吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目监理（十标段至十三标段）招标公告
- 项目名称： 吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目监理十标段至十三标段
- 项目地址： 建设规模及建设内容
- 范围： 2.1标段划分、标段名称、建设地点、建设规模及建设内容
- 报名开始时间： 2025-12-01
- 报名结束时间： 2025-12-05
项目详情
招标 编号： CCS20251114FJSZ05001
1、招标条件
本招标项目吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目已由 长春市绿园区发展和改革局以长绿发改审批字 【 2025 】 23 号文件 批准建设， 项目业主 为长春市绿园区住房和城乡建设局， 建设资金来自 中央奖补资金、专项债务资金 及区财政资金 ， 项目出资比例为 中央奖补资金 80 % ， 专项债务资金 及区财政资金 20 % 。 项目已具备招标条件，现对该项目 的监理进行 公开招标。
2、项目概况与招标范围
2. 1 标段划分、 标段名称 、建设地点、 建设规模及建设内容 详见下表。
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标段划分 |
标段名称 |
建设地点 |
建设规模及建设内容 |
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十 标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 十 标段 |
长春市绿园区 春城 街道 (锦江二区，锦江四区，车城苑小区，汽研小区，大众二期，旺达小区，东堪宿舍，万福居，化工宿舍，公交宿舍，肝胆宿舍) |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等 |
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十一 标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 十一 标段 |
长春市绿园区 春城 街道 ( 泰来小区，景阳小区，旧物宿舍，环保宿舍，生产资料宿舍，农牧厅宿舍，同心花园，旧参业小区，供销宿舍，档案馆宿舍，输油小区，同泰花园，至通尚通，鼎城公馆，文教锅炉，老干部大学，电信小区，休干小区，汽贸小区，红旗村，正宇园小区，中法小区，特检小区，长纺小区，银龙小区，双德乡宿舍，冷藏宿舍，文化厅宿舍（文化小区），政府集资楼宿舍，松辽委宿舍，轻铁湖西花园小区，粮食局宿舍，环保局宿舍，卫生局宿舍 |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等 |
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十二 标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 十二 标段 |
长春市绿园区同心街道（绿地上海城 B区，解放花园一期，两栋楼，城西乡政府家属楼，鸿伯园小区，诚悦家园小区，四栋楼，南航雅苑小区（11栋、12栋、13栋、14栋） ） |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等 |
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十三 标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 十三 标段 |
长春市绿园区同心街道 (解放花园二三期，车城花园三期，解放花园西区) |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等 |
2. 2 监理工作范围和内容 ： 本项目施工及保修阶段全过程监理 。
2. 3 监理服务期：签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）结束为止。
2. 4 监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
3、投标人资格要求
3.1 投标人须是 具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 甲级 资质的法人或其他组织 ，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3. 2 监理人员基本要求应满足：
总监理工程师 1人， 具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格 ，投标人拟派的项目总监需无在建工程。
其他监理人员要求：
（ 十 标段）房屋建筑工程专业监理工程师 3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员6人。
（ 十一 标段）房屋建筑工程专业监理工程师 3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员14人。
（ 十二 标段）房屋建筑工程专业监理工程师 3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员6人。
（ 十 三标段）房屋建筑工程专业监理工程师 3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员7人。
（监理人员具体要求：应符合吉建消【 2020】9号文件的要求；监理工程师提供职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。 项目管理机构成员应无在监工程。 ）
3.3 近 三年 （ 202 2 年 1月1日至今）投标人至少承担过同类或类似业绩一项。（类似项目业绩以完成时间为准）业绩认定应按以下规定执行:本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招 【 2017 】 12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3. 4 财务要求：投标人近三年（ 2022年1月1日至今）内财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3. 5 信誉要求：（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2022年1月1日至 今 ）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
3. 6 本项目不接受联合体投标 。
3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效 。
3. 8 投标人拟投入本项目管理机构人员和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员，提供 202 5 年度 任意一 个月的社会保险缴纳证明。（已退休的人员应附退休相关证明材料 及聘用合同 ） 。
3. 9 外省入吉建筑企业应按照吉建办【 2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。
3.10各投标人均可就本招标项目上述标段中的4个标段投标，最多允许中标4个标段。如同一投标人被评为2个以上标段的第一中标候选人，其在各标段的项目管理机构成员不得重复，如重复，按照标段顺序，只保留顺序在前的标段的第一中标候选人资格，后续标段不得参与评审。
4、获取招标文件
4.1凡有意参加投标者，请于 2025年 12 月 1 日至 2025年 12 月 5 日 （北京时间，下同），登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。
4.2 已在省级、各市级平台办理过 CA锁的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一平台及场所办理吉林省公共资源交易一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打各地交易场所咨询服务电话。
5 、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月25日09时00分 ，投标人应在截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3本项目采用吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标。请投标人自行参加，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后60分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6 、投标人的信息核查
对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法 作出 相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布。
8、评标办法
8.1本项目采用资格后审方式 。
8.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行评定打分，按得分由高到低依次选取中标候选人 。
9、联系方式
招 标人：长春市绿园区住房和城乡建设局
地 址：长春市绿园区皓月大路 2185号
联系人：王卓玥
联系电话： 0431--87972950
招标代理机构：中洺威项目管理咨询有限公司
地址：长春市南湖大路 1999号南湖假日综合楼2503室
联系人：所丽娜
联系电话： 18844319856（办公电话）
招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处
联系电话： 0431-88779829
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 0431-82752638
邮箱： jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处
邮编： 130051
长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 0431-88779829
邮箱： ccjw88779829@163.com
邮编： 130000
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。