： 长春市净月开发区生态东街 3330 号吉林省国家广告产业园

联系人： 李洋

联系电话： 0431-81685832

监督部门：长春市建委招投标管理处

联系电话： 0431-88779829

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-88779829

邮箱： ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130400