延吉市城市会客厅建设项目（项目管理及全过程造价咨询）招标公告

延吉市城市会客厅建设项目（项目管理及全过程造价咨询）

招标公告

项目编号 ： 延建监 2025-001

1 . 招标条件

本招标项 目 延吉市城市会客厅建设项目 已由 延吉市发展和改革局 以 《 吉林省企业投资项目备案信息登记表 》 批准建设， 招标人 （项目业主） 为 延吉兴业投资有限公司 ， 建设资金来自 银行贷款和建设单位自筹 。项 目已 具 备招标条件，现对该项目 的 项目管理及全过程造价咨询 进行公开招标。

2 . 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 延吉市城市会客厅建设项目（项目管理及全过程造价咨询）

2.2 建设内容：

（ 1）城市会客厅

本项目占地面积为 15840.28㎡，建筑面积为59953.64㎡，其中地上建筑面积33205㎡，地下建筑面积26748.64㎡，地上主要建设文体中心1栋，建筑面积31642.93㎡；非遗中心1栋，建筑面积1562.07㎡；地下主要建设停车场及设备用房，建筑面积26748.64㎡，及基础设施配套工程。

（ 2）金达莱广场

金达菜广场占地面积 48850.06㎡，其中绿地部分21485.16㎡,陆地部分27364.9㎡。

新建部分 :笼式足球场1片，占地面积1129.94平方米；广场1个，占地面积20722.62 ㎡；儿童活动场2片，占地面积为436㎡；儿童沙坑1个，占地面积为98㎡；露骨路料混凝土占地面积1891.97㎡；人行步道占地面积749.37㎡；服务用房1栋，建筑和占地面积为241㎡；石凳占地面积为120㎡；及配套基础设施工程。

改建部分 :滑板场1片，占地面积1976平方米。

2.3 建设规模：项目建成后文体活动中心可提供图书馆、小剧场、多功能活动室、篮球馆、乒乓球室等文体设施；非遗中心可提供书画展厅、综合展厅、红色物质及非遗展区、藏品库房、技术鉴定区等。金达莱广场占地面积48850.06㎡，其中绿地部分21485.16㎡，陆地部分27364.9㎡。主要分为绿地部分、健身场地部分和公用工程部分 。

2.3 招标范围： （ 1）项目管理：基本建设程序中所需要的各类审批审核手续的办理；项目招标代理（采购）管理、工程勘察设计、投资、质量、工期等环节的协调和动态管理；施工组织协调管理；项目预决算审核的协调管理；协助完成工程竣工验收等有关收尾工作；项目合同及信息文档的管理等。（2）造价咨询服务范围：包含（但不限于）设计阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段等全过程造价咨询服务。

2.4 建 设地点： 吉林省延吉市，东至金达莱南街，西至龙东街，南至长白山路，北至天池路 。

2.5 服务期限 ： 自合同签订之日起至完成全部服务内容止 。

2 .6 服务 标准： 符合国家及省市现行相关法律法规的相关标准，并提供优质服务 。

3 . 投标人资格要求

3.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的 营业执照副本， 并要求本项目相适应的 相关经营范围（造价咨询、工程管理服务或项目管理服务等相关范围）， 具有相应的专业技术人员、资金等方面的能力 。

3.2 投标人拟派的项目管理人员应具备下列要求：

投标人须具有保证服务顺利实施完成的人员和专业技术能力条件， 投标人拟派出的总项目负责人须具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师执业资格，且具有工程类、工程经济类高级职称，为本单位在职人员；造价咨询负责人须具备有效的中华人民共和国一级造价工程师注册证书（未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师） 。

3.3 本次招标 接受 联合体投标 。

（ 1）联合体成员不得超过2家（含2家），已组成联合体的各方不得再单独以自己名义，或者与其他机构另行组成联合体参加投标。

（ 2）联合体各方需签署《联合体协议》并明确分工形式和权利义务关系 。

3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2021年-2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立不足三年的企业应提供自成立之日起至2023年的财务审计报告，若投标人为2024年以后注册成立的公司，仅提供开户银行出具的开标前近六个月内的资信证明即可 。

3.5 外省入吉建筑企业应按照《吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法》文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

3.6 信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入重大税收违法失信主体名单的投标人，不得为中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（3）投标人应未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单；（4）在近三年（2022年1月至投标截止时间前）内投标人、法定代表人、拟委任的项目经理（包括总项目负责人、项目负责人、造价咨询负责人）未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。投标人须对所提供相关资料和投标文件的真实性进行承诺，投标文件中提供承诺书。不得提供伪造、变造的材料，否则后果自负 。

3.7组成联合体投标的投标人须分别提供牵头人和联合体成员的相关材料。

3.8本次招标项目严禁投标人转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.10本项目招投标活动的每个环节，包括下载招标文件、解密投标文件、参加开标会、合同签署等过程，该委托代理人必须出示身份证，委托代理人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人，相关文件和表格均应由委托代理人签署，整个招投标过程不得随意更换委托代理人。

4 . 招标文件的获取

4 .1 凡有意参加投标者，请于 2025年 1 月 17 日至 2025年 1 月 23 日 ，登录吉林省公共资源交 易一体化平台交易系统 (https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)下载电子招标文 件 。

4 .2 招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台

( http://www.jl.gov.cn/ggzy/hlht/ ) 完善主体信息后，再登录吉林省公共资源 交 易一体化平台交易系统 (https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)开展交易活 动

4 .3 已在省级、延 边朝鲜族自治州公共资源交易网办理过 CA 的交易主体， CA 未到期限的，在办理 吉林省 公 共资源交易一体化平台交易系统 (https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)业务时，无需重新 办理， 只 需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统 (https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上进 行 绑 定激活，即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA ，使用 方式同上。技术服务 CA 办理咨询电话： 0431-88779428(长春)、15604331467(延边)，网络技术支 持咨询 电 话： 0431-88779873(长春)、0433-8333039(延边)。试运行期间，参与招投标活动的各个 方 面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。

4 .4 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平 台 ( https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ) 上发布。

4 .5 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标 文 件 的投标 人 ，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响 投 标。

5. 投标文件的递 交

5 .1 投标文件递交的截止 时 间 (开标时间，下同)为 2025年 2 月 12 日，上午 09时00分（ 北京时间 ） 。 开标地点为 延 吉市公共资源交易中心 (延边朝鲜族自治州、延吉市政务大厅6楼开标 二 室 )，地 址：吉林 省延吉市光华路 166－1号。投标人无须到达开标现场，通过视频会议参加开标活动。

5 .2 投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系 统 (https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )上传电子投标文件；逾期上传的电子投标文件，电子招标投 标交易平台将予以拒收。

5 .3 本项目采用腾讯会议直播形式进行开标活动，请投标人自行下载、安装腾讯会议软件，腾讯 会 议号在 招 标文件内提供，开标时进入本项目视频会议直播，进入视频会议人员应为本项目投标单位法 定 代表人 (或其委托代理人)，并将进入会议人员姓名修改为“投标人全称+法定代表人(或其委托代 理 人 )姓名”。所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室，后果自负；投标人对 开标有异议的，应当在开标时提出；未在开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理 。

5 .4 吉林省公共资源交易一体化平台交易系统(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin) 支持投标 文 件远程解密，解密方式：投标文件递交截止时间后 30分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投 标 文 件的同一数字证书 ( CA 企业锁 )登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进 行 远 程解密 (各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密)。投标 人由于 数 字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其 投 标无效。

5 .5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6 . 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、吉林省公共资源交易一体化平台（同步推送至《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《延边朝鲜族自治州公共资源交易网》）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 延吉兴业投资有限公司

地 址： 延吉市河南街天池路 3000号

联 系 人：李卓

联系电话： 13180939222

招标代理机构： 吉林省长润工程咨询有限公司

地 址： 延吉市人民路 1977号

联 系 人： 孙明峰

联系电话： 0433-2099999

电子邮箱： jlcr9999@163.com

招标监督管理部门：延吉市建设工程招投标经办中心

延吉市扫黑除恶线索举报电话： 0433-8150033

吉林省长润工程咨询有限公司

2025年 1 月 16 日